| 词条 | 《楼住有情人》 |
| 释义 | 剧 名：《楼住有情人》 《楼住有情人》 电视台：香港TVB 监 制：罗永贤 首 播：2006年10月9日 导 演：罗永贤 主 演： 钟景辉--饰钟 邦 吴启华--饰钟志良 蒙嘉慧--饰徐芷羚 林漪淇--饰康 澄 曹永廉--饰霍明轩 胡定欣--饰方倩汶 谭小环--饰周静欣 § 内容简介 就在香港地产发展最蓬勃的八十年代，钟邦成为其中一个为买卖双方‘穿针引线’的地产经纪，其后他白手兴家，创立了‘诚实地产代理公司’。经历无数次金融风暴、经济低迷、同业竞争等打击，钟邦始终都本着宗旨，带领‘诚实’安然渡过每个难关。时至今日，钟邦已年届六十，地产公司生意早已交由独子钟志良打理。 父子性格 大相迳庭 志良和钟邦虽为父子，但做人处事的手法却总是南辕北辙。钟邦一向认为金钱并非万能，待人以诚才最重要。但志良却事事以生意为重，凡事向钱看。这对父子表面虽然相处融洽，但二人之间的张力却是在不断的暗暗拉紧。 凭着一股凡事‘锲而不舍’的精神，诚实在志良的打理下，生意额稳步上升，渐成中上环区内无人不识的街坊地产公司。志良亦成为街坊眼中的‘钻石王老五’。其实志良当年曾有一女朋友方倩汶，二人拍拖两年后，倩汶因无法忍受志良对工作的投入而提出分手，自此志良便再没有拍拖。 改投房产 盼早脱贫 化妆品推销员徐芷羚，与父徐乃海、母李琼珠和弟徐日进一家四口同住，几年前乃海经营的海鲜酒家因经营不善而结业，自此乃海便终日怨天尤人，一蹶不振，这逼使芷羚要挑起家庭经济支柱的重担，拼命赚钱养家。在一次偶然下，芷羚认识了退休的钟邦，二人一见如故，此时芷羚刚被乃海连累，失掉化妆品推销员一职。芷羚生计顿失，钟邦遂介绍她到儿子经营的诚实当营业员。 芷羚眼见老板志良三言两语就能促成一宗楼宇买卖，赚取到远比推销化妆品多的佣金，开始对地产代理业充满憧憬，就算不能一跃而成所谓地产神话，至少都希望能摆脱经济困境，让弟弟能顺利到外国升读大学。 重遇故人 初恋幻灭 芷羚无意中结识了诚实的旧将霍明轩，原来明轩与她是中学同学。当年芷羚曾暗恋过明轩，更偷偷写了一封情信给他，岂料他看过之后，竟走入班房，当众指写情信给他的人无聊透顶，令她无地自容。芷羚跟他重遇后，为了当年尴尬事而不断回避他。明轩初时也不明所以，其后才知原来两人之间有过这样一段往事，当他发觉芷羚对自己仍有好感，不禁沾沾自喜，自命英俊不凡。在虚荣感作祟下，明轩在她跟前总扮作彬彬有礼，却令芷羚留下好印象。 然而纸包不住火，明轩浮夸虚伪的真性情，很快就被芷羚识穿，她不耻明轩为抢生意不择手段，所以对于明轩的苦苦追求亦不为所动。 志良常为倩汶的事烦扰不堪，倩汶每次感情触礁或有事帮忙，总爱找志良诉苦，在她眼里，志良就是浮台。志良对她这种永远不肯长大的性格甚感厌倦。 另一方面，倩汶打算开一间咖啡店，找志良为其张罗，志良初时表现得甚不情愿，但到最后关头却事事为她出头，亲力亲为，芷羚看在眼里，踢爆志良对她余情未了，志良死口不认，但心中却知芷羚所言非虚。 后来，芷羚充当红娘令志良和倩汶再次在一起，不过芷羚却发现原来自己真正最爱的人竟是志良，眼见他们相爱，芷羚惟有将爱意收藏心里。直至一次饮醉酒，芷羚在酒精发作下打电话给志良，将自己的心意和盘托出，志良才知芷羚原来暗恋自己很久。 因病休养 看化人生 志良无意中发现钟邦原来有个比他年轻二十年的女朋友康澄。志良对内地女人素有偏见，认定康澄接近钟邦只为骗财，钟邦为康澄辩护，父子为此事首次大吵，不欢而散。 此时，志良却发现自己因工作过度，积劳成疾，令心脏病愈来愈严重，而且更在带客睇楼期间突然晕倒，志良才知病情已到非做手术不可的地步，于是惟有面对现实，暂且放下手上工作，入院医治。 而钟邦亦无意中发现志良的病情，遂决定出山再次领导诚实共渡难关。志良休养期间与钟邦天天相处，开始重新认识这个父亲，渐体会他事事为人着想这种处世态度，回首自己过去的人生观，终醒觉亲情及生命远比金钱重要。 § 角色简介 《楼住有情人》姓名：钟邦(帮主)(钟景辉饰) 年龄：约60岁 性格：睿智不凡，但锋芒不露。喜以显浅比喻解释深邃的人生哲理。乐观积极，凡事随缘。心思慎密，观人于微。择善固执，待人宽对己严。重视亲情，对儿子溺爱有嘉。人称‘帮主’，因为他古道热肠，乐于助人，又常为街坊排难解纷做和事佬，是众人眼中一个不可多得的慈祥长者。 背景及遭遇： 八十年代，物业市场发展蓬勃，钟邦白手兴家，一手创立了‘诚实地产代理公司’。历经无数次金融风暴、同业竞争等打击，钟邦始终都本著“谦信诚在，以人为本’的宗旨，为买卖双方‘穿针引线’，带领‘诚实’安然渡过难关。时至今日，钟邦已年届六十，诚实地产早已交由独子钟志良打理。 邦妻早丧，剩下他与志良相依为命，多年来，钟邦对志良无微不至的照顾，志良当然铭感于心。但父子两人对生活和生命的态度却是南辕北辙，钟邦认为金钱并非万能，待人以诚最重要；志良却事事以生意为重，凡事向钱看。加上双方都不懂表达对对方的关心爱护，久而久之，父子之间渐渐筑起了一堵墙。 一日，钟邦遇到人生一个转捩点，他在长洲结识了一个由内地来港的女西医康澄。康澄个性独立，为人亲切，钟邦对她几乎一见钟情，但碍于康澄年纪比他少一大截，钟邦难免感到周遭的无形压力，为此苦恼不已。 后来，康澄因有急事须筹钱回乡下，钟邦义不容辞地尽力帮忙，令康澄感激不已，并对钟邦为人另眼相看，二人开始拍拖，但钟邦却担心志良不接受他这段黄昏之恋，一直都不敢告知。 及后被志良无意中发现钟邦与康澄交往，志良极力反对，并认定内地女人全都是不怀好意，只想骗港人金钱。父子为此大吵一场，最后不欢而散。 志良因病在医院休养期间，钟邦决意回诚实助阵，并带领应仁一干人等，挽救即将面临倒闭的地产公司；两父子开始重新互相认识，志良发现老父处世之道的可贵，而钟邦亦渐渐了解儿子对工作的拼搏投入，父子间的隔膜渐渐打开，而志良对康澄的偏见亦消除了。 《楼住有情人》姓名：钟志良(大佬 / 良)(吴启华饰) 年龄：35 性格：性格独立，事业心重，生命中早已把工作放在第一位，勤奋投入，有斗心肯拼搏，有着锲而不舍的精神，深信交易未到最后一刻，也总有转机。对客人处事圆滑，面面俱圆，对下属却要求甚高，公事公办。同时亦由于只专注工作，往往不知不觉间忽略了亲情。 背景及遭遇： 承继了父亲钟邦的事业，良当上了这所专做街坊生意的中小型地产公司的老板，也是公司内唯一拥有‘大牌’的经纪。手下所有员工所达成的交易，都需要志良过目。 然而诚实地产虽然只是一所‘细行’，但志良可说是地产界中的金牌经纪。上至半山豪宅单栋屋，下至街头巷尾的套房小单位，志良都有办法找到，就是手头上没有的盘，凭着锲而不舍的精神，总会用尽方法替客人找到。加上志良观人于微，往往能从客人的眉宇间猜出心中所想，所以深得客户欢心。 志良亦是街坊眼中的‘钻石王老五’，当年他曾有一女朋友方倩汶，二人拍拖两年；后来倩汶因无法忍受志良对工作的投入而分手，自此良便再没有拍拖。 志良一直都认为父亲太重人情，以至当日错过不少地产业界起飞的黄金机会，致使诚实都只能一成不变地专做街坊生意。所以志良再招聘人手，想不到这次新请的人，却正正就是邦想介绍的友人徐芷羚。 志良发觉芷羚口才了得，且拥有一股永不放弃锲而不舍的精神，遂招聘她入诚实，自此二人展开了一段师徒关系。不过，二人却不知道，这段师徒关系底下，其实已暗生情愫，芷羚在日久生情中，只好将爱意埋藏心底，而志良则仍懵然不知，因为在他们中间，总夹着志良的旧女友倩汶。志良对倩汶总是不离不弃，经过一番拆腾后，志良才明白他与倩汶已成过去，现在他喜欢的是芷羚。结果一段师徒关系，渐渐转化成一段爱情关系。 《楼住有情人》姓名：徐芷羚(Elaine)(蒙嘉慧饰) 年龄：约29岁 性格：聪明能干，爽朗主动，乐于助人，做事拼搏，有着永不言败的精神。因家庭关系，培养出一家之主的大家姐风范，有领导才能，一切都以家人的幸福为先，心底蕴藏着女性的特质，坚毅不屈有耐性，基本上是外刚内柔。对钱银精打细算，总给人‘孤寒’感觉。 背景及遭遇： 芷羚表面上处处讲金不讲心，实际上是把家庭看得比自己还重要。每天将一分一毫省下来，为的不是自己，而是家中的双亲及弟弟。 其实芷羚的家境本也不俗，多年前父亲徐乃海开设了一所菜馆，堪称为名人饭堂。芷羚作为菜馆太子女，当然也过着大小姐生活。可是在金融风暴的衰退下，菜馆结业，大小姐也变成普通小市民，然而她从没放弃，反而自觉身为长女，要肩负起帮轻家庭，照顾家人的责任，是以投身社会，处处以钱着眼，为的是让家人得到幸福，让弟弟徐日进可以出国读书，有光明前途。 一次偶然机会，芷羚帮好友周静欣选择租盘时，遇见地产经纪钟志良，芷羚一向自觉口才了得，但碰上良的三寸不烂之舌，芷羚也心感佩服。及后芷羚更发现良的几句说话便达成一宗交易，所赚得的佣金，比自己高出太多，深觉与其当一个售货员，倒不如去当一个地产经纪更有作为。加上一直也未能为弟弟赚得足够的升学金钱，芷羚于是毅然转投地产代理。 替欣搬屋时，芷羚认识了业主立案法团主席钟邦；芷羚知悉邦从事地产行业多年，为得知更多地产资讯，羚于是向邦问教，在邦的提点下，芷羚决定先从‘细行’入手，希望在较简单的环境下学习，好让自己先打好基础，早日考到营业员牌照，再到‘大行’大展拳脚，于是芷羚就决定先到诚实地产公司内工作。 芷羚无意中结识了诚实的旧将霍明轩，原来轩与她是中学同学。当年芷羚更曾暗恋这个篮球队的大哥哥，明轩得知芷羚对自己仍有好感，虚荣感作祟下常扮作彬彬有礼，希望芷羚对他留下好印象。 然而纸包不住火，明轩浮夸虚伪的真性情，很快就被芷羚识穿，她不耻明轩为抢生意不择手段，所以对于明轩的苦苦追求亦不为所动。 芷羚自投身于地产经纪后，在志良这个老板身上学到不少东西，之后二人更成为师徒关系，而同时与志良的相处间，芷羚对他更渐生情愫。 正当芷羚以为一切都顺利发展之际，她家里竟出了意外。芷羚又再陷入经济困境，面临无家可归的情况，幸得明轩主动帮忙方能渡过难关。经此一役芷羚的人生观改变了，选择拼命赚钱。 《楼住有情人》姓名：康澄(澄)(林漪淇饰) 年龄：约40岁 性格：中国新时代女性，为执业医生。性格独立，触觉敏锐，观察力强，做事讲原则、有主见，处事冷静，细心谨慎，待人诚恳亲切，对感情态度认真，敢作敢为，不会被传统思想困锁。 背景及遭遇： 康澄出身内地小康之家，高中毕业后便与爱人结婚，在温室中长大的她，从前有父母痛锡，婚后又有丈夫无微不至的照顾，以为人生大概就是如此美满。可惜好景不常，结婚三年，其夫就在一宗交通意外中突然死去，自此便跟儿子二人相依为命。她要学习自立、面对困境、学习人生其实苦乐参半。 多年后，康澄已变成一个独立自主、坚强果断的新时代女性，她更在长洲一间小型医院当见习医生，为区内的居民治病。就在这间医院内，让她结识到退休长者钟邦，两人一见如故，竟有一份说不出的亲切投契感觉，钟邦丰盛的人生阅历、对生命超凡的真知灼见，都令康澄留下深刻印象。 两人相识日久，便产生一份微妙感觉，虽有点难以置信，但康澄明白自己对钟邦其实已生好感，二人更开始一段忘年之恋。然而，钟邦儿子志良对二人拍拖之事极力反对，更指康澄接近其父只为骗财，两父子为她大吵，康澄夹在其中，只感爱莫能助。 及后志良因工作过劳病倒，需要入住医院，而康澄亦正式成为女西医，并派驻到与志良同一所的市区大型医院；康澄须知道志良不喜欢自己，但为方便起见，康澄代钟邦主动照顾志良，二人因而日久相处下，志良重新认识康澄的为人，明白自己过去的偏见，知道父亲与康澄是真心相爱。康澄得到志良的认同，最后跟钟邦结成一对忘年夫妻。 《楼住有情人》姓名：霍明轩(Henry)(曹永廉饰) 年龄：约35岁 性格：典型的贱精先生，为人浮夸，最爱口舌招尤、阿谀奉承，见高拜见低踩，利字当前，必定见义思迁。贪胜怕输，有点小聪明，却聪明反被聪明误。唯本性不坏，对感情亦甚为专一。 背景及遭遇： 明轩出自诚实地产，当年口口声声把老板钟邦叫作‘师傅’，人前人后对钟邦都是一副恭恭敬敬的样子。凭着小聪明，他入行不久便已取得不错的成绩，少年得志的他渐渐不可一世，常在同事跟前炫耀自己成就，自称‘地产神童’。但每次当‘师傅’钟邦在场时，却又扮作谦恭样子，是个不折不扣的滑头。 数年前香港金融风暴过后，经济跌入谷底，诚实地产面临倒闭危机，明轩眼见公司快要撑不下去，便借机带着诚实的盘，投奔当时的大行‘卓杰地产’。明轩此举令诚实上下个个咬牙切齿，人神共愤，唯独钟邦却反而最看得开。钟邦这般宽广的胸怀，明轩内心其实亦不无感动，只是利益当前，他始终未能认真反省，反而常当钟邦是水泡，在有需要时便不惜厚面皮向他求救。 其后，明轩认识了在诚实当营业员的芷羚，原来她是明轩的中学同学。当年芷羚曾暗恋这个学长，更偷偷写了一封情信给他，岂料他看过之后，竟走入班房，当众指写情信给他的人好无聊，令芷羚无地自容。芷羚跟他重遇之后，为着当年丑事不断回避他。明轩初时也不明所以，其后才知原来两人之间有过这样的往事，明轩发现芷羚对自己仍有好感，不禁沾沾自喜。在虚荣感作祟下，总在她跟前扮作彬彬有礼，欲令她对自己进一步留下好印象。 虽然明轩的真性情很快就被芷羚识穿，但对于学生时期的芷羚，明轩其实早有爱慕之意，只是当年他家里穷困，惟有将一切寄望在学业之中，好等长大后能有出头的一天，从此脱离贫穷；所以明轩暂且放弃心中所爱，不想另生枝节。但明轩自从重遇芷羚之后，遂决定展开追求，可惜此时芷羚却已钟情志良，婉然拒爱，令他唏嘘不已。 《楼住有情人》姓名：方倩汶(Cindy)(胡定欣饰) 年龄：约26岁 性格：任性刁蛮，爱撒娇、发小姐脾气，略有姿色，喜爱打扮。对爱情过份童话化，不停追求爱情，认为身边男友总无法迎合她心目中的理想，常为此自伤自怜，慨叹真爱难求。对任何事物都是三分钟热度，总不肯认真投入，也拒绝让自己的生命成长. 背景及遭遇： 倩汶出身小康家庭，为家中独女，是以养成刁蛮性格，总以自己为世界的中心，以为世上所有人都应该迎合她。 数年前，倩汶曾跟诚实地产的少东钟志良拍拖，但拍拖两年，倩汶终无法忍受志良对工作的投入而提出分手。此后，倩汶不断发展新恋情，但总没有一个男人能达到她的理想。 每次当倩汶感情触礁的时候，她想到要诉苦的对象就是志良，在她眼里，志良就是永远的浮台。其实志良对她这种永远不肯长大的性格亦感不耐烦，常劝她不能只以感情为生命的所有，应开拓生活的领域。 一番思量后，倩汶决定开楼上咖啡店，她以为这样就是所谓的成长，不过志良亦替她开心；一方面希望她能够独立处事，但另一方面，志良又恐防她会被人欺骗，所以志良借助芷羚的口述，暗中在背后为倩汶打点咖啡店的一切，务求令店铺可以最平资金顺利开张。 倩汶自投入咖啡店生意后，为人亦主动积极，开始努力学习跟咖啡店业务有关的一切知识，人也长大独立，志良看在眼内，亦心感倩汶比前成熟不少。 《楼住有情人》姓名：周静欣(Joey)(谭小环饰) 年龄：约26岁 性格：胆小怕事，即是道理在自己这边也不敢力争，凡事抱着息事宁人的心态。墨守成规，不敢作任何新尝试。 背景及遭遇： 静欣是芷羚的好姊妹，二人在中学时一直是同班同学，感情深厚。长大后，芷羚决定到化妆品店当售货员，对将来没有任何目标的静欣抱著有人陪伴的心态，也跟着做化妆小姐。由于个性内向胆小，在推销货品时，静欣往往失败，还幸家境颇好，父母均乐于资助这个总是慌失失的女儿，所以经济上尚无困难。然而对于生活上碰到的大小问题，静欣往往只懂空自着急，而不懂如何解决，每次都要芷羚帮忙。 静欣独居在外，因为租约到期而搬家，与业主立案法团主席钟邦成为上下两层的邻居，在一次搬沙发事件中，静欣和芷羚认识了钟邦及其他老人家，大家成为忘年之交，自此钟邦成了静欣的另一依赖对象，每次遇上问题时，除了找芷羚，静欣亦开始寻求钟邦的帮忙。 《楼住有情人》姓名：应仁(仁哥 / 大师兄)(许绍雄饰) 年龄：45 性格：典型老油条，口甜舌滑，行事古惑，工作上绝不会得失客人，但对同事却有时恃老卖老。虽人到中年，仍喜欢结识异性，结果弄到疲于奔命，自己日日大婆、二奶两边走。但其实为人负责任，积极赚钱，务求让两个女人都可在家享福。 背景及遭遇： 诚实地产的老臣子，师承钟邦，在地产界的资历比志良更深，只是仁往往为求一时之快，为了达成交易，向客人说话时总不尽不实，只求客人快快决定，自己快快赚钱。 仁说话油腔滑调，往往三言两语间就可逗人发笑，所以平日带客睇楼时总会跟女客人调笑。而仁的调笑也替自己在一次交易的过程中认识了结发妻子。 仁的妻子是一个典型的好太太，时常顺从丈夫，应仁说一，其妻不敢说二，唯唯诺诺，不过为逗仁的欢心，常会主动煲靓汤水到公司给仁及其他同事品尝。然而，仁却死性不改，终日想尽办法瞒着太太在外结识异性，而带女客人睇楼时仍是尽情调笑。结果仁的调笑，又一次为自己带来了一段婚外情。 没想到仁的二奶竟对仁又看管甚紧，从此仁为了可享齐人之福，终日只能忙于大婆、二奶左右逢源，两边奔走，人生再也没有自由。 《楼住有情人》姓名：陈浩龙(龙 / David)(吴家乐饰) 年龄：25 性格：极重义气，恩怨分明，豪迈爽快，不拘小节，好胜反叛，贪玩贪新鲜，但行事有点冲动，不顾后果，经常大谈自己过去的威水史，若被人激怒，即动手动脚作势打人。 背景及遭遇： 缺乏家庭温暖，由婆婆一手养大，自小爱在街头流连，百无聊赖地整日与不良少年为伍，耳濡目染下，竟把黑道人物视为偶像，更不惜当起古惑仔，一心要在黑道扬名。 然而入世未深的龙，却不明白黑帮只是一个杀戮战场，英雄只是表面风光，实质上还是一个尔虞我诈弱肉强食世界。幸好龙亦非常自爱，不想婆婆终日为他担忧，所以很快便改邪归正，在婆婆的菜档里帮手。但龙为人有理想，眼见在街市做搬货工作始终没有发围，遂希望有日冲出街市，穿起西装做白领，不想被人看扁。 直到龙遇上了邦，更把龙带入诚实，当起地产经纪来。虽然龙是粗人一名，可是粗人来当经纪却自有粗人的好处，平日与一般草根阶层相处时，彼此粗声粗气，大有共鸣。因此龙可说是诚实内专责草根阶层的经纪。 不过，龙因一次的过分急进，为想尽快成交一宗楼宇买卖，在客人面前说三道四，虚报资料，触犯了地产代理的规条，自己被罚暂时停牌外，更连累诚实被地监局罚款二十万，龙才知他的急进性格，竟闯下了离天大祸。 《楼住有情人》姓名：蔡盈盈(盈盈 / Yuki)(唐诗咏饰) 年龄：24 性格：胆小怕事，缺乏自信，以致见客人时总是不善辞令，说话结结巴巴，但其实心底善良，性情温顺，充满少女情怀。 背景及遭遇： 父母在盈盈年幼时离异，盈盈跟着母亲生活成长。可是母亲终日为生活奔波，早出晚归，常常一天到晚把盈盈独留家中。在孤独的环境下成长，使盈盈缺乏自信，容易害羞怕见人。 毕业之后，由于太过害羞，见工面试时总是名落孙山，恶性循环下，盈盈更变得胆小内向，终日只躲在家中当其隐闭青年。 一次机缘，母亲认识了大厦业主立案法团的主席邦，邦得知盈盈的事，为了帮盈盈打开心窗，于是把她带到诚实地产，应承盈母好好照顾盈盈。在邦的苦心相劝下，盈盈明白到自己必须克服这个心理障碍，于是接受了地产经纪这样的一份工作。 不过，盈盈的害羞性格，并未因当经纪而有所改善，反而有次带客睇楼期间，竟被无耻客人有心抽水，盈盈虽然心中感为难，但仍哑忍不敢反抗，宁愿往咖啡店大吃甜点以泄心头之愤；盈盈亦因为这次委屈而遇上芷羚的弟弟徐日进，二人认识后，还由好朋友进而发展为情侣。 《楼住有情人》 姓名：徐日进(进)(司徒瑞祈饰) 年龄：约20岁 性格：思想单纯，性格直率，乐天知命，勤奋上进，听教听话，是个难得的乖男孩。刻苦耐劳，不拘小节，虽常被父亲使唤，对家姐芷羚的命令唯命是从，但也不计较。 背景及遭遇： 日进为家中幼子，受家人痛锡，虽然早年父亲生意失败而令他差点失去升学机会，但从没半点怨言。 为了能赚钱升学，日进日间在便利店做兼职，晚上读夜校进修，期望能考获大学入学资格。 眼见家姐芷羚独挑家庭重担，日进一直心感不安，曾打算放弃升学计划，早点全职工作分担经济担子。但芷羚坚决反对下，日进也明白芷羚当年无法升学，其实早已把一切希望寄托在他身上，为了不让家姐失望，日进决定读力发奋。 然而，日进真正的兴趣却是做西饼蛋糕，当他考获大学入学资格的时候，也同时在倩汶的咖啡店里作蛋糕师傅，而且愈做愈有兴趣，还望有朝一日可以往大酒店西餐厅当厨师。与此同时，日进跟盈盈的爱情已到不离不弃的地步，一想到将来双方要分隔异地，日进心里实在矛盾。到底应该顺应家姐的寄望，还是忠于自己的理想？最后日进选择了走自己的理想人生路，为此，他被芷羚大骂一顿，幸最后芷羚都能接受，两姊弟冰释前嫌。 《楼住有情人》姓名：邓贵权(权少)(蔡康年饰) 年龄：约32岁 性格：围村二世祖，财大气粗，不学无术，态度嚣张，思想传统封建，看不起女人，更看不起财势不及他的人。一口围头话，说话粗声粗气，对人呼呼喝喝，恃着财力雄厚，喜欢买卖投机。 背景及遭遇： 贵权为新界围村的大地主，自幼便习养了新界二世祖恃势凌人、恃财傲物的歪风。自从承继祖先剩下的钜额遗产之后，贵权变得更不可一世。拿着大笔遗产无处可花，最后他看中炒卖投机的活动，常把嚣张的说话挂在口边。 不过，贵权虽然外表傲慢，视人如无物，但对着倩汶，就犹如一个小朋友般天真澜漫，将内里最纯真的性格表现出来。他面对一见钟情的倩汶更花尽不少人力物力及财力追求，为的是因为倩汶在他心目中，是从小至大梦想中的‘小甜甜’。 贵权虽然知道倩汶与志良旧情复炽，但他那积极进取，死心不息的性格，明知希望虽微，但仍望有朝一日能以真诚打动倩汶芳心。终于皇天不负有心人，倩汶对于贵权的追求甚为感动，伊人最后亦选择了跟贵权交往，而贵权更由不可一世的性格，一下子变为跟得男友，在倩汶的咖啡店帮手，学习怎样冲咖啡，日夜陪伴着女友，还愿意委身做其背后的小男人。 § 楼网精选 香港地少人多，最好的投资当然是买楼保值，可是买屋不同买棵菜，手上需要有一笔可观的资金才能考虑购买心水靓楼。 楼宇买卖手续繁複，由选择区域地点、税务租项、楼宇事宜，以至房屋附近的未来发展，都不是一时三刻可以完成，一下子不小心又恐怕会买到凶宅，如果你曾尝试过买楼，都明白这种置业经验确非常恼人！业主们如何地准确拿买楼程序和应从哪个方向入手，或想知道某物业的一般事项及发展规划，都可循以下网址略知一二，以作参考。 政府： 香港规划署 买家在置业前，最好先留意目标楼宇的未来规划，附近将会有甚麽大型发展？交通枢纽如何？未来兴建会否对自己的屋苑造成景观阻隔、噪音或污染等，都必须留意。所以在置业前应须查核香港规划署的未来发展计划。 土地注册处 作用是维持快捷而有效的土地注册制度，确保土地注册和资讯服务可靠妥当及易于使用。你亦可从网上查阅或办理每项物业的契约注册、土地纪录，以确定谁是有关物业的注册业权和是否有注册过与该物业的任何轇轕。 土木工程拓展署 买家看准的物业若果是位处偏僻或有斜坡的地区，则必须查核有关斜坡的资料；因为楼宇附近的土地是属于业主共同拥有，为免造成危险，斜坡如需要维修或保养，业主便须承担责任，所以在购买前，最好知悉该物业的周遭环境。 房屋署 这个网址有详尽一手或二手居屋的有关资料，内容包括提供申请资格、重售居屋新安排、置业资助贷款，以及居屋第二市场出售计划等，可供夹心阶层的置业者浏览。 屋宇署 提供楼宇结构的安全守则和意见，而《资料月报》会定期列出新建筑工程的项目，发展过程的图则修改等。 地政总署 此网页会有齐有关政府的卖地计划（即将出售的土地）、卖地纪录、土地的契约修订、预售楼花报告和缴付地税资料等。 差饷物业估价署 主要负责房产物业的差饷及地租估价，与其帐目和发单服务，以徵收住宅差饷及地租，并会向政府决策局及部门提供房产物业估价服务、编製物业市场统计数字等工作。 税务局 查询有关物业税及印花税事宜。 地产代理： 地产代理监管局 地监局是根据《地产代理条例》而成立的一个法定机构，主要提高香港地产代理从业员的服务水准，加强对消费者的保障，并以公开及公平的物业交易为基本；内裡更提供置业须知，买家可从网内观看地产代理的工作和业务性质；此外，消费者如对从业员的操守有任何不满或涉嫌违规，可向该局作出投诉。 香港地产代理商总会 能提供全香港各区地产代理会员名单的资料，以及全港最新的成交纪录和放盘搜寻。 凶宅： 买家在置业时，当然是希望买到又平又实用的靓楼，不过买家须小心，有时见到一些间隔面积、楼层均好，地点方便，装修又不错的住宅，理论上跟价钱是相对提高；可是此屋却刚好相反，没有跟贴邻近楼房的市价，且特别便宜的话，那不要以为执到笋货，因为这些单位分分钟可能是凶宅。若不慎买入凶宅，向银行估价按揭的成数多是很低，而且买入容易转手难，租售都成问题，自住胆量小一点又会担惊受怕，届时真是喊都无谓。 为免买入凶宅，除了询问地产代理、向邻居及管理处查证外，亦可先从这个《置业指南针》网站入手，此网会列举全港的凶宅资料，覆盖率高，而且还会报道相关的凶宅新闻，使买家有个心理准备知道哪楝楼宇曾经发生过命桉。此外，网站亦有各间银行最新的楼宇按揭资料，登入后可一览无遗查阅按揭的最优惠利率。 其他： 按揭网 《香港按揭证券有限公司》网站能提供楼宇按揭贷款须知、最优惠利率、按揭保险计划，各大银行的按揭服务，以及教你如何计算按揭贷款的金额和还款表。 § 买楼常识 拥有一个属于自己的物业，可说是大部份香港人共同拥有的一个梦想。香港楼市自九七之后，犹如玩过山车般起跌甚巨，打从香港回归前后期间，楼市升幅前所未有，惹得一众投资者垂涎入市，估不到鱼穫未抓紧，一个美国911恐袭，牵连至本港经济金融风暴每况愈下、政府八万五建屋政策，以及黑色恐怖的沙士，使得楼价一跌再跌，业主呐喊无助，一夜之间顿成负资产，香港楼市陷入低潮，无人胆敢再置业。 幸好，黑暗过后总会有黎明的一天，自上年开始，本港楼价已慢慢有复苏现象，业主们将可尽快弃掉「负资产」这个污名。而新手置业者亦趁现在市道初起，或想尝试一做业主滋味，不过在买楼之前，最好要知清楚买楼的一些知识，牵涉楼宇买卖的名词或术语，那就万无一失。 印花税 印花税又称为釐印税，是税务局负责徵收的其中一个税项。根据《印花税条例》 ，徵收内容包括售卖转易契（楼契）、住宅物业买卖协议、不动产租约和香港证券转让书。 差饷 差饷是香港政府每季向住客徵收的一种地税或物业税。于香港早期，此税项称为警捐，即「差役的粮饷」，简称「差饷」，是警察的薪金。此外，差饷亦会用于其他公共服务开支。 按揭 香港楼宇一般市价动辄都需要过百万，小市民薪金有限，他们未必可以像买日用品般全数支付足够金额来买楼，此情况下便须向银行或财务公司（承按人）借取一笔巨大款项，以借款人的楼宇物业为抵押资产按给承按人，然后将借贷原款连同利息分期还清，这个贷款形式就是按揭。 银主盘 泛指业主将物业按给银行后，却因种种问题而无钱再供款，银行会依照法律向业主收楼。而银行会将该物业在市场上进行拍卖或租售，以补之前被拖延的按揭和供款，这物业即为银主盘。 楼花 发展商未兴建落成的楼宇，称为楼花，买家只可从图则观察或估计住宅的间隔和设施，所以楼花的价钱一般会较便宜，但会有风险，所以最好选择大型及信誉佳的发展商。 最优惠利率 是指银行以最优惠的基本贷款息率来借予给信用佳的客户，最优惠利率（Prime Rate），简称P。在一般情况下，最优惠利率是高于银行同业拆息。 银行同业拆息 在银行同业市场之间互相借贷而所赚的利率。以按揭而言，银行同业拆息（HIBOR）较最优惠利率更可反映利率市场的走势。虽然银行同业拆息的息率会低于最优惠利率，有些银行也会以同业拆息来吸引顾客，不过由于HIBOR浮动波幅大，风险亦会较最优惠利率高。 临时买卖合约 买家看准某间楼宇，并跟业主议好价钱成交，地产代理及买卖双方为免某一方会突然退出，口头承诺后即会签订一份临时买卖合约，而此合约是据有法律约束力，其中会确定列明买卖双方名称、成交价、物业、交吉日、每个阶段应付的金额、双方付予地产代理的佣金，以及与该楼房有关的条款等。 业主立桉法团 私人楼宇业主可按照《建筑物管理条例》向土地注册处登记成立业主立桉法团。业主法团获得注册証书，成为合法机构后，其管理委员会便可处理有关该楝楼宇管理的任何事务。业主立桉法团的作用是改善及促进楼宇的管理。 业主若对该楼宇有任何投诉，亦可向业主立桉法团反映。 居者有其屋 居者有其屋是香港房委会设置的居住计划，原意是为一些收入不足购买私人住宅，但又不合资格入住公屋的夹心市民提供的一种选择。居者有其屋一般市价都会较私人楼平，不过出售的居屋单位因为是属于政府资助的房屋，所以买卖及按揭均有限制。业主须于购买两年后才可出售居屋单位。 补地价 一幅土地按原来用途的价值与改变用途后价值的差额，即为补地价。地政总署在釐定地价时，会仔细考虑所有与政府及私人土地买卖的巿场实际资料，并按每幅土地的位置及特点作调整。 地租 地租前身又称为「地税」。政府作为土地的大业主，会根据批地租契向部份物业徵收租金 。自九七年后，所有九龙及新界之物业均有法律责任缴纳地租。 摸货 摸货通常用于房地产好景时才合用，否则会冒很大风险。在楼市高峰期间，住宅成交畅旺，很多时当一单交易未完成之前，Ａ买家已成功找到Ｂ买家承接顶让。摸货则是在完成交易前卖出，以确认人方式转售单位，并可在短时间内多次转手；但这种转售方式是存在一定风险，因为当首个确认人的交易若果最终都未能完成，便会影响下一个确认人的交易。 田土厅 又称为土地注册处，是属于香港特别行政区政府房屋及规划地政局辖下的部门。目的是维持一套快捷而有效的土地注册制度，以方便土地或楼宇交易有秩序地进行。田土厅按照《土地注册条例》 ，为一切与土地有关的文件办理注册，提供查册及供应土地登记册和有关纪录副本的服务 ；此外，田土厅亦会按《建筑物管理条例》，为业主立桉法团办理登记注册。 § 主题曲 逐格重播（粤） 作曲：邓智伟、叶肇中 填词：郑樱纶 编曲：叶肇中 监制：邓智伟 演唱：陈敏之 相对的气温 人若如渐靠近 暖在送就算不亲吻 再加一个两个 事情不多 就这样对着坐 便已极满足的我 将影像留住了 呼吸像凝住了 我不断回望远处 徘徊在近处兜圈 给想像留住你 哭声像无动机 每一幕详尽暗记 随时又合上眼望你 家里的吊灯 存在谁没过问 缺掉了像缺一牵引 没有光暗衬托 未来坎坷 就算扮作硬朗 亦要认怕黑一个 完全像没有顾忌 怎去将那日抹走 意识刻意迁就 我应该说一声我内咎 无奈当那天你就要走 已不跟我牵手 我还是没有开口 § 相关插曲 IT IS REAL LOVE-Rick Astley I’ve been here before Seeing open door Find a way into your heart All you have inside is just a sacrifice Just a way to make us stop I don’t know why So hard to find Is this really love Is this really love Is this really love Is this really love That I’m feeling for you I’ve been walking round Try to hold it down It just the way it was being tie I don’t want too much Jus to feel your touch Any chance to make you mine Wasn’t my life I open my eyes Is this really love Is this really love That I’m feeling Is this really love Is this really love Cause I’m feeling for you Is this really love Is this really love Cause I’m feeling Is this really love Is this really love Cause I’m feeling for you § 精彩剧照 § 评论 看完的感觉好奇怪啊```` 看完了之后心里有点酸酸的~ 邦主的死实在是让我伤心~可是又觉得是情有可原的~编剧不可能把邦主和康医生的结局安排的完美~这个是我们大家可以想到的《楼住有情人》~可是还是觉得难过~最后的狗狗(仔仔)也可爱的一塌糊涂```难道它前世是红娘~~ 结局不太好,人家良手术都还没有做完邦主就死了,感觉太突然! 最后良约LING去喝东西就完了,还可以吧! 《楼住有情人》点评 《楼住有情人》计划开播时，大概很多人对这部剧没有太多关注，吴启华这几年在港剧中出镜渐少，号召力以不复从前，蒙嘉慧虽有固定影迷群，但说到底始终是二线头一线尾的花旦。但偏偏世事就是如此神奇，剧集开播前一个月，“蒙面恋”浮出水面，蒙嘉慧立即成为娱乐版红人，剧集宣传费也省了不少，真是让人感慨TVB的排片真是有“先见之明”。《楼住有情人》本身是典型的TVB温情路线剧集，剧集的重点不在“楼”而在“情”，地产界竞争只算一个背景，表现得更多的是亲友之情、邻里之情、主顾之情，只是可惜有时候显得过于刻意虚假，铺陈也稍嫌仓促。可喜的是剧中饰演慈父的钟景辉King Sir为这部中庸之作提升了不少分数，他的演技深沉而内敛，于平淡之处更显功力深厚，他所配的画外音贯穿全剧，细细总结剧中人物的处境归宿并加以对整个香港地产业的解析，满载人情味道。而最后一集才发现，他所饰演的父亲原来已经在半年后辞世，这些画外音其实更似他来自天堂的问候，更让人感觉温暖贴心 § 参考资料 http://ent.sina.com.cn/v/h/f/lzyqr/ |
| 随便看 |
百科全书收录594082条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。