房屋售后包租是指房地产开发经营企业或房屋产权单位，在其投资建造的商品房或存量产权房物出售时与买受人约定，在出售后的一定年限内由出售人以代理出租的方式进行包租，以包租期间的租金冲抵部分售房价款或偿付一定租金的回报行为。