| 词条 | 房地产法律知识宝典 |
| 释义 | 作 者： 孙林 I S B N： 7503645407 页 数： 229 开 本： 32开 封面形式： 简装本 出 版 社： 法律出版社 出版日期： 2004-1-1 内容简介 房地产是房产和地产的总称。房产包括地上的建筑物，比如住宅、厂房、仓库、商业用房、办公用房等；地产是指土地权，包括土地所有权、使用权等。土地是不可再生资源，具有固定性、不可移动性等特点，房产作为地产附着物，与地产是分不开的。随着社会经济的不断发展，房地产已经成为国民经济的一个重要的部门，因此，了解国家对房地产的管理法律法规，对于维护当事人的合法权益，具有积极的意义。 随着我国住房制度的改革，商品房已经成为人们消费的重要内容。商品房买卖直接关系到住户的居住权，而商品房交易又是以商品房开发为基础的，开发商要提供质量良好的商品房，保证居民买到好房、住上好房，因而国家对房地产开发实行严格的资格管理制度、质量监督制度、商品房预售备案制度、房产权转让登记制度、施工资质管理制度等一系列房地产管理制度，目的就是要依法促进房地产开发要做到高效、优质，保障消费者的合法权益。 房地产法律制度涉及面很广，为便于读者能充分了解房地产法律制度，本书分为房地产交易篇、房屋质量篇、物业管理篇、房地产开发篇、房地产建设篇、房地产产权篇、房地产税篇以及纠纷处理篇共八篇，侧重介绍相关的法律规定和一些基本的法律问题。 由于房地产行政管理性较强，地方政府根据本地区、本部门的实际情况，规定了许多在本地区范围内适用的细则，因此，读者如果遇到具体问题，不仅要了解国家的基本法律原则，还要了解自己居住地政府的具体规定。当然，地方政府的规定都是具体的、操作层面上的，绝大多数是程序性的规定，但这些规定是不能违反国家法律的原则。 本书目录 房地产交易篇 房屋 实际销售面积 预售面积 实际销售额 商品房现售 商品房预售 商品房预售许可证 商品房预售合同 商品房销售合同 商品房买卖合同的效力 不得销售的房屋 房屋销售广告 购买期房需注意的问题 购房合同需注意的问题 商品房销售合同条款 商品房面积 商品房面积计算方式 装修标准 商品房定金与订金 …… 房屋质量篇 建设工程质量监督管理 建设工程质量管理主体 建设单位的质量责任 勘察设计单位的质量责任 施工单位的质量责任 工程监理单位的质量责任 建设工程质量保养 房屋建筑工程质量保修书 住宅室内装饰装修 工程强制性标准的责任 违反工程强制性标准的责任 工程竣工备案 建设工程质量事故报告 房屋质量缺陷 保修期限 房屋维修 肢解发包 违法分包 转包 对外承包工程安全管理 施工安全基本要求 施工现场安全管理 脚手架安全 土石方工程安全 机电设备安装安全 拆除工程安全 防护用品 重大事故 重大事故报告 重大事故调查 …… 物业管理篇 房地产开发篇 房地产建设篇 房地产产权篇 房地产税篇 纠纷处理篇 |
| 随便看 |
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。