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词条 不开裂墙系统
释义

墙面用专业的防开裂材料组成的防开裂系统称之为不开裂墙系统。

“墙面出现开裂”大多数开发商可能会把皮球踢给施工方,而无论施工方怎样“严格”控制水泥砂浆的质量,墙面还是会出现开裂的现象。我曾经参与过一个“严格”的鲁班奖项目,施工方为打开上海市场,采用了“严格”的施工管理体系,在粉刷的时候,每一堵墙面无论是砖还是混凝土都喷涂了名牌界面处理剂,粉刷后还是无法避免的出现了空鼓、开裂的问题。长此以往人们越来越麻木,给这样的问题加上了一个借口——“通病”。既然如此,我们就不必担心了,设计师指责施工单位,开发商指责施工单位,二比一,那施工单位就修吧!而有“开裂通病”的问题叫施工单位修,这未免有点冤枉,因此这会成为一个造成工程质量纠纷的隐患。

对于开发商的危害:就普通商品房而言,开裂问题-通常小业主不注意也就过去了,即便有几个精明的业主,那就赔点“小钱”再道个歉就可以过关了。这是因为房价上涨,小业主总体的满意度是上涨的,何况有的人还搞不清开裂找谁呢。但如果太多开裂有可能就会激起民愤——“一定偷工减料了”。高档商品房通常价格都很高,开发商在销售过程中有更高的压力,尤其是质量方面,往往赔偿也是巨大的。例如某市中心楼盘,每户人家赔偿均价达“10万元”,还差一点造成集体退房。确实“房子不漏水就可以了”的年代过去了。进一步是关于全装修的住宅,业主买房的过程就是一个质量验收的过程,每一道裂缝都可能成为开发商价格的杀手,而全装修后,开发商就不可以再推到土建施工的单位身上了,开发楼盘的利润一定会下降不少。

裂缝产生的原因是什么?有专业知识的人都知道,水泥完成水化需要28天,水泥水化期间必须要养护,通俗点讲就是给它足够的水分,水泥才能完全达到预期的强度。这个漫长的过程中如果“养护”不到位,强度达不到就可能空鼓,也就是与基层的粘接力达不到。空鼓后伴随这开裂,这两者通常相拌出现。这是第一种原因。另外,水泥砂浆由湿变干的过程中体积收缩。收缩系数在0.2-0.3%之间,也就是3米长的墙会出现0.5-1mm的收缩,水泥砂浆属脆性材料,水泥标号越高就越脆,这就是工程上用高标号水泥抹灰容易开裂的原因。水泥砂浆中砂子的产地与级配也是要严格控制。工地上用小工来配制抹灰砂浆,施工的天气千变万化,因此有种种因素可以导致开裂。

普拉德“不开裂墙系统”总结了上述所有开裂的原因,结合本公司对国内工程的经验,推出了此系统,有几个指标在此介绍以下:

1, 水化时间短,约2-3小时:主要利用石膏水化快的特点。石膏的水化通常在6-8分钟,通过缓凝作用可以延迟到3小时以上。工人师傅可以留有足够的时间进行施工。

2, 干固时间快,约24小时:石膏水化完成后到完全干透需要的时间叫干固时间。石膏呈多孔结构,方便多余水分的蒸发。

3, 收缩小,是水泥砂浆的1/10,0.03%:以普拉德公司的UK200为例,检测后的数据是7天线收缩系数0.0296%,28天是0.03%。

4, 线弹性系数远远高过水泥砂浆。UK200中部分填加剂提高了石膏的韧性,这意味着即使结构墙体有细微的裂缝,UK200也具备了一定的抵抗能力。

系统组成是在原有砖墙的基础上直接用UK200粗找平材料粉刷,并敷一道80克中碱网格布,在5-12小时内用KT500满批粉收平即可。这个系统不仅可以保证墙面不开裂,而且将粉刷和满批的工序合二为一,节约一道工种,因此也节约了人工。

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更新时间:2025/3/21 10:55:18