嘉兴简介

项目简介(项目位置 项目规划 项目配套)

销售政策

项目优势

嘉兴简介

嘉兴位于上海杭州之间，江浙沪城市群的地理中心位置，1小时经济圈涵盖上海、杭州、宁波、绍兴、湖州、苏州、无锡7大城市，经济总量超过3000亿元。随着去年国务院正式批准实施《长江三角洲地区区域规划》，沪杭高铁开通，洪合机场通航，嘉兴作为长三角的都市圈核心枢纽。

中国集成吊顶产业基地——嘉兴市王店镇地处杭沪苏杭金三角中心位置，是新兴的交通枢纽型工贸重镇，被列为浙江省中心镇。作为全国最大的集成吊顶产业集散地，集产地销地一体的产业重镇。

项目简介

集成吊顶是未来家庭装修吊顶的主要方式，适用于家庭装饰的厨房、卫生间、阳台、客厅等区域；将吊顶模块与照明、换气、取暖等电器模块均制作成标准规格的可组合式模块，安装时根据实际需求及位置集成在一起，同时也广泛应用在机场、车站等大型政府工程中。相比传统的吊顶，既实现了照明、换气、取暖的功能优化，又实现家居装饰的美学优化，安装简单方便又美观。集成吊顶可以说是传统天花板的一次华丽转身，家庭装修每年以30%左右的速度增长，未来五年市场容量将达2000万套，年均市场容量达100亿元。

项目位置

项目位于嘉兴市秀洲区王店镇，沪杭高速王店出口南50米，北接嘉兴，南至海宁，到嘉兴汽车客运中心10分钟车程，距将在2012年底通航的洪合机场仅12公里。地理位置优越，周边交通发达，同时处于浙北最大的王店现代物流园内，为项目提供了强有力的支持。

项目规划

王店国际吊顶城是大型城市综合体：创都国际名城的核心组成部分，分为二期开发，一期建筑面积约五万平方米。作为全国首个集成吊顶行业的一站式交易平台，本项目融汇吊顶、配件、原材料、集成环保灶、太阳能热水器等一系列相关产品。本次销售的是一期1层和2层，共628间铺位。

项目业态

1层规划有集成吊顶品牌交易区，集成吊顶配件区，原材料交易区，银行，以及餐饮配套区。

2层规划有集成吊顶交易区，太阳能热水器交易区，厨电、集成环保灶交易区。

3层仓储、浅加工、吊顶交易区。

4层食堂、办公室、商务中心、美食城、货运代理、超市、休闲棋牌等。

项目配套

办公、居住、酒店、商场、银行、餐饮、大型停车场等配套完善，周边学校、医院、超市、公交车、行政服务中心、大型物流园区等，周边区域为大型产业园区，集中了国内集成吊顶行业80%的企业。生活服务功能齐全，经营环境良好。

销售政策

委托经营管理10年，年回报率为前三年依次6%，7%，8%前三年在折后房款中一次性抵扣，第四年和第五年每年按照保底8%的回报，超出部分以业主方90%，受托方10%的比例享受收益。·第四、五年的租金支付时间为该年的7月1日前，运营商将当期租金回报全额一次性向客户提供的银行账户汇出。第六至十年按市场实际租金，以业主方90%，受托方10%的比例享受收益。租金支付时间为运营商向承租户收取该商铺租金后十日内。 商铺价格：本次销售项目1、2层 共628间，铺位主力面积30—50m²。原价

一楼均价21500元/平，二楼12000元/平。（没扣除前三年回报的价格）

一楼均价18550元/平，二楼8650元/平。（扣除前三年回报后的价格）

主力户型30至50平方左右

商铺得房率及层高

一层得房率88%，二层56%。1层层高为4.9米，2层为4.2米。

项目优势

产地市场，经营有保证

以王店镇为核心的周边地区，集成吊顶及配件企业为1000多家，占了全国集成吊顶生产80%的份额。作为整个行业惟一一个大型专业交易平台，本项目承接了整个行业对集成吊顶专业市场的极端渴望，该行业每年50%以上的增速，几乎都集中在这里，市场经营保障充分。

业态全国唯一，政府全力支持

王店国际吊顶城是目前全国唯一的吊顶行业专业市场，在业内首屈一指，随着整个吊顶行业的发展，未来潜力无限，是投资的最佳选择。政府将成立王店国际吊顶城专项管委会，规模整合产业资源，持续推动产业发展，为市场量身制定各项扶持政策，确保项目经营及良好发展。王店国际吊顶城由嘉兴兴都市场经营管理有限公司统一经营管理，并成立产业专项扶持基金会，为市场运营和产业推动提供强大的支持。

新兴产业，发展前景看好

集成吊顶行业正处于迅速发展期，每年的增长超过30%，超过上百亿的家庭装修、大型商业项目装修市场待挖掘。而王店集中了行业内80%的资源。本项目的目标是：5年内达到年营业额80亿元，前景无可限量。

大型城市综合体的核心项目，增值潜力远超单体商业

王店国际吊顶城是王店首个大型城市综合体的核心项目，包括大型专业市场、高档写字楼、精品商场、大型停车场、国际品牌五星级酒店、高尚住宅和单身公寓，配套齐全、相互助益、共同增值，相对于单体商业，升值潜力更加巨大。