| 词条 | 金汉绿港 |
| 释义 | 楼盘简介2004年06月28日，北京金汉房地产开发有限公司以3.45亿元人民币通过国有土地挂牌拍卖方式竞得2004年北京最大一块生地--顺义区小东庄拆迁改造项目。 该地块位于北京市顺义区仁和镇小东庄，土地性质属于顺义一级土地，占地面积35万平方米，规划总建筑面积63万平方米。2005年7月26日金汉绿港项目正式开工奠基，作为顺义新区地标性建筑在这片热土上开始拔地而起。 项目位于北京市顺义城区繁华区中心，地块视野开阔，自然景观资源得天独厚，紧邻潮白河、减河和万亩森林公园，距离顺义区中心繁华区仅1公里，距离北京城区 30公里，周边生活配套齐全，交通便利，驾驶项目地块自身的优越地理位置和独有的生态环境，为建造集高档景观住宅与新型商业为一体的旗舰型综合地产项目提供了良好条件。 基于以上优势，北京金汉房地产开发有限公司确立的开发思路是：把金汉绿港打造成一个适合现代人居住的大型国际化绿色健康生态社区，在建筑艺术、建筑单体的视觉效果、建筑空间组团以及景观环境设计等方面都力求体现“国际化”、“运动型”、“时尚感”三大主题因素。作为 2004年北京市的最大宗生地和顺义区第一块挂牌拍卖的城区土地，金汉绿港将给顺义房地产市场带来一股清新空气，力求在项目开发主题的设定、住宅规划、园林规划以及楼盘的户型设计上，都实现在顺义地区、北京地区乃至中国地区的突破性创意。 项目通过国际招标形式进行了整体规划和设计，确定分A、B、C、D、E五个组团、三期分别开发建设，建造集高档住宅、欧式步行商业街、酒店、酒店式公寓、双语幼儿园、区内小学、双主题会所、室内温泉游泳馆为一体的63万平米的高品质建筑群，构筑航母级城中之城，提升区域价值，引领区域住宅升级换代潮流，推进城市建设进程。 在开发过程中，为塑造项目品质，提升区域消费理念，开发商不惜投入重金，大范围采用了先进开发技术和材料，如建设温泉入户、采用水源热泵地板辐射采暖、外窗使用断桥铝合金、社区物业管理采用港式特色的国际通行安防保卫系统等，这些措施均使项目品质达到了全新的高度。 楼盘基本信息：交通信息： 顺义区城中心的东北角 销售电话：69468111 物业形态：板楼 销售价格：16000元/平方米 开发商：京汉置业 销售状态： 在售 板块 潮白河别墅区 户型面积 一居 65平方米，二居 75-96平方米，三居 90-152平方米 建筑类型 板楼,高层 物业类别 住宅、普通住宅 开盘时间 2010年9月 入住时间 2012年6月 2011年，2009年11月 方位 东北 五环至六环 城铁沿线 15号线 装修情况 精装 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 1.890 绿化率 30 总户数 2503 物业费 1.69元/平方米 车位费 地上150元/月 车位配比 1:0.5 饮用水 市政 供暖方式 小区集中采暖，地板辐射采暖 位置信息交通位置: 顺义区府前东街东兴路,公交915、918、923、970、989、915支2、小55路、机场高速、城铁顺义线(15号线)经过 周围交通:915、918、923、970、989、850、870、空港二路、机场高速、京承高速、六环路、京顺路、通顺路、顺平路、机场高速北线、地铁15号线（M15)、 面积信息户型面积:一居59㎡-68㎡ 二居78㎡-96㎡三居93㎡-156㎡ 建筑面积:63.94万平方米 占地面积:35.7公顷 专家观点：【金汉绿港-专家评价】 规划合理的新型商业地产完美结合的物业产品， 区域内唯一地标性自然景观人文大宅 【金汉绿港-楼盘属性】 地段属性：顺义新城、机场经济圈、物业类别：普通住宅 建筑风尚：都市时尚、滨河领袖、国际生态社区 项目判断：康居示范工程，国家级金牌宜居社区 人文内涵：上善之境传世滨河生活 建筑特色：滨河高档观景住宅 相关单位投 资 商 北京京汉投资集团有限公司 监理单位 承建单位江苏金坛建筑安装工程公司 设计公司北京市建筑设计研究院 物业公司北京京汉物业管理有限公司 |
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