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词条 丽水佳园
释义

项目介绍

项目位于北京南六环外,大兴区庞各庄镇,京开高速庞各庄出口薛营桥东北部,距大兴城区约13公里,距南三环玉泉营桥约27公里。社区门前937路、943路公交直达复兴门和永定门,交通较为便利。

项目东、南部为丽水佳园一二期,西向为13万平米绿化带和1400棵古树,以北方向有网球学校和庞各庄中学。丽水佳园三期建筑风格为美国南加州风格。结合市场整体“低碳”理念,引进“健康住宅”的部分科技系统。丽水佳园三期产品定位为220、260及280㎡三种独栋别墅,地上二层。由于考虑报批报建的可行性,增加地下室存在不可控政策风险和难度,因此本期不设地下室,并通过地上可加建面积的产品特色,提供业主附属使用空间,增加产品附加值。在前期“小独栋大庭院”规划特点的基础上,以紧凑型产品为切入点,适中定价的同时,增加项目附加值,突出区域内竞争项目中舒适度、性价比最优的项目形象,最终打造一个高品质的“纯独栋、大空间、大庭院、高性价比”的独栋产品典范。

项目定位

1、原生态景观:13万平米绿化带、1400棵古树、人工湖;

2、纯独栋、大空间、大庭院:纯独栋社区,单栋面积220-280平米;分别预计会有70到110平米左右的赠送面积;每栋别墅带220—640平米超大私家花园,建筑与庭院的面积比达到1:1以上;

3、在意别墅给予的身份归属感和生活品质的象征,追求5+2度假生活需求;

建材结构

外墙:外墙装饰为高级涂料及部分面砖(石材)。屋面为坡屋面结构,屋面采用蓝灰(或棕红)色沥青瓦

内墙:室内各房间(厨房、卫生间除外)墙面、天棚水泥抹平,地面水泥沙浆抹平

楼梯间及门厅:地面为防滑地砖、墙面、顶棚刮白石粉、楼梯栏杆为铁艺栏杆

门窗:单元门为防盗门,户门为钢制分户门,窗为塑钢窗

卫生间:顶棚、地面、墙面为水泥砂浆搓平,无卫生洁具

厨房:顶棚、地面、墙面为水泥砂浆搓平,无厨具

阳台:为开放式、采用铁艺栏杆

供水:为城市自来水网,经小区泵站加压处理,水量充足,水压稳定

供电:每户用电量按6—8千瓦设计,电表为单相电表。

供气:集中式管道天然气

燃气:集中式管道天然气

管材:上水采用PPR管材、下水采用PVC管材

安防系统及智能化设施:采用大型居住区自动化系统集成技术、基于计算机网络技术的社区管理和服务系统。对讲门铃、红外线围墙、监控安防系统技术及设备

相关信息

所在区域 大兴县

物业类别 住宅

装修状况 毛坯

总 户 数 91

占地面积 74421平米

总建筑面积 22300平米

开 发 商 沿海地产

最新价格 面议

售楼部位置 大兴区庞各庄镇薛营桥京开高速公路东侧项目会所

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更新时间:2025/3/20 0:13:26