房改金融，即与住房制度改革有关的各种货币资金的筹集、融通等信用活动的总称。它随住房制度改革而产生，与住房制度改革相配套，为住房制度改革提供服务。房改金融可以促进住房资金的合理流动和滚动增值，实现住房资金投人产出的良性循环。房改金融与住房金融不同，住房金融是与住房有关的各种货币资金的筹集、融通的信用活动的总称，是银行 在住房生产、经营、分配、消费活动中进行的信用活动。而房改金融是住房制度改革派生出来的新的住房金融活动，它是住房金融的一部分，也是现阶段住房金融中最活跃的一部分。它将改变我国住房生产和消费的资金循环格局，促进和带动住房金融的发展。住房金融的特点是政策性、区域性、阶段性和专业性。其作用是：①结算中心，即房租的收缴、住房补贴的发放和住房公积金的交缴、支取、转移等 都必须通过银行；②筹集住房资金，协助建立住房基金，即将住房资金从其他混用的资金中分离出来，按照不同的来源渠道，分别建立城市、企业、个人三级住房基金；③融通资金，推动住房制度改革；④加速资金周转，实现住房资金的滚动增值。房改金融工作的任务是：①协助房改主管部门理顺、转换住房资金，建立住房基金；监督住房基金的使用，保证房改资金专款专用。②为住房改革提供良好的信贷、结算服务。③广泛筹集和融通住房资金，积极支持房改和商品住房的开发和建设；充分利用金融手段，加速资金周转，提高资金运用效果。