湘麓国际

楼盘简介

公园地产，最佳楼盘！湘麓国际（湖南诚信之星行业示范单位）位于湖南省会长沙市麓谷高新技术开发区中心区域——桐梓坡路与麓枫路的交汇处，地处湘江西岸，岳麓山北侧，南接岳麓山大学城，北邻长常高速公路，东临城市中环线，西连城市外环线。

麓谷科技园依山就势、立体园林，40%的绿化率和60%的植被覆盖率，国际片区规划集科技、生态、商务、文化、居住为一体，一个能充分体现长沙山水洲城总体规划特色，同时在产业升级、城市功能设计中体现了创新思想的“麓谷”美好蓝图已经绘就。人们渴望拥有的田园牧歌、花香鸟语式的工作生活环境，在“麓谷”将变为现实。

项目规划由叠加洋房、宽景洋房、电梯小高层构成，总用地：77197.78平方米，容积率：2.59，总建筑面积：200405.68平方米，小、中高层：131074平方米，花园洋房：3520平方米、商业及配套： 23646.5平方米，酒店及办公：40000平方米、幼儿园：1746平方米。

基于项目的诸多优势，长沙勤诚达房地产开发有限公司积极统筹项目开发相关优势资源，邀请代表国内行业顶尖水平的华艺设计顾问公司、澳洲HLCA景观设计有限公司、德思勤房地产投资顾问有限公司和深圳市世朋广告有限公司，将本项目打造成具有国内一流水平的中国地产标志性高品质公园进湖全享社区。

项目所在麓谷科技园由长沙国家软件产业园和国家新材料成果转化及产业化基地组成，北邻长益高速公路，南至龙王港，东起雷锋东大道，西界长沙绕城公路。总规划面积23平方公里，远期规划为80平方公里的麓谷科技新城。麓谷现有的入园企业有67家，员工10万人，未来的麓谷科技新城预计将有80万人。

麓谷中心公园：湘麓国际紧邻开放式麓谷中心公园，麓谷中心公园总占地面积13万平米。公园内山清水秀、树林郁郁葱葱，鸟语花香、莺歌燕舞、草木欣欣、流水潺潺。湘麓国际尽享麓谷中心公园生态资源景观，与公园融为一体，成就公园内高尚品质物业。

进湖：风景秀丽的麓谷生态湖（共约5万平方米，小区内部湖面8000余平方米），湖水碧波荡漾，清澈的湖水一直延伸至项目地块的中心位置，山因水秀，水为山青，极具风景价值。

湘麓国际“推窗见山水，移步是未来”是一个名副其实风水宝地，由于不被人熟知而被称之为长沙的“私藏”。

从两居到五居一应俱全， 80-230平方米多种面积可供选择，以二房二厅和三房二厅为主流户型，配以四房以上大面积宽景洋房及联排别墅，居住单元各具特色布局合理、灵活通透，宽厨宽厅宽卧，明厨明卫，开间大小都完成从人体工学尺度出发，不仅考虑实用功能，而且注意尺度适合，保证舒适、自然，满足客户对居住空间的不同需求。临湖设置的联排景观别墅，更是尽享5万平方米天然秀美湖景， 彰显尊崇气质。

楼盘信息

楼盘名称： 湘麓国际

所在区域： 长沙 -> 岳麓区

项目地址： 岳麓区麓枫路61号（高新区麓谷公园旁）

新房类型： 住宅

主力户型： 2-3房

房屋属性： 商品房

开发商： 长沙勤诚达房地产开发有限公司

售 楼 处： 长沙市岳麓区麓枫路61号湘麓国际会所

装修状况： 毛坯

交通状况： 118、913、152、704路

占地面积： 77197.780平方米

绿 化 率： 47 %

容 积 率： 2.61

总建筑面积：200405.000平方米

物业公司： 深圳市勤诚达物业管理有限公司

周边配套

学校： 麓山小学、麓山国际实验学校、湖南商学院、湖南涉外经济学院、湖南财院

综合商场： 新一佳、恒生、华银旺和、佳润多

银行： 中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、招商银行

幼儿园： 航天幼儿园

医院： 湘雅三医院

公 园： 麓谷公园

五证信息

建设工程规划许可证号: 星建200612007

建设工程施工许可证号: 430108200701290201

建设用地规划许可证号: 星规正200408002号

土地使用权证书号: 004378184

长县房售许字：2008第11号