廊桥水岸是金科地产的一个非常成熟的系列产品。有成都廊桥水岸、重庆廊桥水乡、吴江廊桥水岸和新近开发即将面世的北京廊桥水岸。

北京廊桥水岸

物业信息：

物业类别　普通式住宅

容积率　1.2

绿化率　30%

物业公司　金科物业

物业费　暂无楼盘简介：

北京廊桥水岸交通便捷，可快速接入南丰路、六环路、京藏高速等交通干线，毗邻地铁南邵站，半小时通达上地、中关村等商圈。中关村的北扩，项目所在区域迎来巨大发展契机，北京航空航天大学、北京师范大学、北京外交学院等十余所知名高校，以及60多家能源科技和生命科学科研机构及企业环绕四周。大型购物超市，娱乐休闲等成熟配套举步可达，更有高尔夫球场、滑雪场、跑马场、射击场、拓展训练基地。未来区域必将成为舒适宜居、高端引领、创新驱动、绿色发展、开放包容的京北京中央生活示范区。

廊桥水岸傍依近400万平方米白浮泉公园、8万平方米私享亲水园林——金科廊桥河谷公园及京密引水渠，尽享得天独厚自然生态资源与人居环境。项目占地20万平方米，建筑面积13万平方米，容积率1.2。

作为中国房地产界整体花园洋房开发水平的推动者，被誉为“花园洋房之父”的金科地产集10余年开发经验，匠心独运，精雕细琢，打造第八代花园洋房，以优质法国新古典建筑，满足居者一切的幸福梦想。

6层阳光短板，1梯2户，105到165平米三居墅质洋房，让父母、孩子、爱人感受幸福的点滴瞬间。金科地产以高舒适度的规划来尊重居住的本真，以创造艺术的心态来尊重土地的价值，全力为客户勾画温馨美满的生活蓝图。金科廊桥水岸，幸福就是在一起。

金科廊桥系为金科四大产品系之一，以占据亲水系公园为特色的产品序列，主要面对人群为60年代-70年代生的中产精英人士。该产品系发源于2003年，距今已有8年开发积累，以8年时间鉴证成熟廊桥生活。

周边配套：

中小学：昌平一中；昌平二中；昌平三中；昌平四中；昌平五中；南邵中心小学；城北中心东关小学

大学：北京航空航天大学；北京邮电大学；北京师范大学等

综合商场：国泰百货；沃尔玛超市；华联超市

银行：工商银行；建设银行；北京银行；邮政储蓄

邮局：东关邮政所；中财大邮政所

医院：昌平区医院；东关医院；北京口腔医院

休闲娱乐设施：白浮泉公园；汇佳高尔夫球馆；浩沙健身

餐厅：烧鹅佬；权金城；麦当劳；肯德基等

项目数据：

占地面积:196310平方米

建筑面积:161993平方米

开发商:北京金科弘居置业有限公司

投资商:金科地产

物业管理公司:金科物业管理有限公司

物业顾问公司:金科物业管理有限公司

代理商:思源经纪

景观设计单位:北京北林地景园林规划设计院

建筑设计单位:中国国际设计顾问有限公司

重庆廊桥水岸

金科廊桥水岸位于江北区五桂路新区政府旁，项目总占地面积约300亩，规划总建筑面积40万㎡左右，容积率约2.7，绿化率超过40%，整个社区由22栋10-33层板式及风车状的点式高层组成，建筑风格简洁、俊朗，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社区。金科廊桥水岸的南面为占地面积约560亩的人头山自然保护区和塔子山公园；北侧毗邻雄伟壮观的大佛寺大桥，同时在金科廊桥水岸内靠桥头位置规划有一约23000㎡的社区体育公园。金科廊桥水岸东面直面长江，可以直接欣赏南山绿麓和朝天门两江交汇的壮阔江天；项目西侧紧靠建设中的江北区区政府府广场，约25000㎡的市政绿化广场保证了项目西侧绝佳的视野和通风效果；金科廊桥水岸中央规划的，从西至东最窄宽度约66米、总长约300多米的绿色景观长廊，更是体现了项目极其良好的自然生态景观和整体通透规划的优势，可直接从小区西侧入口抵达长江及规划中的北滨路边缘。2006年底，江北区政府进驻，新增18路公交路线，通往主城13个方向。2007年，龙头寺火车站运营，包揽重庆铁路客运70%运输任务。2008年，从南岸——长江大桥——渝澳大桥——龙头寺火车站的三号轻轨建成通车。黄花园大桥、王家沱搭桥、大佛寺搭桥、朝天门两江隧道、轻轨三号线交汇于此。临江面长约400米，项目所面对的长江呈“U”形，而金科廊桥水岸地块所在位置居高临下，正好可以最大限度地观赏到江景，属于重庆能够看到长江、嘉陵江在朝天门两江交汇壮丽景象的极少的楼盘之一。另外，在项目旁边还规划有一所名牌小学和正在修建的江北区红十字会医院。金科廊桥水岸整体定位为拥有良好自然山水资源的、高档文化健康社区。规划设计将根据对内外景观资源不同的需求去创造自然合谐统一的氛围开始，营造出独特的山、水、人的居住空间和环境，创造出既有城市文化和精神的自由、开放性，又有自然、生态和恬静的生活空间。教育：巴蜀全程教育，最高省4万赞助费，这就是廊桥的教育！小学：龙湖巴蜀小学初中：巴蜀中学本部高中：巴蜀中学本部重点推介户型的特色；①、空中院馆设计——特别注重户型内部空间环境，在户内设计独创的空中院馆，在每户的室内有一个18-20平米的空中花园，将主要的生活起居即客厅、书房、卧室或者餐厅围绕“空中院馆”来设置，院馆之间的隔墙都采用玻璃材质，扩大了室内空间的延展性，实现室外空间室内化，室内空间室外化，无论您是在客厅、书房还是餐厅，都可以直接与院馆中的绿化亲密接触，您可以一进客厅，就能看见外面的花草，您可以在早晨起床拉开窗帘的一刹那，让阳光带着绿色铺满您的卧房，您也可以在厨房做饭的时候，与坐在花园里的客人谈天说地……这种将绿化引入高层的做法，改变了以往普通高层与小区环境相隔较远的局面，让您更加贴近自然，享受阳光，更富有情趣，极大地提高了生活的趣味性及品质。②、大窗户设计——采用独创的端头柱设计，一改以往的窗户不能大面积开窗的弊病，使之房间通风效果、采光效果更佳。③、创意“X+1”设计——74—89平米，买两房得一房，三层空间构造，3.9米客厅挑高。④、高层采用一梯四户的风车状设计，使每个户型都实现两面通风、三面采光，并且在设计时充分考虑相互之间的私密性，避免相互之间的干扰。⑤、充分利用原始地形地貌特征，合理布局，使大多数户型的主景观面均能看江景、园景、山景、实现景观优势的最大化。