金燕花苑简介

①引位于天河区位于粤垦路靠近燕塘地铁口地段、广东农工商职业技术学院西侧的成熟小区，是粤垦路最大的楼盘，总户数达1000多户，分为一二三期。

②一期主要为楼梯楼，位于燕都路段，分别马赛克和石米外墙一排楼，楼龄达14年，主朝南北向，间隔均为方正形，小区是三期中最小的，可通往金燕花苑二期，距离将开通的三号线地铁口只有百米以内，升值潜力非常可观。

③二期（又称为小金燕），位于粤垦路中段，楼龄13年，已装有管道煤气，为小区环境是金燕楼盘中最大的，人气最旺盛的期盘，配套设施也较全，有儿童公园，小区公园凉亭，不过人气旺盛之余人流非常杂，小区主楼为电梯的燕景楼、燕安楼、燕闲楼、燕逸楼和楼梯的燕云楼、燕宁楼、燕翔楼，全部均为马赛克外墙。

④三期为大金燕，9年楼龄，条砖外墙，小区配套设施完善，楼距宽阔，已装有管道煤气！绿化面达35%,24小时有治安管理人员值守,一楼靠马路单元跟二期一样都是商业用途（粤垦商业一条街）主楼为D、E、F、G四栋电梯楼组成和三栋楼梯楼（燕华阁、燕群阁、燕秀阁）

⑤金燕花苑位于天河区粤垦路，小区管理。地铁三号线出口就在家门口。小区设有幼儿园，地下停车场，足球场，会所等。

楼盘基本参数

所属区域： 天河区

楼盘名称： 金燕花苑

开 发 商： 广东省粤农房地产开发公司

楼盘地址： 天河区粤垦路618号

物业类别： 普通住宅

户 型： 以三房一厅为主，其次为2房

楼 层： 26层

容 积 率： 3.80

绿 化 率： 39%

户 数： 1000多户

预售许可证：950092

物 业 费： 1.00元/平米·月

停车位:

地上车位300个，租价150元/月，6元/小时；

地下车位350个，租价400元，8元/小时

占地面积：26000平方米

建筑面积：100000平方米

开盘时间：1998年2月

入住时间：2000年

开发商:广东省粤农房地产开发公司

投资商:广州粤垦房地产开发有限公司

竣工日期：1999年

结构:钢筋凝土框架结构。

外墙:镶贴进口彩砖(D、E幢);镶贴高级玻璃马赛克(F、G幢);

内墙:镶贴豪华石膏装饰线,墙身高级扇灰。

电梯:每栋大楼设二部名厂电梯(D、E幢)。设三部广州日立高级客梯(F、G幢)。

门窗:大门为实心榉木饰板门,房门为双面饰板门。

金燕花苑内部配套:网球场 停车场 会所 花园 幼儿园!

交通情况

公交：89、54、28、65、84、84A、252、257、235、236、290等线路

地铁：地铁3号线北延段 燕塘站