嘉兴濮院中央商城

项目区位

本案位于三羊开泰中心广场的南端，毛衫市场管委会大楼的南侧。这里占据濮院毛衫市场群的核心，是直接服务毛衫市场群的中央商务区。这里云集了濮院最高档的毛衫商场、集中了最重要的市场主管部门和几乎所有的金融机构、云集濮院最好的宾馆、休闲、娱乐设施、最高档的住宅和景观河道也位居其列，可谓“市场群里的金融商务区”，濮院的“小陆家嘴”。

项目定位

20年前，当濮院的第一台手摇织机开始“吱呀”摇动时，谁都不曾想到，濮院人能够摇出一个集数千家、汇上万商户、养育十万产业人群的全球性毛衫产业王国。截止2008年，濮院年产毛衫6亿件，年交易额超过250亿，占中国毛衫总量的70%，被中国商业联合会评为“中国毛衫第一市”！成为中国最大的毛衫产销基地。政府参股/打造濮院最大毛衫服饰批发商城。

政府参股，使中央商城在市场激烈的竞争中，拥有政策扶持、招商扶持等方面得天独厚的优势；政府推动，打造濮院最大的、也是唯一的复合型毛衫批发商城，与其他市场错位经营，确保市场成功运作！

总价15--40万/年回报率8%起，单套面积30平方，总价15--40万，年回报率8%起，首付8万元起，买到就是挣钱；3年24%高额回报，2010年08月开业，成熟旺铺升值无限。

业态新老集中/经营全系覆盖

有一层批发市场，做人流基础，带动二层精品毛衫，再带动三楼品牌服饰交易。科学业态分布，完场运作！一层：综合毛衫批发区（回迁给老市场作毛衫批发）；二层：精品毛衫区(品牌毛衫展示交易区）；三层：服饰品牌区（毛衫、服饰、棉T）；1楼：回迁给老客户，作中低档贸易批发，保证商场旺盛的人流2楼： 走毛衫“精品展示批发”路线，满足更高市场的需求，并为一楼的人流向上带动3楼： 走“品牌服饰针织”业态，打造濮院唯一的品牌服饰针织批发市场。

濮院在整个商品交易链中属于“一级批发市场”；这里是最初的批发地，产品从这里批发至各个城市的批发市场，这就是“二级批发市场”；再经由“二级批发市场”批发至小城市的批发市场或“服装店”，货才到达消费者的手中。

比如一件鄂尔多斯羊毛衫，商场里售价上千元；而濮院鄂尔多斯工厂，批发价顶多两三百元。

尽管去年受国际金融危机影响，中国诸多纺织品市场和企业受到影响。而濮院的毛衫产业，却影响不大。截止2008年濮院已创造了250亿元，6亿件的销售量，同比上年增长6%。

早期的时候，为露天交易，后来搭了交易棚，直到1988年，开始建了濮院的老市场；后来，交易量越来越大，濮院成为了全国性的羊毛衫批发地，就建了十几个交易区，目前老市场有近二十个交易区；再后来，就建了新市场，目前，濮院一年的毛衫交易量是250亿，占中国总交易量的70%。濮院是中国最大的毛衫交易市场。

首先，中央商城的复合化定位，是市政府、毛衫管委会进行导向的，这也是中央商城的开发使命；濮院老市场，是第一代市场，面向大众化，走中低端路线，以“贸易式批发流通”为主，

濮院以国贸、世贸为代表的新市场，是第二代市场，面向精品化，走中高档路线，以“展示型批发流通为主，其次，本案的前身，是濮院毛衫市场第四、五交易区，如何保留老市场旺盛的商气，再向新市场转型，在市政府毛衫管委会参股操作和正确引导下，濮院首个以“复合型毛衫市场”诞生，这也是中央商城的开发商的使命

一期成功开业\\二期荣耀上市

一期：2006年2月21日 桐乡市人民政府成立领导小组，对濮院羊毛衫市场实施整体改造

2006年4月20日 桐乡市发改局对中央商城予以立项，并确定为市重点工程

2006年9月25日 中央商城一期开工建设

2007年8月18日 中央商城一期建设并隆重试营业

二期：2007年9月8日 二期范围内拆迁完毕

2007年11月16日 中央商城二期开工建设

2009年03月 中央商城二期一楼正式营业

2009年09月 二期二三楼开始装修

2010年08月 二期即将全面开业