| 词条 | 百环家园 |
| 释义 | § 概述 区位及周边概况 该地区西邻东三环，向北京市2公里就是国贸和CBD中心，南侧就是华腾园小区，沿三环路向南，则有京瑞大厦、御景园等高层住宅小区。 “百环家园”用地现在是北人集团下属企业－北京人民机器厂。该用地北侧为三幢建紧邻广渠路的建筑，分别为13层板式高层住宅、5层的旅馆和12层公建（未完工），东侧为北京吉普车厂，南侧隔“人民机器厂南路（规划路）”与华腾园相望，西侧为北人集团办公和居住用地，内有北人大酒店（16层），北人集团办公楼和三幢住宅楼（14和16层）。 原控规概况 2000年12月北京市城市规划设计研究院编制了“双井地区工业区部分用地改建控制性详细规划”。根据此规划，北人机器厂用地由工业用地改为商住用地，住宅用地建筑高度控制为60米，容积率2.5；公建用地建筑高度控制为60－80米，容积率4.0－5.0。 用地内规划了四条道路——南侧的人民机器厂南路和东侧的化工设备厂东路为30米宽的城市次干道；西侧规划了华腾园路，在用地中部沿东西向规划了大郊亭三街，红线宽度均为25米，属于城市支路；另外在用地中部沿南北向规划了一条20米宽的居住区路。 用地内规划了一座小学、一座幼儿园，化工设备厂东路东侧用地规划为文化活动中心和城市绿地。 对城市环境的贡献 由于场地内以塔楼为主，占用土地较小，可以腾出较大的用地作为绿化用地。用地被分成三个组团，“大郊亭三街”以南两个组团，住宅围绕两块中央绿地，每块绿地面积达1.5公顷，“北人一号路”在组团之间做成下沉路，左右两块大绿地各自向对方渗透，横跨在“北人一号路”上，这样，两个组团合在一起，形成宽阔的公共绿地；路北一个组团，与沿渠路的建筑一起，围合成面积达1.2公顷的绿地；三块公共绿地总面积达4.2公顷，对改善环境质量有积极意义。 开发商有意做成无障碍社区，将大部分停车做成地下车库，这样地上除临时停车和卫生、服务、紧急交通外，汽车进入组团入口时，即下地库，在自家楼附近停完车后，通过电梯回到家中。这样人车彻底分开，地面就成为步行者地乐园。这种处理，对改善地面交通环境和该地区的停车问题有积极意义。 入住时间：一期2005年上半年；二期2005年下半年。 § 相关条目 社区 公寓 房地产 |
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