楼盘介绍

周边配套

楼盘详情

小区相册与装修指南

楼盘介绍

半山溪谷E墅项目位于天河区环场路（奥体中心旁），位居天河中心区、科学城和广州开发区三个经济热点区域的中心，距离天河中心区及科学城均仅15分钟车程。项目背倚22万平方米原生山林，正望世界大观奇特风光，自然舒适的居住环境得天独厚。半山溪谷E墅项目占地7万平方米，容积率仅为1.0，35栋5-8层电梯洋房依山而建。所有住宅一梯两户，背山面水，南北对流，且极具私密性。专门为451位尊贵的知本精英而设的一个国际化高尚居住社区。

针对小区地块的原生态山林坡地地貌，发展商不惜工本，邀请各世界著名的团队参与项目的建设，充分利用项目半山坡地的地理优势及景观优势，务求使项目从最初的产品设计、到产品打造、再到日后的物业管理都达到一个全新的高度。

项目由世界著名的澳大利亚柏涛建筑设计公司的总设计师Peter Dwor janyn亲自主笔规划设计；由美国Guzzardo景观设计有限公司进行园林规划设计；由香港著名设计师梁锦华先生亲自担纲会所、样板房等室内装修设计工作；由这支称得上“梦幻组合”团队打造的半山溪谷E墅项目究竟能达至怎样高度，确实让人期待。

随着广州城市“东拓”的进程，广州东部经济飞速发展，包括科学城在内的整个开发区已经成为了广州经济的重要增长极。科学城的不断成熟、罗岗的设区、亚运会的进行、以及地铁等市政利好的不断“推波助澜”，造就了项目所处板块的腾飞！

作为亚运主会场，奥体中心周边更是利好不断：地铁四号线将在世界大观设立站点，奥体中心东南面是据称为亚洲最大的购物中心、占地约27.7万平方米的花花世界，美居中心也将其旗舰店设在花花世界，据称几年内将全部搬进“新居”，毫无疑问，该区域正快速超政府预想的以奥体以及旁边的世界大观、花花世界为中心打造东部的休闲、旅游、购物中心的目标迈进。可以预见，科学城板块将成为广州楼市下一个热点“豪宅”板块。

保利、合生、万科等品牌发展商已先后进驻，而奥体旁的半山溪谷E墅既有别墅级的自然环境，又有城市中心的便利，更难得的是处于经济快速发展的区域内，升值潜力是无可限量！

天河半山绝版5-8层全电梯山景洋房，全部一梯二户，南北对流，51%绿化率，容积率、85%实用率、层高达到3.3米；车位配比1：1、135-229平方米三房四房。公交车：奥林匹克中心北门站、世界大观站，途经线路包括224路短线、574路、568支线、548路、272路、571路、夜38路、245路、564路、224路、448路。

未来交通规划：地铁4号线奥林匹克中心站。

周边配套

小区：多功能会所、红酒坊、健身室、园林泳池、超市等商业配套

学校：广州市东圃中学、“科学城”内重点中学“市二中”高中部、“中海康城”附设小学、私立“思源”小学、私立“思源”中学、日本人学校“小学、中学、高中部”、美国人学校“小学、中学、高中部”、小区幼儿园

商场：家乐福超市、美居中心

娱乐：奥林匹克体育中心、世界大观、航天奇观

其它：工商行政管理局

楼盘详情

楼盘参数：

占地面积:70674平方米

总建筑面积:70674平方米总户数:451户

楼层状况:共35栋，A1-A11栋楼高5层，其余栋楼高8层

容积率:1.0

绿化率:51%

装修情况:毛坯

地下停车位数量:437个

楼盘开盘和入住：

开盘时间：

2007-07 二期开盘

入住时间：

2008-05 二期入住

楼盘相关企业：

开发商:广州华悦房地产开发有限公司

投资商:保利置业

建筑单位:海南省第四建筑工程公司,南京大地建设（集团）股份有限公司广州分公司

设计单位:广州瀚华建筑设计有限公司

代理商:合富辉煌房地产代理公司

物业管理公司:广州卓悦物业管理有限公司

预售与规划：

预售证：

20060109 A1-A4栋

20060137 自编G1-G4,B1,B2栋

20060199 自编A5-A8、A9-A11栋

20070026 自编C6-C8,F1-F2,D1-D2栋

20070056 自编E1-E3栋

20070062 自编C1-C5,B3-B5栋规划图：

住宅(自编C1-C3栋,3幢连体),住宅(自编C4-C5栋,2幢连体),住宅(自编B3-B5栋,3幢连体)

住宅(自编A5-A8,连体),住宅(自编A9-A11,连体)

住宅（自编G1-G4,B1,B2栋)

住宅(自编A1,A2,A3,A4栋),会所(自编H栋)

住宅(自编C6-C8栋,3幢连体),住宅(自编D1,D2栋,2幢连体)

幼儿园（自编J栋），住宅（自编F1、F2栋，连体）

历史价格：

2009年06月09日 - 至今 均价10000元/㎡

2009年03月19日 - 2009年06月09日 均价8800元/㎡

2008年12月23日 - 2009年03月19日 均价11000元/㎡

2008年10月14日 - 2008年12月23日 起价15000元/㎡ 最高价18000元/㎡

2008年07月22日 - 2008年10月14日 起价13000元/㎡ 最高价14000元/㎡

2008年06月10日 - 2008年07月22日 均价9214元/㎡ 最高价10880元/㎡

2008年06月02日 - 2008年06月10日 均价9214元/㎡ 最高价1088元/㎡

2008年01月18日 - 2008年06月02日 均价15000元/㎡

2007年12月21日 - 2008年01月18日 起价13800元/㎡

2007年12月06日 - 2007年12月21日 均价15500元/㎡

2007年11月22日 - 2007年12月06日 均价16500元/㎡

2007年10月24日 - 2007年11月22日 均价16000元/㎡

2007年10月08日 - 2007年10月24日 均价17000元/㎡

2007年01月24日 - 2007年10月08日 均价12000元/㎡

2006年12月26日 - 2007年01月24日 起价8500元/㎡ 均价11000元/㎡ 最高价12000元/㎡

2006年11月14日 - 2006年12月26日 起价10000元/㎡ 均价11000元/㎡ 最高价13000元/㎡

2006年10月12日 - 2006年11月14日 起价10000元/㎡ 最高价13000元/㎡

2006年08月24日 - 2006年10月12日 起价10000元/㎡

2005年12月14日 - 2006年08月24日 均价7000元/㎡

小区相册与装修指南

半山溪谷E墅引入世界上最受行家推崇的美式山体建筑设计，园林面积宽大，户型多样，此套案例位于半山溪谷E墅，四居室121.00平方米，设计师采用的是简欧风格，没有任何的花哨装饰，既时尚又不失温馨。