词条 | 置换式贷款 |
释义 | 置换式贷款主要是指置换式个人住房贷款,目前主要是用在商品住房贷款方面,是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的,用于置换其前期购房非贷款类债务,并以该住房设定抵押的贷款。 1、申请置换式个人住房贷款需具备以下条件: (一)借款人具备偿还贷款本息能力,本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下(含50%),每期所有债务支出与收入之比在55%以下(含55%); (二)抵押物为借款人购买的商品住房,对应的土地性质为国有出让,已取得房屋所有权证书不超过农总行规定的年限,可以进入房地产三级市场交易,并且未设定其他抵押权;不受理酒店式公寓作为抵押物; (三)抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过15年。 2、贷款金额最高为抵押物价值的70%。 3、置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式执行个人住房贷款相关政策。 |
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