词条 | 京棉新城 |
释义 | 京棉地区位于朝阳区东四环与朝阳路交会处东北部,经过这次危改,设施已老化、合住居民较多的简易楼将变成经济适用房项目“京棉新城”。同时,京棉集团老厂区也将外迁,成为目前本市正在进行中的工业布局调整中的最大项目。 京棉危改项目的总规划面积约158万平方米,新建面积122万平方米,涉及拆迁居民1.2万户,回迁率高达95%以上。京棉新城的建设在规划上以周边现状条件为参照,充分利用并保护现状河流、树木及道路生态资源,并结合厂区改造,形成两个大规模的居住区。作为小区的配套设施,还将设置一所中学、两所小学、四所托幼园以及一个综合医院。 京棉新城分三期开发,总共约12000套。一期为17栋楼,其中10栋楼为28层塔楼,1栋楼为28层板楼,6栋楼为10层板楼。二期13栋,其中5栋楼为高层塔楼,3栋楼为高层板楼,5栋楼为小高层层板楼。三期13栋,其中11栋楼为高层塔楼,3栋楼为高层板楼,6栋楼为小高层层板楼。 本工程为北京市最大的住房危改小区,由京棉纺织集团所属北京方晟房地产开发有限公司负责开发。 一期的物业管理费是0.52元/平米/月+电梯运行费0.31元/平米/月+高压水泵运行费0.10元/平米/月+门禁维护费0.05元/平米/月=0.98元/平米/月,还有公用费分摊2元/月,垃圾清运费30元/年 |
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