马坊工业区位于平谷区西南部，在北京市小城镇试点镇——马坊镇境内。西靠顺义区，南与河北省三河市相邻，处于三区（市）的交汇处。马坊镇地处平原地区，总面积45平方公里，有耕地面积4.5万亩，总人口25000。

简介

自然环境(地理位置 地质资料 气象资料)

能源环境(水资源 供电 排水 通讯 服务 保税)

土地价格

劳动力成本

入区企业

对中介人的奖励

简介

马坊工业区是2000年北京市规划委员会批准成立的25个市级开发区之一。规划面积10.67平方公里，现已开发3.84平方公里。重点发展服装纺织、包装印刷、装备制造等产业。

自然环境

地理位置

马坊工业区位于平谷的西南部，是平谷区的西南大门，也是平谷西部工业带的龙头。平谷区地方铁路终点站设在本工业区内，与全国各大铁路干线相连。南距102国道6公里，西距首都机场35公里，东距天津港130公里。高标准平原一级路——密三路（101国道—102国道）从马坊工业区内穿过，并直通京沈高速。今年底动工，2007年竣工通车的京平高速路在工业区内设有出口，工业区内道路成网、环境优美、基础设施配套齐全。8000亩连片工业区已实现“六通一平”。

地质资料

马坊工业区地处洪积冲积平原，位于泃河冲积扇上，区内地势平坦，由西北向东南倾斜，工程地质为二类地区，适宜进行工程建设。

气象资料

平谷区属温带大陆性季风气候。年平均降水量为653.9mm，集中于夏季的六、七、八、九月份。平均风速为1.56m/s，最大风速为1.70m/s。年平均气温为11.5℃，最热的七月份平均气温26.1℃，极端最高气温40.2℃，最冷的一月份平均气温为–5.5℃，极端最低温度–26.6 ℃。年平均日照数2729.4小时，平均无霜期191天，最大冻土深度为740mm。

能源环境

水资源

平谷区属独立水系，水资源丰富，马坊工业区是平谷区最富水区，水质纯洁无污染，达到国家一级饮用水标准。工业区内设有供水厂，日供水能力10000吨。工业用水：5.6元/吨（含污水处理费1.5元/吨）；生活用水：3.7元/吨（含污水处理费0.9元/吨）；餐饮、娱乐用水：6.1元/吨（含污水处理费1.5元/吨）。

供电

工业区内现有35kv变电站一座， 110kv变电站正在建设之中。居民生活用电：0.48元/千瓦时；非居民照明用电：0.757元/千瓦时；普通工业峰谷分时用电：峰段0.994元/千瓦时（8:00-11:00, 18:00-23:00）；平段0.686元/千瓦时（7:00-8:00,11:00-18:00）；谷段0.281元/千瓦时（23:00-7:00）。

排水

（1）雨水：根据马坊工业区地形特点，雨水排放由工业区南端排水渠排

泃河。

（2）污水处理：马坊工业区东南拟建污水处理厂，污水经处理后排入泃河。

通讯

工业区内有电信支局一座，程控电话装机容量10000门，并拟建4万门程控支局一座，可为用户提供国内、国际电话、电报、传真数据传输与网上漫游等多项服务。

服务

无偿提供全程一站式服务，以周到的服务促进企业发展。北京海关在平谷设有办事处和保税仓库、商检、外运设施齐全，可随时办理各种进出口业务。马坊工业区内有农行、信用社等金融机构及中心医院、邮政、工商、税务、司法、学校、幼儿园等服务机构。可为企业办理各项业务，为企业员提供生活便利服务。

保税

保税物流园区位于工业区北部，距工业区3公里，集内陆口岸、海关监管及保税、货物配送等多种功能于一体，并配套建设加工贸易区。2006年保税物流园建成后，将极大提升工业区企业的货物通关效率和运输效率、降低物流成本、为企业的发展创造更优越的条件和拓展更广阔的空间。

土地价格

18万元/亩（含办理土地证费用），对于投资额度特别大、影响特别大的特殊项目，报请区政府特事特议。

劳动力成本

平谷区第二、三产业劳动力工资在700—1200元/月。企业须为员工缴纳“四险”（养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险）。

入区企业

到2005年，马坊工业区已引进生产建设型企业13家，总投资额19.82亿元。主要有北京法得利工贸有限责任公司、北京远祥塑胶制品有限公司、北京盎基服装产业园、北京富乐康达科技发展有限公司、丰台桥梁厂平谷分厂、北京纺织控股有限责任公司、北京永丰余家纸有限公司、北京东方光大喷泉设备有限公司。

对中介人的奖励

北京市平谷区为进一步做好本区的招商引资工作，吸引更多的投资商来北京平谷区投资建厂，依据京平政发[2004]28号文件精神，特制定北京市平谷区引进项目的奖励政策：

1、引进的项目固定资产投资额3000万元-5000万元（不含），一次性奖励20万元；固定资产投资额5000万元-1亿元（不含），一次性奖励30万元；固定资产投资额一亿元以上的项目，一次性奖励50万元。奖励政策以签订正式投资协议时执行的政府政策为准。

2、奖励兑现时间为项目建立投产后，经中介部门审计评议后，按审计结果兑现现金。项目固定资产投资超过一亿元的，当项目固定资产投资达到1亿元时，即按照奖励政策兑现现金50万元。

3、引进项目落户马坊、峪口开发区时，按照有关政策为投资者办理国家小城镇户口。