项目地理位置及优势：

基本状况

周边房产市场

经营理念

投资利润空间

项目地理位置及优势：

金桥风情商业街位于浦东新区宣桥镇，在野生动物园旁边。 周边是居民小区，人流量在15万左右，但唯一缺少的就是一条高贵优雅的商业街。金桥风情商业街是别墅式商铺与生活家居的完美展现，充分体现出高贵优雅的餐饮、娱乐休闲、购物一条街。

本项目共三层，是连体式销售。每套的面积在180㎡左右，均价在每平米13000元，得房率在92%，门宽5.5米，深11.5米，一层高4.5米，二--三层高4米，40年产权，是商铺与生活家居完美的结合展现出独特唯一的都市风情，拥有高性价比的投资潜力，彰显无比优越的升值空间。

周边有各大银行、农贸市场、超市，A1、A2高速近在咫尺。规划中的地铁11号线也在旁边，北邻宣黄公路、沪南公路，东邻南六公路，南邻大叶公路，西邻六奉公路。

本项目距洋山深水港只有20公里，距浦东国际机场9公里，距上海市中心32公里，野生动物园就在旁边，迪斯尼乐园紧邻。

金桥风情商业街将打造成时尚优雅的餐饮、娱乐休闲、购物风情街，宣桥镇也将打造成一流的工业区，一流的旅游度假村，一流的高级住宅别墅区，它将是一种现代化、国际化、生态化及旅游氛围的完美结合！

基本状况

1．开发商：上海康奕置业有限公司

2．项目具体地址：宣桥镇宣中路靠大叶公路

3．项目土地性质：商业用地（产权40年），06年拿地。

4．竣工日期：09年

5．规模：16000平方

6．商铺类别:上下三层纯沿街别墅型商铺

7．产权:独立产权

8．定位：打造宣桥镇新兴商业配套，集餐饮，购物，娱乐，休闲于一体商业街。

9．层高：4.5米

10．商铺宽度：5.5米

11．深度：11.5米

12．得房率：90%以上

13．物业管理费：1.2元

14．维修基金：26元

15．标底：230万左右每套

16．单套面积:180平方

周边房产市场

1.小区住宅房价已经达到10000每平方。

2.联排别墅房价已经达到20000-30000每平方。

3.独栋别墅房价已经达到40000左右每平方。

4.毗邻的惠南镇上有商业项目08年时已经达到15000-25000每平方。

经营理念

衔接居住区群体与新城市商务中心区之间多功能的商业步行街，散发着古色古香的古镇风情，人与自然的最佳和谐，整个商业街中体现浓烈的现代化、国际性、生态型以及旅游文化气息；而且将自然流畅的道路系统与商业气氛有机地结合在一起，作为整个区域开发的骨架。这条连续的多功能步行街成为整个商业广场总体规划的主轴线，也是居民及游人进行集会、表演、休闲、交往的好去处，层次丰富，引人入胜，在强烈的商业气氛中又充满生活情调和乐趣，在消费过程中让人觉得亲切、放松、平易近人、有人情味，愉悦的消费心情。

投资利润空间

整个区域房地产处于刚刚起步阶段，对于未来的投资利润空间较大；以及周边定位是建设一流的高级住宅区和城市化标准居住社区，所以周边属于高端消费体，商业地产投资具有巨大的利润空间。我们基本上每天都有车去项目中心，直接与开发商合作，您无须付我任何费用。欢迎随时联系看房！商铺有限，先到先得。