| 词条 | 华港翡翠城 |
| 释义 | 项目介绍项目地理华港翡翠城总用地415亩，华港翡翠城总建筑面积约50万方，华港翡翠城地处重庆市空港国际新城核心龙头地位，位于空港新城腾芳大道南侧，南临两路五金机电城、东边对面为渝北区体育馆、东北面为渝北市政广场。与两路老城仅一条隧道（即观音隧道）之隔，车行距离约6-7分钟。项目周边有900亩观音岩生态公园、新城市政广场、渝北区体育馆等公建设施，环境优美。紧邻项目的金色池塘、好莱坞、盛景天下、锦域蓝湾等住宅小区；更有华侨城、龙湖地产等地产大鳄入主其中，随着金开大道延伸段的接入，未来直通江北国际机场的同茂大道的修建，轻轨三号线、九号线的在此交汇、五大航空公司基地的入驻。 项目定位华港翡翠城整体档次定位：50万方高档洋房人文档社区，重庆市的中高档居住社区。 华港翡翠城产品定位：两江新区·50万方·洋房之城。 项目生活方式营建：打造具有品位、格调、休闲功能的宜居生活社区。 项目类型花园洋房：约19万方，在现有花园洋房的基础之上进行升级换代，是项目前期开发阶段的主力供应产品； 高层住宅：约28万方，依托于项目整体品质的形成和精准的细分客户定位、产品定位进行开发，是项目后期开发阶段的主力供应产品； 格调商业街：约2万方，项目必备生活配套以社区配套功能为主，体量适当控制，同时实现项目商业价值的挖掘，并期望通过商业公共空间的营造体现项目生活氛围，在项目的重要交通节点、临近主要道路进行布局，前期少量开发，中后期陆续跟进。 社区会所：约2000方，提升社区文化的配套设置，提升项目附加值，前期作为销售接待中心。 国际学校和幼儿教育中心：约1.67万方，在项目中期投入建设，引入优质教育机构，迎合客户需求，提升项目附加值。 设计布局1、住宅 住宅规划依据各建筑形态相对集中、花园洋房体量最大化原则，根据以下形态组合及容积率控制要求进行用地的整体调控。 一、二期地块：以多层电梯花园洋房（5+1层、6层）为主， 三、四期地块：高层形态，达到项目地块总体量的平衡。 2、商业 商业主要考虑临街布局（前期主要沿兰馨大道及城市支路布局），满足项目自身配套的同时充分挖掘项目商业价值，总体量不超过20000平方米，主要功能为社区配套如糕点、洗衣、银行、美容美发等、社区餐饮及社区超市等业态。商业部分考虑便捷的停车和人性化的商业空间，既可满足商业使用功能，同时能够提升项目居住社区的活力和氛围。 3、泛会所配套 主要依据项目定位进行针对性地配置。 位置：五期地块，临近项目与体育馆、渝北区市政广场、汇祥好莱坞转盘处。 功能：功能主要以两方面为主，以休闲为主的包括景观茶坊、棋牌室、阅览室、社区文化活动中心；以社区活动、健身为主的运动健身场所如健身房等。 面积：2000-3000平米，可结合商业空间总体布局，销售阶段作为销售接待中心使用。 4、室外运动设施配套 依托体育中心功能，社区内还设有羽毛球场、篮球场、两个室外园林游泳池（分别在一地块和四期地块内部设置）、乒乓球场、老年活动中心、儿童活动区等配套。 建筑形态洋房：以5+1、6层多层带电梯洋房为主，项目主力建筑形态。 高层：不超过100米，底层全架空，架空高度5米 商业：不超过2层，沿街布局，与住宅适当脱离。 项目特点洋房主要体现“退、错、露、院”的特点，能体现环境特色和能让客户有实惠感的配置，附有超大赠送空间，并将别墅的元素引入洋房，花园洋房一、二层独立入户且带地下室；中间层，每户都拥有大露台；顶层利用屋顶做花园。 洋房带电梯更加人性化的同时可以全面提升品质。 花园洋房特点：户型面积从80－170平方米不等 高层特点：高层户型创新，公摊控制合理，户型种类多样化，有空中院馆、入户花园。 项目工期2009年正式动工，于2010年进入第一期正式销售，第一期以洋房为主。 一批次房源：2010-04-10 二批次房源：2010-06-26 5号楼加推：2010-08-14 2、8、11号楼2010-10-15 二期洋房2011-4-20 洋房容积率：1.50 详细信息所在区域：渝北 房屋属性：商品房 建筑结构：框架剪力墙 物业类别：住宅 主力户型：79-118平米、107-189平米、142-213平米 装修状况：毛坯 建筑类别：多层、高层 总 户 数：3100 开盘日期：2011-05-07 交房日期：2012-06 物业公司：成都蜀信物业服务有限公司 物 业 费：2.00元/㎡ 项目地址：渝北空港新城腾芳大道同盛路7号（渝北区体育馆旁） 占地面积：271972平米 绿 化 率：30% 建筑面积：500000平米（总） 容 积 率：2.17 开 发 商：重庆模具产业园区开发建设有限公司 预售许可证：渝国土房管（2011）预字第（529）号 小区简介华港翡翠城地块位于重庆市空港新城腾芳大道南侧，南临两路五金机电城、东边对面为渝北区体育馆、东北面为渝北市政广场。与两路老城仅一条隧道（即观音隧道）之隔，车行距离约6-7分钟，未来将有新建一条市政道路通往金开大道。华港翡翠城整体档次定位：50万方高档洋房人文档社区，重庆市的中高档居住社区华港翡翠城产品定位：两江新区·50万方·洋房之城项目生活方式营建：打造具有品位、格调、休闲功能的宜居生活社区项目目前正在紧锣密鼓的规划设计阶段，拟于2009年正式动工，于2010年进入第一期正式销售，第一期以洋房为主。 小区周边东面：渝北体育馆及市政广场，为项目提供了较好的运动、休闲配套。 南面：临重庆国际五金城。 北面：临汇祥好莱坞、未来渝北区政府等。 西面：为一景观山体公园。 交通状况江北国际机场近在咫尺，公交系统极为发达，包括608、609、610、616、619、684、801等多条直达主城中心区域的专属公交线路，以及即将通车的城市快速干道金山大道（人和－空港新城），和在建的轻轨3号线（巴南－南岸－两路口－观音桥－空港新城）、轻轨6号线（茶园－江北城－红旗河沟－北碚）、轻轨9号线（沙坪坝－南岸弹子石－空港新城）。 其它信息楼层：洋房以5+1、6层多层带电梯洋房为主；高层不超过100米；商业不超过2层 停车位：一期319 个地下车位 图片介绍 |
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