园区介绍

项目位置

周围配套

景观欣赏

入驻企业

物业服务(软件园服务特色)

入园政策

园区介绍

光谷软件园占地680亩，总建面约60万㎡，一期研发楼、二期研发楼（技术中心）、拿铁公寓、文化会所、企业公馆已全部建成并已投入使用。是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”，是我国中西部地区规模最大的软件及服务外包产业园。目前推出的三期项目总建面约81973平方米， 其中地上建筑面积73819平方米，共由5栋建筑物组成，底层架空平台将五栋建筑物联为一个整体；地下建筑面积8154平方米，为大型停车场。建筑覆盖率34%，绿地率30%，容积率2.55，整体为框架结构。优势比较：光谷软件园三期项目位于“武汉中国光谷”关山大道1号，她处于光谷核心区域，片区内聚集了武汉大学、华中科技大学、中国地质大学等18所全国知名高等院校，56个国家级科研设计单位，13个国家重点实验室，4个国家工程技术中心分布周围。区域内科技会展中心、文化艺术中心、远程教育中心、国际技术交流中心、人才交流中心、体育中心、光电子博物馆、五星级酒店、图书城等各类齐全的配套设施，将为你的发展提供良好的平台。处于国内领先地位的大型软件公共服务平台——武汉软件公共服务和技术中心已经在光谷软件园建成并投入运行，这使武汉乃至整个中部地区的软件企业，获得国际专业水平的技术支持。光谷软件园是国家火炬计划湖北省软件产业基地和中国服务外包产业基地以及华中地区金融后台服务中心。

目前，园区已有微软技术中心、IBM、EDS、HP、日本ID、台湾群茂科技等外资IT企业；同时还有中国汽车系统、中国安防科技、宁波海天等多家国内外上市企业的总部或研发中心设立于园区；中国华为、中地数码、华工达梦、亚芯微电子、东湖软件、通达信、中科创新、北大青鸟、软通动力、博彦科技、江通动画等众多知名企业及其研发中心入园发展，使园区在3C、3S、IC、信息安全、动漫等领域拥有雄厚的的科研基础和开发实力；招商银行信用卡中心、交通银行灾备中心以及太平洋信用卡中心的启动标志着金融后援园区在光谷软件园的腾飞。三期研发楼采用环保节能方便的区域集中供能系统，为企业提供采暖、制冷和生活热水。

项目位置

光谷软件园项目位于“武汉·中国光谷”关山大道1号。

公交线路：510路、572路、586路、715路、733路、 903路、529路、15路、521路、593路、718路、723路、755路、786路、789路、903路、912路

周围配套

医 疗:东湖医院光谷门诊 、武汉市第十二医院、湖北省中医研究院附属医院、长江融达医院 、武汉大学附属医院（在建）

商 贸:光谷步行街、鲁巷购物广场、工贸家电 、中天影城 家乐福 、中百超市、 关山超市

金 融:招商银行、 建设银行、交通银行

其 他:光谷体育馆、 美术馆、图书城 、光电子博物馆

景观欣赏

走进光谷软件园，仿佛走进一座公园。从规划图上看，园区至少留出了近3/4的面积来做园林和公共空间，建筑占地不到1/4。据了解，整个园区的规划特点是“三低一高”，即低容积率（0.91），低建筑密度（21%），低建筑物层次（大部分在5层左右），高绿化率（55%的绿地和湖面）。　位于中央的大片人工湖，是园区的视觉和活动中心，一排排建筑沿湖岸层层展开，渐次升高，疏落有致，让不同方位的办公楼都能欣赏到湖光水景。道路宽敞，视野开阔，决无一丝的紧迫感。

入驻企业

目前入园企业达百余家，员工规模近万人。入园企业主要有：

一、软件开发及服务外包企业

美国EDS、微软公司、法国电信、爱立信、华为技术、中冠信息等国际知名企业，以及江通动画、博彦科技、软通动力、联想利泰、传神信息、地大信息、武钢软件、中地数码、地大信息、达梦数据库、东湖软件、江苏通用等国内龙头企业。

二、金融后台服务机构

招商银行信用卡武汉营运中心、交通银行太平洋信用卡中心、交通银行客户服务中心、交通银行华中金融服务中心、银联商务后台中心、光大银行营运中心。

三、研发创意及相关配套服务类企业

恒隆企业集团、中铁二院、风脉能源、传神联合信息、群茂科技、中国汽车系统、泛亚班拿、国电武仪、奋进电力、新电电力、豪迈电力、博晟科技、恒亿电子、中科通达等创意和电子信息服务类企业。光谷软件园的建设目标为：“特色鲜明，实力雄厚，国内一流，国际知名”项目全部建成后，入园企业将达400余家，新增就业5万人，园区年产值120亿元，税收5亿元。

物业服务

武汉丽岛物业管理有限公司是武汉光谷联合股份有限公司的全资子公司（以下简称丽岛物业），注册资金伍佰万元。自2000年成立以来，公司就肩负传递丽岛精神和成为全国知名物业管理品牌的抱负和理想，经过公司全员努力，获得了超常规的跳跃发展，于2005年成功取得国家一级物业管理资质，是武汉市最早一批获得一级资质的三家公司之一。

公司严格按照ISO9001：2000质量体系标准运作，并于2004年8月一审通过体系认证。公司恪守“一尘不染，滴水不漏，细致周到，专业追求”的质量方针，以“专心、爱心、舒心、贴心、安心”的“五心级”服务，受到了业主的认可，同行的赞许和社会的欢迎。

软件园服务特色

1.竞技体育：每年不定期为园区企业举办体育活动，增强企业之间交流学习。

2.邮政服务：园区所有的挂号信代收，并上门送到手中签收。

3.水电代收代缴：物业服务中心人员每月抄两次表，实施免费代收代缴水电费业务。

4.代叫出租车：因园区面积较大，可以联系每栋楼保安人员为其代叫出租车。

5.为各企业及客户提供观光园区游览车辆。

6.每月一次企业上门访谈及每季度一次满意度调查，及时更正服务中存在的问题。

入园政策