位于黑芝麻胡同13号，东邻南锣鼓巷，西近南下洼子胡同，南依沙井胡同，北靠前鼓楼苑胡同。

此院原为一座带花园的建筑组群，东西四路，南北五进。东部为花园，西部是住宅。该宅为清光绪时任四川总督、刑部尚书奎俊之宅，民国时为外交总长顾孟余居住。

宅院建在高台之上，七级台阶上为广亮大门一间，硬山合瓦清水脊，汉白玉石圆门墩。门前有一字影壁，上马石一对。门内也有一字影壁，西侧屏门通西路一进院，倒座房九间，亦为硬山合瓦清水脊屋面。北有八间过道房，通过门道进二进院，有一殿一卷式垂花门将二、三进院分隔。三进院正房三间，前出廊，两侧各带耳房一间，东西厢房各三间，均为硬山合瓦过垄脊屋面。抄手游廊将院内各房连接，廊子上带倒挂楣子，下有坐凳。院门东侧为东路院，一进院有倒座房五间，一殿一卷式垂花门，前有一对抱鼓石。门内正房三间，两侧耳房各一间，东西厢房各三间，抄手游廊将各房连接，屋面均为硬山合瓦过垄脊。正房东北角廊之东墙处，原有屏门可通往东部的花园。东西两院的过道现在添建有房舍。

该院特色是房屋之檐柱、廊子之廊柱尺寸粗大超过清《工部工程则例》规定。院落形制完整，尤其是院内砖、石、木雕精细，独具特色。此宅院东部原为大面积花园，有假山、树木及亭榭、轩室、月牙河等，现已拆除殆尽，作为小学校舍使用。

此宅于1986年1月21日公布为东城区文物保护单位。现为单位宿舍。