| 词条 | 华菁水苑 |
| 释义 | 华菁水苑建设规模：建设项目总占地面积70885 平方米，总建筑面积153808.31平方米(其中地上建筑面积117400平方米，地下建筑面积36408.31平方米)，建筑基底面积11838平方米，绿化面积24950 平方米，绿化覆盖率达到35.2%。 项目介绍项目地处江宁大学城优越生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平米，建筑面积15万平米，容积率为1.7，建筑密度仅为17%，绿地率高达45%，规划有17幢9－11层小高层住宅， 90㎡以下户型占70%，采用纯板式设计，保证了户型良好的通风与采光。并为新生代家庭量身定做了精装入户大堂，全小区无死角无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。 华菁水苑户型多为大平米100%赠送设备平台，86平米二房可变三房，109平米三房可变四房，“户型与家庭共成长”，既满足了新生代家庭二口之家温馨的需要，又为未来的三口之家的发展作好了充分的准备。 户型面积控制在80－110平米主流区间，由于采用了大开间短进深的板式楼型，超高得房率，既控制了面积，又确保了尺度，客厅开间达3.9米，主卧开间达3.6米，最为关键的是，这一切，并非以增大面积或减小尺度为代价！华菁水苑，专为兼具理性与理想的新生代家庭而建。 周边交通区域内地铁一号南延线与南京城区相连，宁杭高速、绕越高速等多条高速公路穿城而过，距离地铁1号南延线药科大学站2.3公里，小区特别开通了社区巴士作为地铁短驳，2.3公里的路程被贴心地缩短为1分钟，真正实现了“与地铁零距离”便利生活。 项目位于江宁大学城南广学院公交枢纽站左侧，安广线、南广线、区3路、区6路、区17路、区19路等公交线路直达主城和江宁各区域。各种交通方式一应俱全，满足了新生代家庭中每一个人的不同需求。 周边配套生活配套：5分钟生活圈:江宁体育中心（将承担青奥会20%赛事），南京目前最大农贸市场——天印山农贸市场，65000平米一站式Shopping-Mall文鼎广场，奥特莱斯品牌工厂折扣店、乐活时尚街区，大学城商贸街区等5分钟均可到达。规划南苑社区菜场距离项目不足200米。除此之外，骋望丽都、加州城、保利大学城项目等住宅项目都集中在地块周边，各项目均有配建商业。 医疗配套：南京医科大学附属医院及大学城各高校校医院、规划社区门诊。南京医科大学附属医院占地7.36公顷，将按照三级医院的规模建设，建成后病床位达1000张，医院的主要服务功能是小综合、特色专科，包括心血管疾病治疗中心、肿瘤生物治疗中心、消化道疾病诊疗中心、再生医学中心、康复中心等，与此同时，医院还承担南医大临床教学和科研任务，重点培养高级医学人才。 教育配套：项目规划建设晓庄学院附属幼儿园（暂定名），目前建筑主体已经完成。项目周边还规划建设小学、中学各一所，与大学城15所国家重点高校一站式满足各阶段教育需求。 楼盘动态2011年06月08日 预计6月中下旬开盘，目前开始排号，凭身份证和两万元存款的证明复印件即可。将首先推出项目9、10、15号楼150余套房源，预计均价8500-8600元/平方米，主力户型为86、108平米，2012年10月交付。目前房源已经封顶，意向客户可以提前预约看房。 2011年05月23日 预计6月初开盘，将推出项目9、10、15号楼150余套房源，预计均价8500-8600元/平方米，主力户型为86、108平米，2012年10月交付。目前房源已经封顶，意向客户可以提前预约看房。 2011年05月10日 预计6月初开盘，将推出项目9、10、15号楼150余套房源，开盘价格预计在8千多每平米，主力户型为86、108平方米，2012年10月交付。 户型图楼盘地图标注其他信息售楼地址：接待中心：江宁房产交易中心一层（地铁天印大道站） 开发商：江苏瑞成功房地产开发有限责任公司 |
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