所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。

广州贷款种类业务

短期房产抵押贷款

长期房产抵押贷款

二手房交易贷款

企业大额流动资金贷款

广州贷款种类业务

担保贷款

借款人条件：个人或经营效益良好的个体、中小企业。借款人需提供经济收入稳定的在职公务员、事业单位、垄断企业的担保人做担保。

2、贷款额度：1千—8万元

3、贷款期限：1-3个月

4、还款方式：按月还息，到期还本。

5、办理所需时间：当日放款（急需可2小时放款）

6、贷款人所需提供的资料：

借款人：1、身份证2、户口3、个体或小中企业需提供经营状况良好的证明。

担保人：1、身份证2、户口3、工作证或医保卡4、工资折或卡（卡需提供近三个月的对帐单）

抵押贷款

1、借款人条件：个人(或第三人的房产)、企业的自有房产（如住宅、商服、办公楼、厂房、车库、仓库、地下室、阁楼等）、汽车或生产设备做抵押。

2、贷款额度：部分房产可按抵押物市值价的90%放款。（如03年以后、地点较好、有升值潜力的房产）

3、贷款期限：1-12个月

4、还款方式：按月还息，到期还本。

5、办理所需时间：当日放款

6、贷款人所需提供的资料：1、身份证2、户口3、抵押物的所有合法有效证件。

注：如借款人条件优良，放款方可根据实际情况急速放款。

汽车质押贷款

1、贷款特点：手续简便，放款快，还款方式灵活；

2、适合人群：短期急需资金周转者、家庭应急

3、借款人条件：具有独立民事行为能力的自然人，诚信记录良好者；

4、贷款金额：车辆市场评估价值；

5、贷款期限：1-3个月；

6、还款方式：按月还息，到期还本；

7、办理所需时间：当日放款

8、借款人需提供的资料：①身份证 ②户口薄 ③汽车行驶证 ④完税证 ⑤车辆登记证书 ⑥尾气排放证书 ⑦车辆购置发票

短期房产抵押贷款

1、贷款特点：手续简便，放款快；还款方式灵活，季度还息、到期还本，不占用周转资金；借款人可用第三人房产做抵押贷款；

2、适合人群：适合中小企业及个人用于短期流动资金周转；

3、贷款期限：3-36个月；

4、贷款利率：执行银行同期利率；

5、还款方式：季度还息，到期还本。（3个月还一次利息，到贷款年限一次性还本金。可提前部分或全部还款，不收任何违约金。本金减少，利息也随之减少，利息按剩余本金计算。）

6、办理时间：相关手续齐全，15个工作日之内；

7、借款人所需提供的资料：

（1）产权证；

（2）产权人夫妻双方身份证、户口、婚姻证明；

（3）借款人名章及一张一寸照片；

注：3年期为“一证通”抵押方式贷款。(一次抵押，三年期内循环使用；按使用的金额支付利息，不支取不付息。把不动产的一部分变成流动资金) 。急需现金周转者可由民间借贷方先垫款，但需私下协商相关事宜。

长期房产抵押贷款

1、贷款特点：年限长、手续简便、放款快

2、适合人群：适合中小企业及收入稳定人士

3、贷款期限：1—10年

4、贷款利率：执行银行同期利率

5、还款方式：等额本息，（本金加上利息平均每个月固定还款）

6、办理所需时间：相关手续齐全，15个工作日之内

7、贷款人所需提供的资料

①产权证②产权人夫妻双方身份证、户口、婚姻证明③借款人一张一寸照片④款项用途证明资料

一手房按揭贷款

一手房按揭贷款是指购房者从开发商手中购得一手住宅（或商服）房直接向开发商指定的银行申请贷款。

1、贷款特点：年限长，利息低

2、贷款期限：20年

3、贷款利率：执行银行同期利率

4、还款方式：等额本息

5、借款人需提供的资料：

①身份证②户口③购房合同④预付房款收据原件⑤婚姻证明⑥收入证明⑥工资卡、工资折明细

二手房交易贷款

二手房交易贷款是指购房者从个人手中购得住宅（或商服）房向银行申请贷款

贷款特点：利息低，年限长。

贷款条件：房产年限1995年以后的，使用面积40平方米以上。

1．贷款期限：住宅为15年，商服为10年。

2．贷款利率：执行银行同期利率

3．办理时间：相关手续齐全，15个工作日之内

4．还款方式：等额本息（本金加上利息平均在每个月按月固定还款）

5．借款人需提供的资料：

①产权证 ②身份证 ③户口④婚姻证明⑤收入证明⑥工资卡、工资折明

企业大额流动资金贷款

1、适合人群：适合企业流动资金周转

2、贷款期限：1 年

3、贷款利率：执行银行同期利率

4、还款方式：按月还息，到期还本

5、企业需提供的资料：

①营业执照、组织机构代码证、税务登记证、近期缴税证明、贷款卡、开房许可证

②财务报表、资产负债表、损益表、企业经营流水帐

③法人市住房产权复印件、夫妻双方身份证、户口、婚姻证明。

④需要企业提供自有不动产（办公楼、厂房、个人住房）做抵押。

应急信誉贷款

1、贷款特点：手续简便，放款快，还款方式灵活

2、适合人群：短期急需资金周转者、家庭应急

3、借款人条件：在职公务员、企事业单位或有经营实体的个人，诚信记录良好者。

4、贷款金额：1千元-5万元

5、贷款期限：1-3个月

6、还款方式：按月还息，到期还本

7、办理所需时间：2小时内放款

8、贷款人需提供的资料：

①身份证 ②户口薄 ③工作证或医保卡 ④工资折或卡（卡需提供近三个月的对帐单）⑤住房证明

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