契约鉴证是指建筑公司以第三人立场，受当事人委托介入不动产交易事件中进行契约之监察工作，从而促使交易的真实内容或与交易有关的重要权利义务等，得以充分曝光并标示于买卖契约中，以保持市场交易得以在一定水准或条件下进行。签订预售房前请记得主张您应有的权利。
契税是在交房时才征缴的，新的契税政策对已经买好但还未交付的购房者会不会有影响？例如您和开发商5月份签的合同，等到明年底才能拿到钥匙，但现在国家契税调整到了，到本月20日执行， 契税征缴窗口的工作人员告诉记者，新的契税执行时间为今年10月1日开始，新商品房契税鉴证时间以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量房（即二手房）以房地产主管部门契约登记受理时间为准。尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在2010年10月20日之前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续。