九川·滨河国际简介

九川·滨河国际建设规划

九川·滨河国际简介

物业类型： 小区

楼层状况： 多层

城市/区县： 湖州 / 长兴县

物业地址： 长兴县前街老公安局地块

容积率： 2.49

绿化率： 25%

占地面积： 9003平方米

建筑面积： 27403.07平方米

总户数： 120

小区交通： 2路

九川·滨河国际建设规划

滨河国际是由两幢板式高层住宅围合成的高品质住宅区，在规划设计时充分利用东侧、北侧景观，加强建筑与环境的联系，使建筑景观和谐相融，进一步提升项目形象价值。在项目确定之初就以绿色住宅评定3★、住宅性能评定3A、建筑节能超50﹪为蓝本的三大性能标准体系，作为项目的立身之本。 约30％建筑密度，超大楼间距，为滨河国际提供更大的绿化空间和公共活动空间，带来更为广阔的景观视野和更长的日照时间，同时保障了居住的私密性和安全性。 人车分流是把人行道和车行道完全分隔开，小区内人流车流上下分离，互不干扰地各行其道。打造出井然有序的情景生活区，实现真正的人车分流，保证小区宁静与业主安全。 沿街商业区和住宅区功能相互独立，互不干扰，既实现了商业利益最大化，又保证了住宅私密性。北面住宅楼一层4.5米架空，使优美的护城河景与庭院融为一体。 耸立于天地间的不仅仅是建筑，还有城市的自豪与仰望。九川·滨河国际 秉承现代、典雅、独特的个性和品质，运用简约主义的艺术效果，演绎动人的旋律。流畅简约的板式外立面，方正实用的户型布局。凸凹有致的造型，黄金分割般的比例搭配，简洁明快的色彩搭配，细微的局部设计，显得简洁时尚而富有动感，又不失其气宇轩昂的气度。同时其巧妙的功能设计，星级酒店式双大堂（入户大堂和地下车库大堂）和电梯前室精美装修，大面积功能阳台错落有序，如护城河水轻轻荡漾，波光粼粼。 我们采用的电梯拥有三重降噪设计：以新型复合钢带作为升降索，钢带结构改变了钢丝绳股的排列方式，在横排的钢丝绳股外包聚氨酯，形成厚3毫米，宽30毫米的带状结构，大大减少了电梯运行时产生的震动和噪音；为了获得更安静的运行效果，井道中的其它部件也经过重新设计，控制柜里继电器的数目很少，所以工作时非常安静；制动器压向制动盘时噪音更小，逐渐抱紧电机轴，这样就不会增加系统的运行噪音了。我们采用的5+12+5中空玻璃用两片玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结，制成的高效能隔音玻璃。中空部分达到12mm能够有效阻止声音传递，可降低噪音３０～５０分贝。 OTIS电梯采用REGEN DRIVE电梯能源再生科技，可以把运行时产生的能量储存转化为电能，具有节约建筑面积、节省基建空间等优势。采用永磁无齿轮曳引机，不需碳刷，传动效率最高可达90%，大大提高能源利用率。荣获建设部“中国建筑节能典范企业”“国际建筑节能典范品牌企业”，2008年助力“水立方”更是成为“科技”助力北京奥运的典范之一。 不但能够在不开窗的前提下一天24小时为整个房屋提供新鲜的自然空气，减少热量损失降低业主用电量，同时还能够去除其中的有毒有害气体，改善房屋内部的空气质量，防止房屋内部由于潮湿而产生霉变现象，在保护建筑物的同时也能保证人们的身体健康。 通过倒置式屋面处理，把保温层做在防水层的上部 ，不仅能起到良好的保温效果，更能有效的保护防水层，大大延长屋面防水层的使用寿命具有调温、调湿、防尘、降噪等很多优点。采用干挂铝板外墙不仅能起到美观大方的装饰作用，而且明显改善了居住的舒适性和室内的热稳定性。所以干挂铝板外墙不仅是一件漂亮、恒久的外衣，更被赋予保温、节能的使命。大大提高了楼盘的档次，是高档楼盘特有的身份标志。 无负压稳流给水设备是在变频给水设备的基础上开发的一种能直接与自来水管网相连、且对自来水管网不产生任何负作用的成套给水设备。它可以取代蓄水池，能充分利用自来水管网的压力直接供水或接力供水，避免了二次污染和能源的浪费。 家庭综合布线系统是指将电视、电话、电脑网络、多媒体影音中心、自动报警装置等设计进行集中控制的电子系统，它有集中管理、易维护、资源共享、选择控制等特点，如果没有家庭综合布线，再大再好的房子都称不上是信息化的现代住宅。 周界防盗报警系统：通过使用周界防盗报警系统，可以有效地防止不法人员通过小区的围墙进入小区内，对加强治安保卫，消除事故隐患，防止犯罪发生，都有着不可替代的重要作用，是社区步入现代化管理的重要标志之一。 闭路电视监控系统：闭路电视监控系统能在人们无法直接观察的场合，却能实时、形象、真实地反映被监视控制对象的画面，并已成为社区安全监控的一种极为有效的观察工具。由于它具有可观察许多区域，甚至远距离区域的独特功能，被认为是保安工作之必须手段。 燃气报警系统：当燃气泄漏时，燃气报警器将燃气泄露的信号传送到家中的可视对讲系统，可视对讲发出声、光报警信号，同时把信号传送物管中心。双重保险，保障业主生命安全。 家庭SOS一键求救：　装配于主卧的家庭SOS一键求救系统，确保家庭的成员的生命财产安全，特别是对于有老人和小孩的家庭，更是安心生活的必备设施。