| 词条 | 招商地产 |
| 释义 | 招商局地产控股股份有限公司前身蛇口招商港务有限公司，初创于1979年。1990年9月始改组为中外股份有限公司，1993年3月15日至3月27日发行境内公众股2000万股，内部职工股700万股，特种股5000万股，1993年4月10日，“蛇口招商港务股份有限公司”成立，同年6月7日，“深招港A、B”股在深圳证券交易。 中文名称：招商局地产控股股份有限公司 外文名称：CHINA MERCHANTS PROPERTY DEVELOPMENT CO.LTD 上市公司：深圳证券交易所 上市代码：000024 性质：股份制 创建时间：1993年 创建地点：深圳 简介招商地产全称招商局地产控股股份有限公司，成立于1984年，是国家一级房地产综合开发公司和中国最早的专业房地产开发企业之一。于1993年在深圳证券交易所挂牌上市，股票代码A 000024，B 200024。 招商地产是香港招商局集团旗下三大核心产业(交通运输及基础设施、地产、金融)之一的旗舰企业。招商局集团(简称招商局)是国家驻港大型企业集团，是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。拥有总资产770亿元人民币，管理总资产已达人民币8149亿元，是中央直接管理的国有重要骨干企业，亦被列为香港四大中资企业之一，是中国民族企业参与世界竞争的重要力量。 招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”）于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，先后在深圳交易所（000024）、新加坡交易所（200024）挂牌上市。 经过20多年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，以珠三角、长三角和环渤海经济带为重点经营区域的市场格局。 截止2007年末，招商地产总股本达8.45亿股，总资产超过250亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、成都、漳州等多个大中城市拥有40多个大型房地产项目，累积开发面积超过1000万平方米。 在20多年的实践中，招商地产总结出一套注重生态、强调可持续发展的“绿色地产”企业发展理念，并成功开创了国内的社区综合开发模式。凭借公司治理模式与经营业绩，招商地产收获一系列殊荣：2002-2007年连续跻身中国房地产上市公司综合实力TOP10十强，2004-2007年蝉联中国蓝筹地产企业称号，以34.62亿的品牌价值荣登2007年中国房地产品牌价值第六，是中国国资委重点扶持的5家房地产企业之一，并因旗下租赁、供电、供水等业务所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”之一。 背景创立1872年，招商局创立。招商局是中国近代民族工商业的先驱和硕果仅存的百年民族企业，在中国近现代化进程中起到过重要推动作用。 目前，招商局集团总部设在香港，列中国大型国有企业500强的第26位，同时被列为香港“四大中资企业”之一，业务主要分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场，形成了以招商局国际、华建中心、招商局物流等为代表的交通运输及相关基础设施建设、经营与服务业，以招商银行、招商证券为核心的金融业，以招商地产为旗舰的房地产业等三大核心产业，在国际工商界有着广泛影响。2007年是招商局成立135周年，也是集团取得标志性发展的一年，“新的再造工程”开局良好，集团盈利再创历史新高，利润总额近200亿元，净利润超100亿元。在盈利水平大幅提高的同时，集团盈利质量也持续改善，集团净资产利润率达23.73%，同比提高7.31个百分点；总资产报酬率达12.61%，同比提高3.88个百分点；成本费用利润率达69.71%，提高24.19个百分点。 发展招商局的发展历史上有着无数的辉煌和创举。130余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司、第一家电报局、修建了中国第一条铁路等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。1978年，招商局独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区－－蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行－－招商银行，中国第一家企业股份制保险公司－－平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。 招商地产是中国“国资委”重点支持的5家央属地产企业之一，连续多年位列中国房地产上市企业综合实力TOP10前四，在中国房地产品牌价值排名中位居10强， 也是18家中国蓝筹地产企业之一。公司因积极倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产”等开发理念，成为中国房地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范，并因合理的产业结构布局所带来的丰厚经常性利润被业界誉为“最具抗风险能力的房地产开发商”。 意义招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。130余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。1978年，招商局独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区--蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行--招商银行，中国第一家企业股份制保险公司--平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。 现状目前，招商局集团(简称招商局)是国家驻港大型企业集团，经营总部设于香港，业务主要分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场，是中央直接管理的国有重要骨干企业，亦被列为香港四大中资企业之一。业务主要集中于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务(港口、公路、能源运输及物流)、金融投资与管理（银行、证券、基金及基金管理、保险及保险经纪）、房地产开发与经营（房地产开发、租赁性物业及土地经营）等三大核心产业，在各细分市场处于领先地位。此外，招商局在工业（修船、海洋工程和集装箱制造）、贸易、科技产业投资等领域也有着雄厚的实力。 进入新世纪以来，招商局在新的发展战略的指导下，立志创造招商局历史上的第三次辉煌。2004-2007年，招商局·连续四年被国务院国资委考核为中央A级企业。2007年，招商局被国资委授予“业绩优秀企业”称号，在中央企业的位置（按利润总额排序）由上年的第17位上升为第10位；2008年，招商局总资产逾2000亿元，管理总资产逾1.7万亿元，利润总额近140亿元，在中央企业的位置（按利润总额排序）进一步上升至第8位，是中国民族企业参与世界竞争的重要力量。 招商局以其悠久的历史和雄厚的实力，在海内外工商界有着广泛的影响。 股票信息证券代码：000024 证券简称：招商地产 公司名称：招商局地产控股股份有限公司 公司英文名称：CHINA MERCHANTS PROPERTY DEVELOPMENT CO, LTD. 交易所：深圳 公司曾有名称：招商局蛇口控股股份有限公司 公司注册国家：中国 省份：广东省 城市：深圳市 工商登记号：粤深总字第101828号 注册地址：广东省深圳市南山区蛇口工业区新时代广场9楼 办公地址：广东省深圳市南山区蛇口工业区新时代广场9楼 注册资本：171730.05万元 邮政编码：518067 法人代表：孙承铭 总经理：林少斌 成立日期：1993-01-27 发展历程1914招商局成立积余产业公司 1981蛇口工业区建设指挥部房地产科成立，成为招商地产的前身 1984蛇口工业区房地产公司成立 1997“蛇口工业区房地产公司”更名为“深圳招商房地产有限公司” 1999深圳招商房地产有限公司、深圳招商供电有限公司、深圳招商水务有限公司公司股权注入上市公司——蛇口招商港务股份有限公司 2000“蛇口招商港务股份有限公司”更名为“招商局蛇口控股股份有限公司” 2001港口业务从上市公司中剥离 2004“招商局蛇口控股股份有限公司”正式更名为“招商局地产控股股份有限公司” 上市情况招商局地产控股股份有限公司原名“招商局蛇口控股股份有限公司 ”，系一家由招商局蛇口工业区有限公司(以下简称“蛇口工业区”)在原蛇口招商港务有限公司基础上改组设立的中外合资股份有限公司，于1990年9月在中国深圳成立。 1993年2月23日，公司以募集设立方式向境内公开发行A股股票27,000,000 股、向境外公开发行B股股票50,000,000股，发行后公司股份总额达到210,000 ,000股。公司发行的A股、B股于1993年6月在中国深圳证券交易所上市。 1994年5月7日，公司第二次股东大会通过了1993年度分红派息方案，以19 93年12日31日公司总股份210,000,000股为基数，向全体股东每10股送2股红股，送股后公司总股份增至252,000,000股。1995年5月6日，公司第三次股东大会通过了1994年度分红派息方案，以1994年12日31日公司总股份252,000,000股为基数，向全体股东每10股送1股红股，送股后公司总股份增至277,200,000股。 1995年7月，公司部分B股以SDR(英文SingaporeDepositoryReceipts缩写，中文译为“新加坡托管收据”)形式在新加坡证券交易所上市。 1996年经公司第四次股东大会通过，公司按1995年末总股份277,200,000股为基数，向全体股东每10股配售3股，先配A股，再配B股。经中国证监会证监国字[1996]23号文和证监配审字[1997]2号文批准，公司分别于1996年8月和1997 年7月完成了A股配股和B股配股，此次配股后公司总股份增至360,360,000股。 1999年5月4日，公司1998年年度股东大会通过了1998年度分红派息方案，以1998年12月31日公司总股份360,360,000股为基数，向全体股东每10股送1股红股，送股后公司总股份增至396,396,000股。 经中国证监会证监发行字[1999]149号文批准，公司于2000年2月23日增发 80,000,000股A股流通股，此次增发后公司总股份增至476,396,000股。 经中国证监会证监发行字[2003]124号文核准，公司以2002年12月31日总股份476,396,000股为基数，向全体股东每10股配售3股。在配股过程中，因公司B 股流通股东和法人股股东放弃配股，此次配股实际配售了39,289,560股。此次配股后公司总股份增至515,685,560股。 4月9日，公司2003年度股东大会通过了2003年度利润分配方案，以公司已发行股份515,685,560股为基数，向全体股东每10股送2股红股，送股后公司总股份增至618,822,672股。2004年6月，公司更名为“招商局地产控股股份有限公司”。 2006年1月18日，公司相关股东会议审议通过了A股股权分置改革方案，即公司流通A股股东每持有10股A股流通股股份获得非流通股股东支付2股A股及现金3. 14元对价安排。股权分置改革方案实施后，公司股份总数不变。 经中国证监会证监发字[2006]67号文核准，公司于2006年8月30日采用向原A 股股东全额优先配售，原A股股东放弃部分在网下对机构投资者定价发行的方式公开发行15,100,000张可转换公司债券，每张可转换公司债券面值为人民币100 元。该部分可转换公司债券于2006年9月11日起在深圳证券交易所挂牌交易，简称“招商转债”，转股日为2007年3月1日。 2007年5月25日，招商转债停止交易和转股，未转股的招商转债全部被公司赎回。至此，公司的可转换债券共计15,093,841张(债券面值人民币1,509,384,100 元)被申请转股，共转增股份115,307,691股；剩余6,159张可转换债券(债券面值人民币615,900元)被公司赎回。至此，公司股份增至734,130,363股。 经中国证监会证监发行字[2007]299号文核准，公司于2007年9月19日向公司股东招商局蛇口工业区有限公司非公开发行股票110,736,639股。此次发行后，公司总股份增至844,867,002股。 经营范围交通运输、港口服务、水运辅助、工业制造、房地产开发经营、科研技术服务、酒店饮食、保税仓储。 主营业务房地产开发与销售、出租物业的经营、园区供电供水、物业管理。 企业文化公司愿景百年招商·家在情在 成为基业长青的房地产企业，永续人性关怀。 招商局地产控股股份有限公司副总经理贺建亚 公司使命使 命： 筑造温馨的家 建设温情和谐的社会 使 命 诠 释： 传承百年招商局历史使命 筑造绿色生活空间 持续稳健经营 回报股东 关怀员工成长 肩负社会责任 为中国房地产发展做出卓越的贡献 成为中国最受尊敬的企业之一 建设更温情和谐的社会 核心价值观人本 务实 责任 专业 人本： 以人为本、以客为先 ——人本阐释的是注重人性关怀、以客户为导向的企业基本经营理念。 责任： 用心尽责、勇于承担 ——责任强调的是恪尽职守，充分履行个人、公司、社会的责任。 务实： 实事求是、诚信稳健 ——务实表现的是以求真的态度，诚信的原则，踏实、稳健地做事。 专业： 专业做事、精进日新 ——专业指的是专业的人才、专业的产品、专业的服务。 行为准则人本篇： 产品理念--产品的起点与终点都是满足人的需要 服务原则--诚心、用心、恒心 用人标准--品行端正、事业心强、忠诚勤奋、真才实干 员工品行--诚信、有勇气、无私、品位高雅 员工发展--自我实现、自我完善、自我创造 员工关怀--快乐工作、幸福生活 责任篇： 责任意识--提高个人责任意识、从“我”做起 问责机制--制度为纲、赏罚分明 执行力强--快速行动、说到做到 务实篇： 经营作风--贴近市场才能赢得市场，贴近客户才能赢得客户 处事原则--适应环境变化，扮演多种角色 工作原则--实事求是、一切从实际出发，实践是检验真理的唯一标准 专业篇： 成就专业--让员工成为专业行家，让公司成为行业专家。 创新恒远--制度的创新、产品的创新、服务的创新 学习修炼--勤于思考、善于总结、乐于分享 团队协作--各司其职、相互配合、团队和谐、高效运作 管理团队林少斌董事长 毕业于清华大学建筑系，2007年获中欧国际工商学院工商管理硕士学位，高级建筑师。历任招商局蛇口工业区房地产公司总经理，招商局集团工程地产事业部总经理，招商局蛇口工业区有限公司总经理助理、副总经理，蛇口工业区首席规划发展顾问。 杨百千董事 毕业于南开大学，2002年就读于清华大学经济管理学院，获高级管理人员工商管理硕士学位。历任深圳市半岛基金管理公司副总经理，蛇口工业区企业管理部副总经理，本公司副总经理、招商局集团有限公司改革中心策划经理。 贺建亚总经理 毕业于北京航空航天大学电子工程、通讯工程专业，获硕士学位，工程师。历任蛇口集装箱码头有限公司系统主任，招商局蛇口工业区有限公司企业管理室副主任、主任，深圳招商房地产有限公司副总经理。 杨志光副总经理 毕业于华南理工大学建筑结构工程专业，高级工程师。历任招商局蛇口工业区房地产公司开发部副经理、经理，招商局蛇口工业区房地产公司总经理助理，深圳招商房地产有限公司副总经理，招商局置业有限公司、深圳市招商创业有限公司总经理。 黄培坤董事财务总监 毕业于浙江大学，获管理学硕士学位，高级会计师。历任深圳招商石化有限公司财务部经理、总会计师，深圳招商房地产有限公司总会计师，深圳市招商创业有限公司财务总监、副总经理。 胡建新副总经理 毕业于华南理工大学工民建专业，获硕士学位，教授级高级工程师。历任广东省建筑总公司副经理，招商局置业有限公司副总经理、总经理，深圳招商房地产有限公司副总经理。 王 立副总经理 毕业于中南工业大学自动化系，高级工程师。历任中国市政工程西南设计院分院副院长，招商局蛇口工业区有限公司建设规划室建审部经理，深圳招商房地产有限公司工程管理中心总监，深圳招商房地产有限公司总经理助理、副总经理。 朱文凯副总经理 毕业于武汉水运工程学院运输管理工程专业，获硕士学位，经济师。历任蛇口招商港务股份有限公司总经理助理，深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理，深圳招商房地产有限公司企管部经理、策划部经理、策划中心副总监、营销中心总经理，深圳招商房地产有限公司总经理助理、副总经理。 刘宁
董事会秘书 毕业于中南林业科技大学机械加工专业。2000年完成南开大学国际商学院工商管理专业研究生课程。2001年至2003年就读于澳门科技大学并获工商管理硕士学位。历任招商局地产控股股份有限公司证券事务代表、董事会秘书处主任。 证券资料证券简称 招商地产 证券类型 A股 曾用名 G招商局 深招港A 上市状态 已经上市 上市国家/地区 中国大陆 上市交易所 深圳证券交易所 上市日期 1993-06-07 发行价(元) 3.4 上市首日收盘价(元) 12.6 上市首日涨跌幅(%) 270.59 上市首日换手率(%) 2.41 摘牌日期：没有摘牌 主承销商： 招商银行(证券业务部) 上市推荐人： 招商银行(证券业务部) 审计机构： 德勤华永会计师事务所有限公司 经办会计师： 李渭华 黄玥 财务状况收入趋势盈利趋势(最新发布于2009-09-30) 招商地产2009年第三季度实现主营收入52.87亿元，比上年同期增长176.71%。 盈利趋势(最新发布于2009-09-30) 招商地产2009年实现净利润9.45亿元(基本每股收益0.5600元)，比上年同期增长147.72%。 财务分析招商地产过去三年平均销售增长率为12.44%，在所有上市公司排名（1059/1710），在其所在的房地产开发行业排名为48/67，外延式增长较差 成长性招商地产过去EPS增长率为12.15%，在所有上市公司排名（791/1710），在其所在的房地产开发行业排名为41/67，公司成长性合理 盈利能力指标招商地产过去三年平均盈利能力增长率为48.21%，在所有上市公司排名（514/1710），在所在的房地产开发行业排名为 （35/67）。盈利能力合理 稳定性招商地产过去EPS稳定性在所有上市公司排名（245/1710），在其所在的房地产开发行业排名为5/67 。公司经营稳定较好 十大股东截至日期：2011-09-30 编号 股东名称 持股数量 持股比例 操作 1 招商局漳州开发区有限公司 34760600 2.02% 减仓 2 全国社保基金一零二组 23436423 1.36% 未变 3 上投摩根中国优势证券 20270000 1.18% 增仓 4 CNCA A/C COMPAGNIE FINANCIERE EDMOND DE ROTHSCHILD 18882045 1.10% 减仓 4 富国天瑞强势地区精选 17099671 1.00% 未变 6 诺安价值增长股票型证券投资基金 17091616 1.00% 减仓 7 上投摩根内需动力股票型证券投 13899848 0.81% 减仓 8 中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品-005L-CT001 13159919 0.77% 减仓 9 中国工商银行－鹏华优质治理股票型证券投资基金(LOF) 12392660 0.72% 增仓 10 银华-道琼斯 88精选证券投资基金 12099687 0.70% 新进 |
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