| 词条 | 三联单房子 |
| 释义 | 友情提醒三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，建议您谨慎购买！！！ 由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字，可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全，他也未必肯给你开具正规发票，因为开发商可以将房子抵押贷款（房产证的名字可以不是你，三联单只是你和开发商的收据），进行融资，同时三联单的房子都是一次性付款的，所以你的钱也给了开发商，这样开发商的资金可以为（房屋贷款+消费者购买三联单房款），个人消费者无任何实质权益。好多城市的三联单消费者入住6年多都没有拿到产权。 定义所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是发票，是收据）！买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单！办理产权证时需要发票和购房合同，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以办不了产权！这里的原因是开发商的，有几点原因：开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不全等原因（这种情况在小型开发商开发的房子很常见，也很无奈！）！以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，才有资格办理产权！如果买的是二手房，也就是从买房子的人手里拿来的，首先你要和买房子的人一起到售楼处改名字：把三联单改成你的名字（注意：售楼处电脑备份一定要改），然后到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同改由你本人亲自签一份（身份证一定要带上）！本人签字！最后催促开发商尽快把三联单换成正规发票！最后由开发商给你换发票，然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权！ 在转换成正规发票的过程中存在太多不确定性因素，极有可能出现纠纷或者其它变数，考虑到买房子是大事,故强烈建议这样的房子不买，不然后悔就来不急了！ |
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