楼盘名称： 怡天海景城

开 发 商： 山东烟台龙口南山集团

所在区域： 山东烟台龙口东海黄金海岸

面积类型： 40-90

层　高： 6+1层，11+1层

项目简介

怡天海景城是烟台海基置业倾力打造的又一优秀项目，项目位于风景秀丽、生态环境极其优越的东海黄金海岸西部中心区，东临泳汶河，南接国内最长的滨海景观大道——206国道，北邻国际最大的108洞海滨国际高尔夫球场，距海边仅有800m之遥。地段景观开阔，交通极其便利，济南看房客户可乘坐看房班车看房。

1、项目规划：

怡天海景D区占地约10万㎡，规划总建筑面积8.8万㎡。项目由28栋多层、3栋小高层组成。小区规划住户1400多户，设有停车位264个，其中地面停车位240个，车库停车位24个。项目容积率仅为1.3，绿化率高达40%。各项规划都极大地满足了客户对舒适居住环境的要求。

2、项目周边环境：

项目是东海园区自然环境保存最好的地块之一，周边绿树成荫、碧水连天，鹤、海鸥、野鸡、野兔等野生动物嬉戏于此，更有高尔夫球场上的蓝天白云、绿草青坡、明媚阳光组成的优美画卷相呼应，生态坏境在东海园区可谓首屈一指。项目离怡天海景商业中心仅600米之隔，此商业中心长达2公里，是服务于整个怡天海景业主的大型商业中心。小区居民坐享如此得天独厚的环境必定会带来无限的升值潜力。

3、项目产品介绍：

在户型设计中，充分考虑阳光、景观、通风等因素，遵循布局方正、分区明确、最大限度将户外自然环境引入室内的原则，设计紧凑、实用、空间尺度舒适，主要生活空间均为南向并设观景凸窗，充分体现人与自然的相互交融，同时考虑到现代人生活模式的多样性，在居住空间内休闲时间的增加及智能化程度的提高，空间的设计更加灵活，可变，同时更适合现代家私、家电的布置及信息的传送。小区住宅面积适中，面积从36㎡到93㎡不等，户型从一室一厅到三室两厅均有，主力户型面积介于60㎡到70㎡之间。小区楼间距介于30m至61m之间，最大化的满足了业主采光通风的需要。

4、项目建筑风格：

建筑与整体自然背景相协调，色彩分为三段式，以暗红色面砖和白色高档外墙漆为主，局部配以浅灰色外墙漆，基座为仿棕色文化石面砖，使建筑庄重典雅。建筑采用平顶方式，局部配以装饰架，尺度小巧、轻松，更具有现代感。建筑采用高档铝合金门窗及栏杆，开敞阳台及拐角飘窗不仅争取更多景观视野，也丰富了建筑造型。

5、小区景观：

小区景观设计以雕塑、活水湖、运动场为主题，小区中心是元宝状人工湖组成的中心景观，休闲广场与运动场分布在小区的各个边角。另外，沿小区东西向有一条主景观步行道贯穿小区中心，为业主闲暇之余提供了极佳的休憩场所。每个组团之间由景观走廊相连，保证每个业主都能尽享小区的美景，实现了景观规划的均好性。

6、项目交通：

项目南依中国最长的滨海观光大道——206国道，此道西往莱州、东至烟台养马岛。沿此道至蓬莱仅30分钟车程、至烟台仅90分钟车程。市内“大莱龙铁路” 西起潍坊，向东至龙口，是连接环渤海经济圈铁路大动脉的交通要道。小区外围东、南、北面紧邻市政道路，西面紧邻怡天海景主景观步行道，小区南面紧邻滨海观光大道，直通滨州青岛。交通十分便利！