基本信息

小区介绍

基本信息

小区地址:通州区八通线梨园站南1200米

物业类型:普通住宅

总建筑面积:280000平米

竣工日期:2007-2

总户数:2180

物业管理费:不带电梯：1元/平米*月，带电梯：1.76元/平米*月

停车位:总体规划1:1车位

开发商:北京伯雅房地产开发有限公司

容积率:1.92

物业公司:北京新荣胜物业管理有限公司

绿化率:35%

小区介绍

1、城市核心，持续发力的地段价值

依托“两轴——两带——多中心”的规划，CBD借势再次东扩，城铁八通线与京沈之间，东六环以西，政府行政东移的设想正不动声色地蔓延开来。

久居雅园地处通州新城中心位置，该区域在2005年国务院批准下，重点投入500亿发展资金，已经成为东部发展带的核心节点，承载首都重要功能的崭新生态宜居区。不难看出，本案将持续显现城市的价值，成为北京最具磁力的国际化社区。

2、三干、一线，匹配城市发展的交通

京通快速、两广路延长线、京沈高速三大交通干线，如三条动脉将社区注入都市生活，快速接驳CBD中心。

久居雅园毗邻城铁八通线梨园站，372、647、928、938、976支、小7路等多路公交途径社区。

3、迥然不同的建筑品质

现代主义建筑群落：久居雅园6—11层的超薄板式建筑，最宽70米超大楼间距，保证每一户都能够享受充足的阳光和和煦的清风。人性化户型设计，一梯二户，南北通透，大面宽，小进深，270°落地观景窗，流线型阳台，端单元弧行阳台，国际活性空间。

私享庭院与观景露台：首层特别赠送私家小庭院，丰富了居室的空间格局，并把起居室引入室外，营造出温馨惬意的居家氛围。顶层赠送超大露台，夜幕落下，遥望星空，对语自然，情趣生活之美。

高规格礼遇：超前性、人性化的车位规划，大面积地下车库；环宇同力入户门，70年不变形；可视楼宇对讲智能系统，密码控制；东芝电梯；清华同方智能弱电监控系统；双层玻璃塑钢窗，一切只为生活。

4、成熟科技化，地温式中央空调

通州首家采用地温中央空调住宅项目，采用进口全密闭涡旋压缩机，冷媒元件均采用欧美品牌产品，意大利微电脑控制系统，末端机组采用清华同方产品。

工作原理：抽取100米以下恒温地下水，通过冷（热）凝器降（升）温，循环输送到末端机组，然后通过暗装风机（最大功率40W）将冷气或暖风均匀送到室内空间，令室内温暖如春，舒适怡人。

高效节能：每月节省电费100多元；100％空间利用率，不占用任何空间；享受低于30分贝的宁静，无噪音、无污染；智能控制，可分户调节温度，冬暖夏凉；27年国际先进技术，成就一流品质。