中国国际紧固件五金城

一：项目介绍

案名： 《中国国际紧固件五金城》

商铺类型：本项目立足本地产业集群优势，打造全球最大的紧固件五金市场；仓储物流

年回报率：8%

商铺总量：一期868套 二期666套

产权： 40年

营业状态：全部满租

建筑面积：50万平方米，占地335亩

主力面积：113-130 平米

均价： 5800元M2

得房率： 98%

层高： 3.8m

车位数： 2300个

交房时间：签约完毕，款清后立刻交房，办理产证

二：区域优势

1） 海盐地处杭州湾北侧，同时拥有世界上最大的跨海大桥—杭州湾大桥，中国第一座核电站—秦山核电站。 海盐在泸、杭、苏、甬的长三角的中心位置，凇北往上海、南界宁波、西临杭州、东接杭州湾大桥，是“长三角经济”带一颗最耀眼的明珠

大桥：中国唯一3座跨海大桥都在海盐，全世界最大的跨海大桥；杭州湾跨海大桥，绍兴路大桥，沪深高铁大桥。

公路：亚洲最大的互通抠纽沪杭高速，绍兴高速，杭浦高速，乍嘉苏高速?在这里纵横交织

港口：年吞吐能力3000万吨的乍浦港仅数公里，上海.宁波等国际港口可在一小时内到达,另外还拥有年吞能力120万吨的海盐黄桥紧固件综合码头。

航空：一小时车程内四大国际机场内任意选择：上海虹桥国际机场，上海浦东国际机场，杭州萧山国际机场，宁波栎社机场。

铁路：嘉兴铁路客运站，货运站，铁路内河水运联运站，拟建中的乍湖铁路社有海盐站

三、政府重点扶持项目

1）市场管理费一致三年全免

2）在市场形成和培育前五年，免费给予市场开发商主要交通干道两侧等全部公共广告用于宣传。

3）在市场内注册的企业，企业所得税（营业税，增值税）全免

4）对进驻外来经营户子女在区域学校入托，入学，教育部门在义务教育阶段免收学杂费，借读费，有商住或住宅产权可按政策申请办理本地户口

四：项目本身优势

2） 中国国际紧固件五金城由中国港龙集团斥资12亿投建，占地355亩，规划总建筑面积50万平方米，是海盐标志性生产紧固件，五金建材装饰为一体的综合性专业市场。

3） 对于杭州湾房地产市场，海盐是一个价格洼地，上海近3万，杭州2万以上，嘉兴也要9000以上，海盐本地住宅价格6500，本项目5800没平方米起，处于价格洼地，升值空间巨大

4） 政府重点支持项目

五：销售策略

1）项目是框架结构，刚相连可以打通。商铺返租后均价在5800左右，周边总共有2300多个停车位，得房率98%，土地使用年限40年，现在购买商铺即可交房，大约在交房后90个工作日后可以拿到产权证。项目是包租三年，前三年每年8%，总共24%直接从首付款中扣除，第四年开始可以自主经营，也可以继续委托经营管理。本项目付款方式有一次性付款，分期付款以及按揭贷款，贷款首付50%，到海盐当地的中国农业银行办理。

2）在市场形成和培育前五年，免费给予市场开发商主要交通干道两侧等部分公共广告资源用于宣传。

3）对进驻的外来经营户子女在区域学校入托、入学，教育部门在义务教育阶段免收学杂费、借读费。有商住或住宅产权可按政策申请办理本地户口。

入住品牌：“青藏铁路”紧固件生产商晋亿集团，北京“奥运会鸟巢”紧固件生产商嘉兴兄弟集团，“神舟七号”紧固件供应商北京标准件工业集团等紧固件企业都争相入住。目前本案的商铺70%以上都由紧固件行业内企业和商家入住。