公司介绍：

公司服务宗旨：

公司优势：

关于贷款：

关于贷款利率：

北京华奥恒盛投资顾问有限公司

公司介绍：

北京华奥恒盛投资顾问有限公司是一家按照现代企业制度建立的规范化、专业化的综合性金融服务公司，公司坐落于首都北京金融港湾CBD总部基地。公司主要从事金融理财、投资管理、物权抵押、个人信贷、企业贷款等业务，与北京市内数家金融机构保持着良好的合作关系。

公司自成立以来，致力于个人消费信贷、企业投资等市场研究开发，为个人和企业提供专业化的贷款担保、投资理财及全方位配套服务。凭借行业多年的经营思路、规范化的市场运作、精细化的管理模式和优质高效的服务，公司不但赢得了中国银行，中国招商银行，中国深圳发展银行，渣打外资银行等多家合作银行的一致认可，而且受到了广大客户的广泛赞誉，在业内乃至社会都享有较高的知名度和美誉度。公司以个人、企业贷款需求的客户为重点服务对象，积极创建与客户共同发展的全新工作模式。

公司服务宗旨：

公司尊崇诚信、严谨、专业、快捷的经营理念，为企业、个人提供专业、高效、完善、周到的贷款和其他金融服务。为客户提供诚信快捷的服务，为员工营造广阔的事业空间，为社会经济搭建金色的桥梁。

公司拥有一支精通金融、投资理财、法律法规、房地产相关知识的专业人员队伍，所有员工全部都是经过专业的、严格的业务培训，对行业有很独到的认识和解决实际问题的经验。

公司以平和、谦让、团结、向上的企业文化为基础，致力于发展成为一家拥有投资、融资、信贷等服务的综合性的金融管理公司。

公司优势：

1、高效办事机制

　专业化的团队能力，结合与银行长期友好合作关系，将中间环节减少到最少，办理时间大大缩短，批贷速度也相当快捷，贷款效率为同行前列。

2、专业优质的服务

公司拥有专业化的运营体系及操作团队，提供最专业的贷款指导服务。

关于贷款：

个人房屋抵押贷款

业务介绍

房产抵押贷款是借款人以自己名下或他人名下完全产权的房产做抵押向银行申请用于合法用途的贷款，该业务中我公司可为客户提供贷款咨询、方案策划、银行选择、材料整理、资信预审、协调审批、代办抵押等全程服务。

贷款政策

以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的50%。

用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。

贷款利率

执行央行同期贷款的基准利率执行或在此水平上浮10%到50% 。

还款方式

一年期以上有等额本息还款和等额本金还款，一年期以内为按季付息，到期一次性还款。

贷款用途

贷款可用于购房、购车、装修、出国、教育、旅游、企业经营周转。

贷款流程

借款人提出申请，递交相关资料。

进行房产评估、贷前调查、审批。

审批通过，办理抵押登记手续。

发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续

需提供资料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

个人收入证明或资产状况证明。

抵押房屋的产权证明。

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、

同意抵押的书面证明。

个人二手房贷款

业务介绍

购房人在购买二手房产需申请按揭贷款时，我公司为其提供贷款咨询、代理评估、银行选择、贷前审查、材料申报、批贷协调、贷款担保、代办抵押等一系列服务。

贷款政策

最高8成按揭、最长期限30年、3-5个工作日批贷、过户见契税即发放贷款。

所需条件

具备北京市的居留权，户口不限（港澳台及外籍亦可）；年龄在18-60岁的自然人

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

收入证明（银行指定格式）

所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

贷款利率最低为基准利率的80%、可选择浮动利率、固定利率、组合利率等。

还款方式有等额本息还款、等额本金还款、双周供还款、宽限期还款、组合还款、宽限期净值还款、紧贷送还还款等。

本公司在为客户提供按揭贷款服务的同时，还可为房产交易双方提供交易咨询、合同草拟、产权调查、资金监管、协助过户、代办权证等服务。

企业抵押贷款

贷款概述：

“企业经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。

贷款成数及期限：

更高的贷款成数 - 可获得最高为房产价值70%的融资额度。

更长的贷款年限- 最长期限可达10年。

贷款利率

执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。

还款方式

通过每月等额本息还款方式，不仅帮助您减轻一次性还款压力，也使您对每月固定还款额度清晰明了。

申请条件：

企业注册地在北京地区并且成立经营不少于三年。

企业性质为有限责任公司，合伙人企业，个人独资企业等。

企业年营业额为人民币160万至8000万元。

贷款流程

借款人提出申请，递交相关资料。

进行房产评估、贷前调查、审批。

审批通过，办理抵押登记手续。

发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

需提供的资料

个人身份证、户口本、婚姻状况证明。

个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

贷款用途证明（如购货合同等）。

房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。

经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

关于贷款利率：

金融机构人民币贷款基准利率调整表

单位：年利率%

项 目 调整前 调整后 第1套房 第2套房 第3套房

商业贷款 利率 利率 下浮30% 下浮25% 下浮15%

其中： 6个月以内（含6个月） 5.04 4.86 3.402 3.645 4.1310

6个月-1年（含1年） 5.58 5.31 3.717 3.9825 4.5135

1-3年（含3年） 5.67 5.4 3.78 4.05 4.5900

3-5年（含5年） 5.94 5.76 4.032 4.32 4.8960

5年以上 6.12 5.94 4.158 4.455 5.0490

公积金贷款

其中：5年以下（含5年） 3.51 3.33 -----

5年以上 4.05 3.87 -----

等额还款基准利率

年　年利率（%）　月还款额　本息总额　两种贷款

限　商业性　公积金　商业性　公积金　商业性　公积金　总利差

1　6.56　4.45　
　
　10656.00 　10445.00 　211.00

2　6.65　4.45　446.14 　436.25 　10707.36 　10470.00 　237.36

3　6.65　4.45　307.17 　297.25 　11058.12 　10701.00 　357.12

4　6.9　4.45　239.00 　227.81 　11472.00 　10934.88 　537.12

5　6.9　4.45　197.54 　186.20 　11852.40 　11172.00 　680.40

6　7.05　4.9　170.73 　160.59 　12292.56 　11562.48 　730.08

7　7.05　4.9　151.17 　140.87 　12698.28 　11833.08 　865.20

8　7.05　4.9　136.59 　126.12 　13112.64 　12107.52 　1005.12

9　7.05　4.9　125.32 　114.69 　13534.56 　12386.52 　1148.04

10　7.05　4.9　116.37 　105.58 　13964.40 　12669.60 　1294.80

11　7.05　4.9　109.10 　98.15 　14401.20 　12955.80 　1445.40

12　7.05　4.9　103.10 　91.99 　14846.40 　13246.56 　1599.84

13　7.05　4.9　98.08 　86.80 　15300.48 　13540.80 　1759.68

14　7.05　4.9　93.82 　82.37 　15761.76 　13838.16 　1923.60

15　7.05　4.9　90.16 　78.56 　16228.80 　14140.80 　2088.00

16　7.05　4.9　87.00 　75.24 　16704.00 　14446.08 　2257.92

17　7.05　4.9　84.25 　72.33 　17187.00 　14755.32 　2431.68

18　7.05　4.9　81.84 　69.76 　17677.44 　15068.16 　2609.28

19　7.05　4.9　79.72 　67.48 　18176.16 　15385.44 　2790.72

20　7.05　4.9　77.83 　65.44 　18679.20 　15705.60 　2973.60

21　7.05　4.9　76.15 　63.61 　19189.80 　16029.72 　3160.08

22　7.05　4.9　74.65 　61.96 　19707.60 　16357.44 　3350.16

23　7.05　4.9　73.30 　60.47 　20230.80 　16689.72 　3541.08

24　7.05　4.9　72.09 　59.11 　20761.92 　17023.68 　3738.24

25　7.05　4.9　71.00 　57.88 　21300.00 　17364.00 　3936.00

26　7.05　4.9　70.01 　56.75 　21843.12 　17706.00 　4137.12

27　7.05　4.9　69.11 　55.71 　22391.64 　18050.04 　4341.60

28　7.05　4.9　68.29 　54.76 　22945.44 　18399.36 　4546.08

29　7.05　4.9　67.55 　53.88 　23507.40 　18750.24 　4757.16

30　7.05　4.9　66.87 　53.07 　24073.20 　19105.20 　4968.00

注：此利率自2011年7月7日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。