| 词条 | 花样年江山园 |
| 释义 | 基本休息楼盘类型：洋房 楼盘名称：花样年江山园 项目地址：黄江公常路（交警支队旁） 平均单价：7500元/㎡ 户型面积：75~80平方米南北通透 售楼热线：158--2092--5832 价格说明：一次性付款，银行按揭 购房有礼：配送地下车位（送1500元/㎡精装修）返租一年（2000~2200元/月） 交通状况：轻轨R1、R4线， 附近是东莞火车东站、樟木头站，另有各镇区公交经过 项目介绍花样年江山是继花样年君山成功开发之后东莞公司的又一力作，本项目的开发建设是作为花样年战略布局东莞的第二个项目，是花样年为莞深两地客户量身定做的高档宜居楼盘，其成功开发必将引领黄江房地产市场新的飞跃。 花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，西侧紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，足不出户享受城市绿肺。 花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成，其中洋房产品户型设计实用方正，别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。该项目 将是黄江未来新城中心区域具有代表性的高档住宅小区。 区位价值1、 离深圳中心区最近的高档别墅区洋房 项目到达莞深高速（G94）黄江出口仅2公里5分钟的车程，到达深圳市中心约36公里约30分钟的车程，到达东莞市区约34公里约30分钟的车程，20分钟内到达大朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头、塘厦、清溪等镇区。是东莞离深圳中心区最近的别墅区洋房。 2、 莞深同城一体化的高度融合 项目位于东莞与深圳的中心点，处于两个区域中的核心地段，随着两地贸易的往来、产业的互补、文化的交流等，使莞深同城的进一步发展，城市一体化日益得到体现。 3、 城市改造、升级发展的必然趋势 黄江作为东莞南部的经济强镇，地处粤港经济走廊的腹地，俨然是一个东莞新的“副中心”。由于其优越的地理位置和投资环境，目前镇内有两个大型的高新科技产业园区 -- 裕元工业园区和田美北区工业园，很多跨国集团也落户在此，如富士康、飞利浦等。 黄江在2010年投入超过100亿元资金进行城市方面的升级改造。用黄江镇委书记杨礼权的话说:“要在几年之内,再造一个新黄江”，黄江将迎来一个新的发展机遇。而项目正处于黄江的新城市中心区域，黄江的新政府也将迁到此处，未来的行政、办公、商业中心都在此区域，是黄江城市发展的重点打造的区域，升值潜力不言而喻。 4、 区域交通枢纽的核心点 项目作为莞深的中心点，也是珠三角区域交通的核心枢纽。 多条高速公路到达珠三角各区域：如珠三角环线高速G94（原莞深高速）、莞佛高速G9411（原虎岗高速）、潮莞高速S22（原虎岗高速）、龙林高速（S22）、龙大高速（S31）。 R1、R4双轻轨交汇，5大站点。广深铁路中的东莞站和东莞东站也近在咫尺，未来与广州、深圳轨道接驳，无缝对接都市繁华，使得区域交通系统进行一次跨时代提速。 资源价值项目紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，所处区域处于几大森林公园环抱之中。如黄江人民公园、宝山森林公园、黄牛埔森林、大屏嶂森林公园、巷头公园、苏坑公园、规划中的体育公园和众多的水库和山岭，足不出户享受城市绿肺。其中，黄牛埔公园将打造一条环湖国际自行车赛道，突出自行车休闲观光主题，预计今年7月完工，并将于今年9月举办系列国内国际赛事。 周边配套中小学：黄江裕元实验小学、东莞市黄江镇实验小学 幼稚园：项目北侧开发商投资组建待名 综合商场：天虹商场、苏宁电器、天和百货 医院：南国幼儿医院、黄江医院 邮局：黄江黄牛埔邮政所、中国邮政裕元代办所、中国邮政黄牛埔代办所 银行：招商银行、东莞银行、农商行、工商银行 其他：国际标准幼儿园、开发商垫资开发的市政公园、休闲广场 |
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