| 词条 | 淮安环球好食汇 |
| 释义 | 淮安简介淮安是中国历史文化名城。历代名人辈出，是汉代军事家韩信和新中国开国总理周恩来的故乡。京杭大运河纵贯淮安，历史上与苏州、杭州、扬州并称运河沿线的“四大都市”。 地理区位：淮安地处江苏省苏北中心位置，位于中国南北分界线上，南北方文化交相融会。 区划人口：现辖涟水、洪泽、金湖、盱眙4县，清河、清浦、楚州、淮阴4区，总面积1．0l万平方公里，总人口534万，其中市区建成区面积120平方公里，市区人口120万。 交通条件：淮安交通发达，自古是“南船北马、九省通衢”之地，是苏北交通中心枢纽城市。公路、铁路、航空、水运立体交通格局已经形成，3小时交通圈辐射苏北、鲁南、皖北、豫东四省5000万人口！ 经济成就：淮安经济发展迅猛，富士康、旺旺、明基、台玻等一大批知名台资落户淮安，淮安经济技术开发区是国家级开发区，已是与深圳、东莞、昆山等城市齐名的四大台资高地。2010年实现GDP1315亿元、人均GDP4046美元，财政总收入310亿元、一般预算收入135亿元。 优势产业：淮安是物产富饶的淮河明珠。西有“日进斗出”的洪泽湖，东有盛产鱼虾的高邮湖、白马湖。全境平原广袤，土地肥沃，粮丰林茂，水域广，盛产水产、蔬菜、水果、各类禽畜及优质粮油等农副土特产品，形成了蔬菜、禽畜、生猪、水产、林木等五大主导产业，是全国文明的绿色农副产品产加销基地。 淮安在历史上曾经管辖苏北大部分区域，长期以来是苏北的政治、经济、文化中心，与苏北各地人文相亲、地域相连，对苏北各县市具有强大的辐射能力。 淮安在历史上曾经管辖苏北大部分区域，长期以来是苏北的政治、经济、文化中心，与苏北各地人文相亲、地域相连，对苏北各县市具有强大的辐射能力。 历代人物 初汉三杰：韩信、汉赋大家：枚乘、抗金巾帼：梁红玉、西游才子：吴承恩、清代名医：吴鞠通、民族英雄：关天培、经学大师：阎若璩、爱国志士：李公朴、开国总理：周恩来、京剧宗师：王瑶卿，历算学家：卫朴等。 项目区域优势项目地址 淮安火车站200米 开盘情况 五月一号开盘五号楼 项目面积 主力面积：15-30平米 咨询热线 152 1669 1103 郭经理淮安环球好食汇紧邻淮安汽车总站，淮安紧邻汽车总站、规划中两条轻轨换乘总站和火车南站，淮安汽车总站处于新城区核心规划区，有九条公交线路开往市区，周围云集了;(宜家家居，万达广场，红星美凯龙，小商品市场，五金市场)等,随着新城的建设其自身的地位进一步的提高，根据淮安新一轮的城市规划，淮安老的汽车总站即将搬迁至火车南站旁，将与轻轨换乘站、火车南站形成一体，成为淮安主城区的综合交通枢纽，纵观全国各地的城市，汽车站和火车站附近必将形成一个集商业金融于一体的经济圈，由于淮安未来的CBD距离火车南站较近，所以，在不久的未来，淮安的中央商务区会和淮安汽车总站形成合力，形成淮安继淮海商圈、镇淮楼商圈之后第三大商圈。 项目简述淮安环球好食汇位于——江苏淮安清河区南京路、迎宾大道（淮安汽车总站、淮安火车南站南200米），项目建筑面积约18万平方米，占地面积200亩投资5.8亿人民币，政府重点项目，淮安两家老的食品市场拆迁，政府引导商户入驻。颠覆淮安传统城市格局，催生新商圈的诞生。以新城规划为载体，倾力打造食品城全新商业业态，烟酒专区，保健食品专区，副食品批发区，南北土特产区，休闲食品区，冷冻食品区。名品云集，货品琳琅，将为苏北地区人民提供一站式的食品服务基地。 项目业态一号楼为商务酒店 二号楼、六号楼及七号楼：1F酒类 2F茶叶类 3F糖果类 三号楼及五号楼：进口食品类，保健食品类，南北干货类 四号楼、八号楼、九号楼及十号楼：1F副食品类 2F调味品类3F休闲食品类 政府对市场优惠政策省市区三级政府重点项目，淮安两家老的食品市场拆迁，政府引导商户入驻。 经江苏省政府，淮安市政府研究决定，所有来环球?好食汇经营的商户实行“两免一半”的政策，即前两年税收全免，第三年税收一半的政策。地方行政，公安，税务，城管，消防等部门不能以其它名义收取任何费用。 项目销售政策项目终身委托管理，前3年租金按总房款24%直接抵购房款，第4年为9%、第5年10%，第六年11%，以后按实收租金业主和管理公司9/1分红。为客户做到0风险投资，我们有无条件回购政策，让客户：省心，安心，放心！ 可选5年140%和10年180%回购。根据商铺位置不同价格不同。 合作银行及贷款额度 农业银行 中国银行 工商银行 贷款额度为50%，年限最长为10年，男的还款年龄上限为65岁， 女的还款年龄上限为60岁，利率为：贷5年为6.336, 贷10年为6.534 开发商：淮安好食汇投资有限公司 运营商：淮安鑫食代企业管理有限公司 投资理由： 1、 地理位置优越，紧邻汽车总站、轻轨换乘站和火车南站； 2、终身包租，政策好，投资回报率高； 3、总价低，适合大众家庭理财； 4、房租升涨的同时，并且房价也在上涨； 5、淮安2个老的食品市场将要拆迁，政府引导商户入驻； 6、0风险，开发公司可以回购，并且可选合同价的5年140%和10年180%回购； 7、独立产权，不限购、不限贷； 8、货币贬值，股票套牢，商铺成为投资首选； 9、各级政府关心 省市区政府 税费减免等政策支持 10、得房率高, 连接天桥、走道不算公摊超过500个停车位的大型停车场 11、淮安属于淮海经济核心商圈。 12、巨资推广 项目计划投资5000万巨额推广费用，通过报纸、电视、户外、网络等途径 进行推广招商，真正打造百年兴旺市场 项目现在的销售政策及单价 （一期） 终身委托管理，前3年租金按总房款24%直接抵购房款，第4年为9%、第5年10%，第六年11%，以后按实收租金业主和管理公司9/1分红。为客户做到0风险投资，我们有无条件回购政策，让客户：省心，安心，放心！ 可选5年140%和10年180%回购。 1楼均价128 00元/平米（成交价） 2楼均价100 00元/平米 （成交价） 3楼均价88 00元/平米 （成交价） 总价：9万—30万每套，主力面积15-30㎡ 项目二期的销售政策与单价 终身委托管理，前3年租金按总房款24%直接抵购房款，第4年为9%、第5年10%，第六年11%，以后按实收租金业主和管理公司9/1分红。为客户做到0风险投资，我们有无条件回购政策，让客户：省心，安心，放心！ 可选5年140%和10年180%回购。 1楼均价160 00元/平米（成交价） 2楼均价125 00元/平米 （成交价） 3楼均价9500元/平米 （成交价） 总价：12万—45万每套，主力面积15—30㎡ |
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