鸿儒国际文化广场位于临沂市兰山区新汽车站北侧，琅琊王路与双岭路交会处，由山东鸿儒集团投资建设，总建筑面积约24万平方米，计划投资约8亿元人民币。鸿儒国际文化广场顺应国家“十二五”规划要求、借助国家大力发展文化创意产业战略和临沂市“十二五”期间“文化立市”的发展战略之势，打造一个以文化创意产业为主体的，兼具展示、博览、交易、研发、信息、设计、电子商务、现代物流等多种功能的，运用因特网和高科技管理手段的枢纽性国际级专业化文化创意产业集群。鸿儒文化广场是集国际文化创意会展中心、文化创意产品展销体验中心、创意研发中心、文化创意推广中心等于一体的文化产业发展综合体，这一文化产业发展综合体建成后，将成为鲁南苏北最大的文化综合体，也将是山东省重要的文化交流平台。

●项目战略规划

1、顺应国家产业战略，打造国际级文化产业集群

鸿儒国际文化广场顺应国家“十二五”规划要求、以及全球资源整合流动的发展态势，借助国家大力发展文化创意产业战略之势，以临沂文化名城之气，利用海陆空优越的区位优势，适应21世纪城市市民生活的文化消费需求，打造一个以文化创意产业为主体的，兼具展示、博览、交易、研发、信息、设计、电子商务、现代物流以及报关、商检、进出口代理等多种功能的，运用因特网和高科技管理手段的，面向国际国内两个扇面谋求全球经济战略的，枢纽性国际级专业化文化创意产业集群。

2、完美业态组合，打造第五代商业模式

鸿儒国际文化广场融合现代文化商业优势之大成，涵盖商业、酒店、公寓、写字楼等核心业态，融汇国际文化创意会展、国际文化创意产品展销体验、创意研发、电子商务、旅游娱乐休闲、国际文化创意推广等六大功能组合，致力打造山东最大的国际级文化综合体。

3、项目具体规划

鸿儒国际文化广场项目规划了六大功能组合：国际文化创意会展、国际文化创意产品展销体验、创意研发、电子商务、旅游娱乐休闲、国际文化创意推广。

（1）国际文化创意会展中心

国际文化创意会展中心运营后，公司将有一批专门从事会展工作的专家及工作人员长期推动会展业务，组织专项产品展览，打造永不落幕的文化创意博览会。将文化创意产品分成三大类：文化创意产品展示、文化服务项目展示、专利智能技术展示，通过会展，邀请文化创意产业的生产企业、经销商、代理商、出口商、进口商、零售商、前来参加展会，将文化创意项目向外进行推广。

（2）国际文化创意产品展销体验中心

国际文化创意产品展销体验中心主营文化创意产品，并辅以完善的商业、生活、娱乐配套设施。文化创意产品的品类丰富，有传媒类（音像制品、图书、电影、包装装潢等）、艺术品类（雕塑工艺品、珠宝首饰、金属工艺品、古玩等）、设计类（广告业、咨询业等）、动漫游戏类（动漫游戏业、网络游戏业等）、教育培训类（职业技能培训、特殊教育等）、文化休闲旅游类（室内娱乐活动、休闲健身、艺术表演场馆、运动休闲、旅游休闲）、文化会展类（会议及展览服务、文具用品等）。鸿儒国际文化广场将建设成为全球最具规模的现代化国际文化创意产品展销体验中心。

（3）创意研发中心

鸿儒国际文化广场规划有国际水准的创意研发中心，来为文化创意产品的经营者提供增值服务，通过不断地研发新产品，提高产品附加值，来保证经营者经营的文化创意产品永远走在世界的前列，占领市场前沿，获得利润最大化的市场效益。

（4）电子商务中心

鸿儒国际文化广场规划有电子商务中心，搭建电子商务网络平台，打造无国界市场。通过网络平台，准确高效地为入驻企业提供商品信息发布、交易查询等智能化管理服务，帮助入驻企业在全国、全世界各地寻找买家，并使用对方国家的语言与买家保持长期联络。同时使用英语、法语、德语、日语、韩语等语言在网上进行信息发布，使国内商品走出去，国外的商品走进来，保证本项目的电子商务中心30年不落伍。

（5） 旅游娱乐休闲中心

鸿儒国际文化广场规划有旅游、购物、娱乐、休闲、健身、餐饮等业态。拥有百货超市、数字影院、茶吧、中西餐厅、美食街、咖啡厅、保龄球、健身房、羽毛球、网球、兵乓球、休闲网吧、游戏广场、酒店、客房、游泳池、棋牌室、洗浴、足疗、演艺演出等功能，集结了文化创意产业较为齐全的业态表现，能够形成产业合力，是一个大型的创新型的文旅商结合的文化产业综合体。

（6） 国际文化创意产品广告推广

鸿儒国际文化广场投入巨资培育市场，每年将投入数千万广告费，采用世界级的立体营销推广和广告宣传，帮助项目长期繁荣。项目除了运用自身大型电子网络的优势，使用多种语言全球推广外，还利用行业网络和报纸、杂志等各种优势传媒，把本项目推广到世界的每一个地方，实现本项目和世界的零距离，让临沂的文化创意产业走向世界。

●项目运营模式

鸿儒国际文化广场导入与国际接轨的现代化经营运作模式：实行“统一规划，统一招商，统一管理，统一形象，统一推广，统一促销，统一配送，统一服务”的“八大统一”经营。为本项目内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、代办工商税务手续等各种服务。

●项目战略展望

鸿儒国际文化广场及配套物流项目建筑规模宏大，规划总建筑面积28万平方米，项目建设投资12亿元。其中广场项目24万平方米 ，投资8亿元。运营后可容纳文化创意企业2000家，解决就业人口2.6万人，日均客流量将达10万人，年产值可达60亿元人民币。

项目着力打造临沂首家文化创意产业集群，以国际先进文化创意市镇为摹本，运用第五代商业引擎，引领临沂文化产业升级，拉动临沂文化创意产业GDP不断攀升，为临沂打造文化名城的宏伟规划贡献力量。