中粮一品澜山花园概述和优缺点

中粮一品澜山花园交通(中粮一品澜山花园区位交通配置 中粮一品澜山花园项目介绍)

中粮一品澜山花园概述和优缺点

中粮坑梓位于龙岗区坪山新区坑梓街道丹梓中路与光祖南路交汇处，宗地编号为G14207-0186，宗地用地面积为53113.15平方米，计容积率总建筑面积122160平方米。容积率为2.3，绿化率为30%，产权年限为70年，社区自带幼儿园。

中粮坑梓开发商中粮集团为国有品牌开发商，建筑质量有一定的保障。教育资源丰富，坪山实验学校旁；紧邻公园，景观资源丰富。背后是连绵的群山，空气质量相对较好。

中粮坑梓周边配套措施较差，附近并没有一个大型的购物或是娱乐场所；交通相对不便，离市区较远。附近也没有地铁。整个片区发展所需年限较长。

中粮一品澜山花园交通

中粮一品澜山花园区位交通配置

中粮坑梓附近有988路、866路公交到六联村，横坪公路2月正式通车，市内开车走横坪公路到达金域东郡需要40分钟左右。离深圳市区还是相对较远，且交通相对拥堵。看地铁12号线和14号线修好后，交通问题能不能从根本上得到改善。景观资源丰富，楼盘背后是连绵的群山。附近并没有大型的购物或是消费场所。距坪山中心区域约有2站路，坪山六联村以东街道中心区以北，项目东南方的坪山街道中心距离不超过2公里，生活和基础配套设施完善，但是配套措施相对乡土。

中粮一品澜山花园项目介绍

中粮坑梓位于龙岗区坪山新区坑梓街道丹梓中路与光祖南路交汇处，宗地编号为G14207-0186，宗地用地面积为53113.15平方米，计容积率总建筑面积122160平方米。　土地利用要求：　一、建筑容积率：≤2.3 二、建筑覆盖率：≤30% 三、建筑间距： 满足《深标》及相关规范要求　四、建筑高度或层数：高层　五、计容积率总建筑面积122160平方米，其中，居住109660平方米，商业7000平方米，18班幼儿园5400平方米（幼儿园独立占地面积≥5400平方米），物业管理用房100平方米。　本地块中幼儿园由乙方负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归政府所有。物业管理用房由乙方负责建设，产权归全体业主共有，由物业公司行使使用权，仅限服务于本小区。　地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。　六、总体布局及建筑退红线要求：　1、建筑退红线要求：满足《深标》要求；　2、总体布局满足《深圳市城市规划标准与准则》和《深圳市城市设计标准与准则》；　3、预留不小于3000平方米的公共空间（兼做社区广场，沿道路布置并不得封闭）；　4、绿地率≥35%；　5、配套建设的幼儿园靠宗地北侧布置。　七、机动车泊位数980辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。　八、本宗地户型比例按国家相关政策执行。　项目主体工程及附属工程竣工日期：2012年10月14日前。