词条 | 房屋互易 |
释义 | 房屋互易,是指不同产权人之间房屋的互相交换。可以是互换房屋使用权(如承租权,互换承租权时须经出租人同意)。现在多数互易交易主要指互换房屋产权。 具有以下几个重要法律特征: (1)房屋互易合同的法律效力是合同双方房屋所有权的转移。 (2)房屋互易合同是等价、有偿的双务合同。 (3)房屋互易合同是实践性合同。 (4)房屋互易合同是要式合同。 实践中没有明确是互换使用权还是互换房屋产权,未订立换房合同,又未办理房屋产权转移过户手续,一方提出是互换产权主张产权转移的,通常确认是互换使用权。 |
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