| 词条 | 房地产法新教程 |
| 释义 | 图书信息出版社: 同济大学出版社; 第1版 (2005年11月1日) 平装: 380页 正文语种: 简体中文 开本: 16 ISBN: 7560831893, 9787560831893 条形码: 9787560831893 尺寸: 22.8 x 16.9 x 1.5 cm 重量: 499 g 内容简介《房地产法新教程》共分四篇十三章，第一篇是房地产物权法，为全书理论基础，房地产法的本质是不动产财产法，不仅是民事主体静态的财产法，更重要的是规范不动产物权变动状态的财产法。第二篇是房地产开发建设法，规范房地产的开发活动，起主导作用的是对房地产开发建设程序的行政许可规制，而核心是对从事房地产开发建设市场主体和行为的民商法规范，否则中国房地产企业没有核心的竞争能力。第三篇是房地产交易法，在多样化的交易方式中，不但要规范一般房地产转让方式，也必须关注特殊形式的房地产转让，本篇重点系统地阐明商品房预售、现售房屋租赁和房地产抵押活动的法律规则。第四篇是物业管理法，阐明物业管理的理论基础是建筑物区分所有权下的业主对自己物业的团体自治，与此相适应的是委托专业物业公司的管理服务。物业管理服务合同是业主团体与物业公司的自治与他治的平衡和协调，物业管理服务合同的相互制约关系不断发展，预示着中国社会自治与法治水平的增长与提高。 综上所述，本教程注重的是全书及各篇章的法理基础的阐明，以及社会与司法实践中重要法律问题的理论分析和案例解剖，这不但有助于有兴趣学习的大学生系统掌握房地产法理论化、具体化的知识，而且有益于社会有志人士研究房地产法学的思维中智慧火花的碰撞。 目录第一章 房地产法导论 导读 第一节 房地产基本概念 第二节 房地产业 第三节 房地产法 附：土地和房屋的权利成立二元论的案例 复习思考题 第一篇 房地产物权法 第二章 房地产物权法概论 导读 第一节 房地产物权法概述 第二节 房地产物权的基本原理 第三节 物权行为理论 附：房地产买卖关系中物权与债权区分原则的案例 复习思考题 第三章 房地产自物权 导读 第一节 土地和房屋的所有权 第二节 建筑物区分所有权 第三节 建筑物区分所有权与不动产所有权的比较研究 附：建筑物区分所有权与优先购买权的适用案例 复习思考题 第四章 房地产他物权 导读 第一节 房地产他物权概述 第二节 土地使用权 第三节 地役权 第四节 居住权 第五节 空间利用权 第六节 房地产担保物权 复习思考题 第二篇 房地产开发建设法 第五章 房地产开发用地制度 导读 第一节 房地产开发用地制度概述 第二节 土地使用权的出让 第三节 土地使用权的划拨 第四节 土地使用权的流转方式 第五节 土地使用权的特殊变动方式 复习思考题 第六章 房地产开发建设法律制度 导读 第一节 房地产开发概述 第二节 房地产开发企业 第三节 房地产开发建设程序的行政许可规制 第四节 房地产开发建设市场的民商法调整 附：房地产开发建设程序中行政许可规制图表 复习思考题 第三篇 房地产交易法 第七章 法地产交易法综述 第八章 商品房买卖 第九章 房屋租赁 第十章 房地产抵押 第四篇 物业管理法 第十一章 物业管理的业主自治 第十二章 物业的委托管理 第十三章 房地产纠纷的解决 主要参考文献 |
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