社区商业圈提出者

社区商业圈概念

社区商业圈适用范围

社区商业圈适用对象

社区商业圈分类

“社区商业圈”A类4种商铺

“社区商业圈”B类21种商铺

“社区商业圈”C类11种商铺

“社区商业圈”说明

社区商业圈提出者

钟伟桃

社区商业圈概念

指的是在一个常住人口3000人以上的社区里，为了避免恶性竞争，为了在社区经营中寻求差异化，经营者涉及不同种类的商铺，在社区经营中寻找致胜之道。只要经营者通过实地调查后，在“社区商业圈”商铺中，排除已有的商铺，经营没有涉足的商铺，即可避免盲目经营，获得更多的成长空间。企业确定了在社区经营的商铺项目后，还必须通过创新经营、促销宣传、挖掘新需求、优质服务等方面来赢得回头客。

社区商业圈适用范围

常住人口20000人以上，常住家庭5000户以上的楼盘、社区、居委等。

社区商业圈适用对象

有意在社区、楼盘等地开设商铺的小本创业者，根据自己的财力状况选择合适的行业。

社区商业圈分类

A类商铺跟人们生活息息相关的行业，如便利店、餐饮店、副食综合店等；

B类商铺密切度次之，如药店、水果店、茶庄等；

C类商铺密切度再次之，如奶茶店、服装店、鞋店等。

“社区商业圈”A类4种商铺

以下是“社区商业圈”A类4种商铺，跟人们生活息息相关的行业，囊括了“食、住”各个方面，可存在该类商铺每种1-3间：

1. 便利店（士多店/小卖部）：主营食品（零食）、饮料、香烟等商品的销售；

2. 餐饮店：（早餐、午饭、下午茶、晚饭、宵夜）：可为茶餐厅、中西餐厅、快餐店、饮食店、甜品店等；

3. 副食综合店：主营粮油及其制品、农副产品、副食品、冷冻食品、腌制品等商品的销售；

4. 日杂店（杂货店/百货店）：主营日化用品、鞋帽、床上用品等日用百货的销售。

“社区商业圈”B类21种商铺

以下是“社区商业圈”B类21种商铺，与人们密切程度次之，且需求稍弱：

1. 药店：主营中西药品、保健品的销售，可设有坐堂医生进行常见疾病的治疗；

2. 水果店：主营各种水果的销售；

3. 茶庄：主营销售茶叶，可兼营品茶用品、白酒、红酒、香烟等商品的销售；

4. 凉茶店；主营凉茶系列产品；

5. 桶装水店；主营桶装水、净水设备的销售及送货上门服务；

6. 文具精品店：主营文具、精品的销售，可兼营体育用品、文化用品等用品销售；

7. 成人用品店：主营成人用品的销售；

8. 面包店：主营面包、蛋糕，或者包含包点的销售；

9. 家电维修店：主营小家电、家电设备的销售，以及家电维修、电脑维修等服务；

10.五金店：主营开关照明、线槽线管、电线电器、工量刃具、灯具、五金、安防、卫浴等商品的销售；

11.书报店：主营图书、期刊、音像、报纸的销售，可兼营租书、租碟服务；

12.通讯店：主营手机、手机精品销售及充值服务；

13.娱乐室：在游戏机室、网吧、棋牌室、桌球室等项目选其一；

14.彩票店：主营福利彩票或体育彩票的销售；

15.配锁店：主营锁具销售及配锁、换锁、开锁等服务项目；

16.摄影店：主营照片冲晒、复印、传真、MP3下载等服务；

17.美容美发店：主营美容、美体、美发等服务，可兼营相关产品的销售。

18.家政服务：主营保姆、月嫂、钟点工、电脑培训等服务；

19.补习班：主营各类课程补习服务；

20.地产中介（信息店）：主营二手房屋租售、商铺租售等服务。

21.地区商铺：按照地域的不同而选择。例如：摩托车维修店则在江门地区的社区里是必不可少，因为江门市是一个摩托车城市，家家户户都有一台摩托车。

“社区商业圈”C类11种商铺

除了A、B类商铺以外，还可以选择以下“社区商业圈”C类11种商铺。C类商铺的服务或商品需求对于一个社区来说不是很大：

1. 奶茶店：主营奶茶、冷饮的销售；

2. 服装店：主营各类服装销售，可兼营服装缝补、服装定做等服务；

3. 鞋店：主营鞋类销售，可兼营补鞋、擦鞋等服务；

4. 床上用品店：主营床上用品、窗帘、家居用品等的销售；

5. 花店：主营鲜花的销售，可兼营其他花卉植物、园艺设备的销售；

6. 干洗店：主营衣服干洗、洗衣服务，可兼营衣服缝补服务；

7. 健身房：主营器械健身、健美减肥、跆拳道、瑜伽等项目；

8. 艺术培训：主营绘画、弹琴、舞蹈等艺术培训服务；

9. 家居维修店：主营管道疏通、水电维修、防水补漏、清洗外墙、拆装空调、修理电马桶、搬家、内装修、地板抛光打蜡、二手房翻新等服务；

10.二手货店：主营二手物品的回收和销售；

11.废品回收处：主营废品回收服务。

“社区商业圈”说明

以上为“社区商业圈”3类36种商铺，经营者可以根据自身的财力而选择经营类别。但现在更多的商铺是组合形式的，例如副食综合店+百货店+便利店，或者文具精品店+百货店，组合样式可以多种多样，如何组合则要根据该社区的实际情况而定。

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