江阴市概况

项目概况

项目运输

商铺信息

返租政策

项目投资10大理由

江阴市概况

江阴市位于苏南沿江，总面积987.53平方公里，其中陆地面积811.7平方公里，水域面积175.8平方公里，其中长江水面56.7平方公里。沿江深水岸线长达35公里。城市建成区为49.23平方公里。2009年末，江阴市户籍总人口120.35万人，全市登记外来人口88.4万人 江阴市辖6个街道、11个镇：澄江街道、城东街道、夏港街道、申港街道、璜土镇、利港镇、月城镇、青阳镇、徐霞客镇、南闸街道、云亭街道、华士镇、周庄镇、新桥镇、长泾镇、顾山镇、祝塘镇。市人民政府驻澄江街道澄江路9号。此外，江阴经济开发区：新城东办事处、港口办事处、石庄办事处、靖江园区。 江阴地处太湖水网平原北端，长江冲积平原南部，全境地势平缓，平均海拔6米左右，西南边缘地势偏低，中部、东北部有零星低丘散布其间，地势较高亢。

四大支柱产业之一的稳固性、铁路桥梁等城市建设的持续性、旧城改造用材的必然性，都意味着钢材产业的旺盛生命力，我们项目所在的江苏江阴历来盛产钢铁，随着沙钢、华西钢铁、兴澄特钢、法尔胜集团、扬子江造船厂、澄西船厂等一大批知名钢企的诞生，江阴是绝对的钢材大市，是枢纽级钢材贸易基地，财富空间巨大！

项目概况

江苏苏南国际钢贸城一期建设占地120亩。建筑面积1万平方米，共380套。项目于2009年上半年交付使用，现已实现90%以上的出租，350家钢贸企业已在此经营一年多，创造交易量600多万吨，交易额超过200多亿元。

项目运输

我们项目是集交易、仓储、物流、加工配送、融资担保、信息服务为一体的钢贸物流市场。

商铺信息

现商铺均价9000元/平米，最低总价返租前68万多，返租后52万多，具体要看位置一铺一价。共计16幢沿街独立主题商铺，苏南国际钢贸城3层财富空间，100%超高实用面积，空间价值最大化；80平米的主力面积，每间商铺开间4米，进深6.5米；一层层高3.2米，二层2.8米，三层2.7米，坡顶高度2.6米！

返租政策

一次性返还3年租金，按照每年8%的回报率，三年24%，签约时在房款中一次性扣除。 我们采用经营权与所有权分离的一种销售模式，前三年将经营权收回由市场管理公司统一对外招商、经营、管理，目的是培育整体市场。方便业态统一规划、统一对外招商。

江苏苏南国际钢贸城位于江阴南出口往东南1公里的澄杨路上，对面是全顺汽贸、宝马4S店，是江阴区域最大的钢贸市场聚集区！江阴过来直接往华士方向开就行了，由锡澄高速与无锡相连接，东接常熟、张家港，西连常州、南京，地处苏锡常“金三角”几何中心距锡澄高速南出口仅1000米，距江阴东门车站不到4公里，开车仅6、7分钟，项目的北侧是汽车产业园及城东区，东边是江阴市正在大力开发的敔山湾板块。项目门口澄杨路直通芙蓉大道、江阴南出口、长山大道都不超过1分钟车程，交便及其便捷。

项目投资10大理由

1、江阴城市东移，钢铁产业财富东移。

2、城市建设步伐加快，催生钢贸行业1000亿商机。

3、90%企业火爆经营，分享400万吨200多亿财富盛宴。

4、强大的仓储容量、物流配送和融资担保，成就钢材旺市。

5、6为一体的系统服务，造就钢贸行业巨擘。

6、7大街区沿街商铺规划，最大化的财富空间。

7、沿街独立产权主题街铺，小投资，大财富。苏南国际钢贸城(7张)

8、5大统一、8大经营举措，永葆市场兴旺。

9、智能化管理运营，助投资者赢定未来。

10、74平方旺铺，三年就赚20万租金！