| 词条 | 国际社区 |
| 释义 | 项目介绍关于“中海地产” “中海地产”是中国海外房地产业务的品牌名称，该品牌诞生、成长于香港，扩展至澳门，发扬光大于中国内地。从上世纪八十年代起，中国海外在香港先后发展了六十多个地产项目。与此同时，中国海外积极开拓内地房地产市场，先后进入深圳、上海、广州、北京、成都、长春、南京、西安、中山、珠海、苏州、佛山、宁波、重庆、青岛、天津、沈阳、杭州、大连等20个城市。目前在内地总投资已超过千亿元人民币。2008年，中海地产以品牌价值98.91亿元，荣膺中国内地房地产行业最具品牌价值第一名，这已是中海地产连续5年领跑中国房地产企业。 关于“香港九龙仓” 九龙仓集团有限公司（股票代号：HK0004）始创于1886年，集团实力雄厚，是香港最具规模的地产投资公司之一，综合资产总值达1190亿元，集团主要经营业务包括房地产开发、物业管理、通讯、媒体及娱乐、货柜码头服务、物流、交通和酒店等，是香港证券联合交易所的主要成份股之一。 九龙仓集团是香港十大地产商之一，集团旗下的物业如海港城、时代广场、马可波罗酒店等均为香港楼市的扛鼎之作。在祖国内陆，已建成的北京、上海、重庆时代广场及在建中的武汉、大连时代广场均是当地的大型高端综合项目，“时代广场”业已成为九龙仓在内地中心城市的著名物业品牌。 项目简介 1．项目位置国际社区位于重庆CBD南区弹子石组团C分区，地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道，将来可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门大桥连通。西侧紧邻南滨路，直面浩瀚长江，远眺对岸塔子山公园。地块南侧为建设中的朝天门大桥，紧邻政府规划的总部经济区。北靠已建成的内环高速大佛寺大桥南桥头引桥以及美心集团用地，目前已部分开发为滨江风情街——洋人街。 2．项目概述本项目总用地面积1550亩，总建筑面积230万平方米，定位为重庆CBD核心1550亩国际化复合生活城，总投资预计200亿元。项目以居住功能为主，项目业态包括精品高层、滨江高层、滨江别墅、滨江电梯洋房、酒店式公寓、滨江商业广场、滨江国际风情商业街等。同时将配备较为完善的配套系统，涵盖名校、中央公园、交通枢纽、集中商业、滨江商业带等，成为具有强大辐射力的高档居住社区。 住宅：以100米高层住宅为主，同时修建4～6栋150米超高层住宅，在滨江地块还有板式小高层及别墅。 商业：项目一期规划有大型集中超市，另外还有大量社区商业、景观商业（沿景观中轴）和滨江商业，商业总建筑面积约31.5万平米 学校：届时将引进名校教育 公园：小区内部规划有一个约20万平方米的中央公园。 3.项目优势（1）地处重庆市CBD核心区域（享受四桥三路三隧道配套） （2）紧邻两江广场国际舞台（3.5公顷） （3）拥有一流教育配套（一站式名校教育） （4）毗邻国际化总部基地 （5）内部规划超大规模中央公园（20万平方米以上，主城最大城市景观公园） （6）2公里滨江绿化生态运动公园 项目拥有约31.5万平方米的完善商业配套 09年5月朝天门大桥即将通车，与江北区近在咫尺 小区内部拥有一个约20万平方米的中央生态公园。 （7）轻轨9号线和轻轨环线大大缩短国际社区至主城各区的时间距离 （8）紧邻保税区，大量世界500强企业的进入，将会极大提高国际社区项目未来的升值潜力。 4．项目一期概述项目一期【观邸】位于腾龙大道一侧（1-1-1#地块、1-1-2#地块、1-1-3#地块），全部为100米点式高层，总建筑面积约30万平方米，户型面积（套内）集中在46～110平方米，户型面积区间46-110 m2，由紧凑一房、经典两房、精品三房组成。 其它信息物业类别：住房 项目特色：国际化社区 建筑类别：高层、滨江高层、滨江洋房、滨江别墅 装修状况：毛坯 所属区域：南岸 所属商圈：弹子石 开盘时间：2010-09 入住时间：2010-06-30 容 积 率：3.39 绿 化 率：40% 物 业 费：1.80元/平方米·月 开 发 商：重庆嘉江房地产开发有限公司 周边配套商业：项目一期规划有大型集中超市，另外还有大量社区商业、景观商业（沿景观中轴）和滨江商业。 学校：届时将引进名校教育 公园：小区内部规划有一个20万平方米的中央公园。 紧邻两江广场国际舞台（3.5公顷） 毗邻国际化总部基地,2公里滨江绿化生态运动公园 交通状况地处重庆市CBD核心区域，享受四桥三路三隧道配套（即指大佛寺大桥、朝天门大桥、东水门大桥、寸滩铁路大桥“四桥”；盘龙大道、重庆渝黔高速公路和沿江南滨路“三路”；南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”）。与解放碑CBD、江北城CBD共同构成了重庆的“黄金圈”。同时该区域也将成为重庆惟一能在10分钟内到达渝中、江北、南岸的区域，到达解放碑只需要5分钟左右；新增一条机场专用快速通道，可直接抵达国际社区东侧的腾龙大道,到达机场用时将不到15分钟。除此之外，轻轨环线也将经过弹子石。未来国际社区所在区域将成为我市主城内交通最通畅、最便捷的中心城区。即将通车的朝天门大桥飞架南北，直接拉近了国际社区与解放碑、江北商圈的距离，出行的便利将得到质的飞跃。寸滩大桥和两江隧道打通之后，国际社区同保税港之间的联系将更加便捷。 建材装修安保系统:保安24小时巡逻、红外监控 智能化设施:电脑监控、背景音乐、门禁系统 供水系统:市政供水、二次加压供水 外墙:面砖 进户门:品牌门 安保系统:每户设黑白可视对讲系统，客厅设红外线探头，主卧室设紧急求助按钮，厨房设可燃气体探测器 外墙:涂料；面砖； 电梯厅:天花板为乳胶漆饰面，地面为玻化砖，电梯主墙面为内墙砖 进户门:品牌钢制防火入户门或钢制入户门 窗材:断桥铝合金型材，双层中空玻璃 楼层状况33层(观邸高层) 车位信息停车位:车位比例:1:0.8 相关信息开发周期:5期 开工时间:2008-3-31 物业现状:结构封顶 内外销:外销 占地面积:872000平方米 总建筑面积:2300000平方米 总户数:待定 开发商:重庆嘉江房地产开发有限公司 投资商:中海地产、香港九龙仓 物业管理公司:中海物业 房价走势仅供参考 小区相册小区相册 |
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