40年产权,酒店式公寓，包租10年,前2年每年固定回报8%，一次性扣除。

常熟是全球最大的服装交易市场，已经拥有6家国字号在内的35家专业市场，2.8万个商铺，8万多名来自国内外的经营户，日均客流量30万人，先后开通了241条辐射全国1000多个城市的客运专线，连续多年位列中国十大服装专业市场榜首。它东临上海，南倚苏州，西连无锡，北与南通隔江相望，同时还有沿江高速，苏嘉杭高速穿境而过，1小时即可到达苏州、上海、无锡、嘉兴等发达城市，百强县排名全国第一，私家车户人均拥有量全国第一，中国名牌产品数量全国第一，县级地方财政收入江苏省第一，县级私营企业数量江苏省第一。

海虞北路被称为黄金走廊，是政府集中的商务办公区，周边遍布各类行政部委机构及金融机构，写字楼，是政府重点规划的中央商务区，地理位置卓越！小区对面的英国乐购于2010年3月开业，周边还包括沃尔玛和麦德龙超市。

世茂饭店在功能上作为一期世界贸易中心的补充，以酒店为主，届时入驻世界贸易中心的所有企业，将成为她的VIP会员成员，使写字楼住户与酒店实现无缝对接，同时也保证了酒店高于其他星级酒店的入住率。

我们的项目坐落在海虞北路和淮河路的交汇处，海虞北路是市中心的一条主干道，周边分布着各大银行，英国乐购也在我们对面，本酒店总建面4万余方，共有28层，其中17-28为酒店部分，其他为餐厅设施和办公配套楼层，外观上我们的楼顶采用罕见的钻石第五立面，在海虞北路绽放光芒，外立面采用玫瑰金色调的大玻璃幕墙，演绎永恒的经典，内部酒店部分每层有20套房间，面积在40~110平米不等，分为标房，商务房和套房三种房型，每平米均价15000元，两年返租去掉后只有13000元左右，这其中还包括了每平米3000元的装修费。值得一提的是这里的办公客户和世界贸易中心的办公客户形成互动，确保了酒店的高入住率。

另外在酒店的地下还专门设有2层停车场，是常熟第一栋采用机械车位的建筑，每个车位能停3辆车，确保入住旅客的车辆停放安全。小区2010年12月30日交房并开始算租金。这里入住率80%以上，土地使用年限40年，产权房，可以贷款5成，贷5~10年，由江苏银行、交通银行、招商银行、中国银行提共贷款，物业管理费2.5元/平米，维修金35元/平方。

对面乐购一楼价格为40000元/平方；二楼价格为25000~30000元/平方；一般住宅价格为10000元左右。