昆明环湖东路半岛，又称为昆明湖滨生态城，位于滇池北岸、环湖东路以西的星海半岛、福保半岛以及宝丰半岛三个半岛，是滇池东面环湖东路以西唯一可规模开发的地块。

昆明环湖东路，已经成为环滇池开发的生态控制线。为了减轻生态压力，环湖东路半岛将原规划的住宅项目去掉，全部规划为商业、商务、旅游，也因此大大降低了开发商的拿地兴趣。据云南房网报道，环湖东路半岛首期土地共分三批拍卖，第一批13宗土地13日拍卖，仅四宗成交。第二批7宗地块由于截止7月15日15点竞买人数达不到规定的7人而全部流拍。第三批五宗土地计划于7月22日拍卖。

环湖东路半岛与五甲塘片区中间以一条环湖东路相隔，从地图上看，就像安放在滇池北岸的一顶皇冠。滇池北岸三个半岛两个片区之间的开发联动效应比较明显，其与相邻发展较为成熟的滇池路版块、东南板块以及官南版块相比，还是一块未开发的处女地，昆明房地产环滇池开发时代即将到来。

面山亲水 一湖四片核心地带

昆明湖滨生态城片区有长达12公里的海岸线，可最大限度的亲近滇池，享受滇池水景，远眺西山，是滇池片区独一无二的风水宝地。

根据昆明市规划局公布控制性详细规划，五甲塘片区将规划两条城市发展轴，其中南北向的发展轴为昆明城市发展的主轴，由中心主城区向南面三个卫星城蔓延开，构成以滇池为中心的一湖四片布局结构。而南拓是昆明城市发展最重要的方向，它是昆明向山水园林型城市转型的必经之地。五甲塘、半岛构成的板块正好处于主城南端，呈贡新城西北侧，是主城与呈贡新城过渡带，是顺应昆明向山水园林城市转型的核心区域。南绕城线、环湖东路等城市道路干线横穿其中，使板块与呈贡新城、昆明主城区紧密连接。

两条地铁 增强交通区位优势

2011年7月2日，环湖路全面通车，40分钟便可到达呈贡新城，十分快捷。环湖路距离滇池最近，风景优美，还有15公里的慢行观景车道，昆明人从翠湖时代迈入滇池时代。

随环湖东路、珥季路的通车以及高速公路南绕城线、昌宏路南段的建设，板块交通优势也日益凸显出来。轨道交通2号线、5号线也将直通昆明湖滨生态城，进一步加强了该项目的交通可达性，凸显出该地块得天独厚的区位优势。

规模开发 滇池沿岸绝版地段

昆明湖滨生态城规划面积约8.61平方公里，可建设用地面积4.51平方公里，是环湖公路内唯一可开发建设的大面积地块。

在周边，滇池板块已形成成熟的低密度高端住宅集群，东南板块以新螺蛳湾国际商贸城为代表的商业已成气候，加上官南版块成熟的社区居住氛围，都将对五甲塘半岛板块的生态休闲、商业、居住形成支撑。

滇池治理 湿地规划 提升居住品质

滇池治理正式列入国家“十二五”规划纲要。《中国向西南开放桥头堡建设总体规划》提出，继续把滇池治理列入国家重点流域水污染综合防治重点项目，设立滇池流域国家级高原湿地保护区。随着滇池治理的大力推进，高原明珠重放光彩将指日可待。三个半岛项目的居住品质将大大提升。

在湖滨生态城地块还规划了4平方公里的湿地，在保护滇池生态环境的同时，又为项目提供了美丽多姿的生态景观，提升项目品质。

可以断言，在未来相当长一段时间内，昆明湖滨生态城和五甲塘片区将成为昆明房地产开发的新领域，成为代言宜居昆明的国际名片。 （资料据云南房网）