近些年来，各地房地产市场的兴旺是大家有目共睹的。特别是2008年奥运会，2010年世博会的影响，北京、上海两地房地产更是异常火爆。同时，随着城市的发展，各地新城区扩建、旧城区改造、经济开发区创立。将有大量的公众项目待建。这种种方面又进一步加大了建筑行业的需求。

传统手法在建筑的应用

于传统的手法相比，仿真技术的优点

提高效率、达成共识

传统手法在建筑的应用

在建筑行业当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中行走的真正感觉。同时，在模型制作完成后，很难进行修改，或者修改的成本很高。这就使沙盘模型有很大的局限性。

近年来，随CAD技术的普及，效果图及三维动画已得到普遍应用。然而，效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时的交互性，是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览，很被动。相应的，信息也不可能全面。

于传统的手法相比，仿真技术的优点

仿真系统不同于以往的CAD效果图和三维动画。它不是一个静态的场景，而是一个开放互动的环境。用户可以拖动鼠标在“虚拟场景”中随意行走，甚至飞行。还可以很方便地查询各种数据及图片信息。它把以往只有专业人士才能看懂的设计图纸，变成看得见的虚拟物体和环境。使以往只能借助沙盘的设计模式提升到数字化的完美境界。在某种程度上，本系统就是通过计算机仿真的数字化沙盘。但比沙盘，功能更多，性能更强，应用更广，成本更低，是建筑设计和房地产营销从传统工艺向数字化技术发展的一场革命。

我们可以根据提供的详细资料、数据、图纸等，采用先进的虚拟现实（VR）技术，严格按照规划设计尺寸，建造一幅虚拟的场景。虚拟场景中包括楼房、绿地、树林、雕塑、商务会所、人工湖、停车场、游乐场等实体，形象逼真。这种三维展示，不同于传统的三维动画，它完全模拟了现实中的场景。而且观察者可到虚拟场景中任意走动、转身、跳起、仰视、鸟瞰。它不是一个静态的世界，而是一个开放的互动的环境。而所有这一切，只需要你轻轻点一点鼠标就可以实现。

当漫游者“行走”到每一个建筑物前时，只需轻轻点击即可查看该建筑物全面而详细的信息。你可以知道它的外观建材，可以知道它的内部结构，可以知道它的建筑面积，建筑材料等。

在虚拟漫游中，还含有自动漫游功能。当你选定了一个目的地后，系统会自动把你带到该地，清晰明了。

提高效率、达成共识

由于建设规划的关联性、复杂性、前瞻性，要求极高。就需要各个城建部门，开发商，工程人员，社会各界人士充分地配合和交流。但由于平面图、模型等传统手段对非专业人士来说过于专业，极不人性化，不直观。造成专业人士和非专业人士之间存在一个沟通障碍。而我们的项目正好解决了这个矛盾。把那些只有专业人士才能看懂的平面图，转化为形象逼真的三维立体场景。使非专业人士也能实时互动真实地看到规划效果，获得前所未有的直观感受，从而打破了专业人士和非专业人士之间的沟通障碍。使各部门之间能更好的交流，及时发现问题，达成共识。