| 词条 | 花样年江山 |
| 释义 | 基本信息楼盘类型：别墅区洋房 楼盘名称：花样年江山 均价:6000-7000元/㎡ 户型面积：90~120平米 深圳客户：天天可安排专车接送到项目目的地看房 开发商承诺：返租一年1800~2200元/月 项目地址：黄江公常路，（交警支队旁） 2010年黄江投入百亿巨资进行城市升级建设，本项目位于新城市中心地段是黄江重点打造的门户区，项目片区将打造成为黄江集高档居住、商业为一体，配套完善的绿色社区 。随着新城市建设的推进，未来黄江镇政府新的办公大楼将在本区域内建成，其他市政配套设施将一同入户本区域。 R1、R4线轻轨正在加紧施工中，广深铁路中的东莞站和东莞东站也近在咫尺，未来将与广州、深圳轨道接驳，无缝对接都市繁华，使得区域交通系统进行一次跨时代提速。 采用西班牙建筑风格，其最大特点是建筑中融入了阳光、大气和活力，以红瓦、麦黄色、浅黄色墙面为主基调，配以深灰色栏杆，褐色线脚，感觉上更为质朴和温暖，既醒目而又不过分张扬。园林设计方面，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用半围合的规划设计方式，并通过水景自然而然的将项目高层和别墅组团区隔，整个别墅区的园林景观以地中海风格为主，整体设计贯穿生态、健康的理念，坚持优雅、高贵、大气、精细的风格。并且将水景引入整个小区中，最大化地利用景观资源，满足更高层次的居住需求。 花样年简介花样年是中国领先的物业开发商及相关物业服务供应商，是中国唯一一家集团的成员公司被中国房地产TOP10研究组评为中国房地产百强企业、中国房地产策划代理百强企业和中国物业服务百强企业的公司。花样年于1996年在深圳启动物业开发业务。凭借丰富的经验和卓越的能力，已成功扩张至中国增长最快的其中四个经济区（即成渝经济区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈），目前专注于上述各经济区发展房地产业务。花样年已于2009年11月25日成功登陆香港联合交易所主板（股份代号：1777）。 花样年的目标客户是富裕中高阶层的个人及家庭，以及高增长的中小型企业。此类客户的收入和购买力持续上升，因此，针对这些富有客户而开发的物业需求量必将随之增加。为迎合目标客户多样化的需求，花样年开发一系列物业项目，并重点开发城市综合体和精品高档住宅两类物业，其中以城市综合体为基础拓展商业地产业务。 东莞市花样年房地产投资有限公司成立于2006年12月，是花样年控股集团有限公司在东莞设立的全资附属公司。在东莞目前开发的项目名称为“君山花园”、“江山花园”（项目推广名：花样年·君山，以下简称“君山”， 花样年·江山，以下简称“江山”）。 “君山”位于峰景高尔夫北侧，五环路旁，俯瞰高尔夫，远观黄旗山无敌景观，作为黄旗山最后的纯低密度独栋住宅，集合城市资源精华的稀缺性，君山项目一直备受社会各界人士的关注。“君山”占地52763㎡，容积率约2.0，计容面积105073㎡，产品分为独栋别墅、联排别墅、空中别墅、空中平层单位；“君山”一期别墅于2009年8月8日正式开盘，开盘当天41套别墅劲销38套，并在开盘当月实现了项目95%的销售率。一期别墅已提前于2010年4月10日办理入伙。目前“君山”二期共10栋高层正在紧张建设之中，预计于2010年秋季面向市场销售。 “江山”是继花样年·君山成功开发之后东莞公司的又一力作，本项目的开发建设是作为花样年战略布局东莞的第二个项目，是花样年为莞深两地客户量身定做的高档宜居楼盘，其成功开发必将引领黄江房地产市场新的飞跃。“江山”位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，西侧紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，足不出户享受城市绿肺。“江山”占地96863㎡，容积率2.5，建筑面积317609.5㎡，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成，其中洋房产品户型设计实用方正，别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。该项目将是黄江未来新城中心区域具有代表性的高档住宅小区。 “君山”、“江山”项目充分诠释了花样年集团“让生活更有风格”的宗旨，秉承了花样年集团“艺术地产”的理念，让东莞市民真正感受到居住在艺术氛围之中，在生活的细节当中享受到高品质的现代生活。 项目介绍花样年江山是继花样年君山成功开发之后东莞公司的又一力作，本项目的开发建设是作为花样年战略布局东莞的第二个项目，是花样年为莞深两地客户量身定做的高档宜居楼盘，其成功开发必将引领黄江房地产市场新的飞跃。 花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，西侧紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，足不出户享受城市绿肺。 花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成，其中洋房产品户型设计实用方正，别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。该项目 将是黄江未来新城中心区域具有代表性的高档住宅小区。 区位价值1、 离深圳中心区最近的高档别墅区洋房 项目到达莞深高速（G94）黄江出口仅2公里5分钟的车程，到达深圳市中心约36公里约30分钟的车程，到达东莞市区约34公里约30分钟的车程，20分钟内到达大朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头、塘厦、清溪等镇区。是东莞离深圳中心区最近的别墅区洋房。 2、 莞深同城一体化的高度融合 项目位于东莞与深圳的中心点，处于两个区域中的核心地段，随着两地贸易的往来、产业的互补、文化的交流等，使莞深同城的进一步发展，城市一体化日益得到体现。 3、 城市改造、升级发展的必然趋势 黄江作为东莞南部的经济强镇，地处粤港经济走廊的腹地，俨然是一个东莞新的“副中心”。由于其优越的地理位置和投资环境，目前镇内有两个大型的高新科技产业园区 -- 裕元工业园区和田美北区工业园，很多跨国集团也落户在此，如富士康、飞利浦等。 黄江在2010年投入超过100亿元资金进行城市方面的升级改造。用黄江镇委书记杨礼权的话说:“要在几年之内,再造一个新黄江”，黄江将迎来一个新的发展机遇。而项目正处于黄江的新城市中心区域，黄江的新政府也将迁到此处，未来的行政、办公、商业中心都在此区域，是黄江城市发展的重点打造的区域，升值潜力不言而喻。 4、 区域交通枢纽的核心点 项目作为莞深的中心点，也是珠三角区域交通的核心枢纽。 多条高速公路到达珠三角各区域：如珠三角环线高速G94（原莞深高速）、莞佛高速G9411（原虎岗高速）、潮莞高速S22（原虎岗高速）、龙林高速（S22）、龙大高速（S31）。 R1、R4双轻轨交汇，5大站点。广深铁路中的东莞站和东莞东站也近在咫尺，未来与广州、深圳轨道接驳，无缝对接都市繁华，使得区域交通系统进行一次跨时代提速。 资源价值项目紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，所处区域处于几大森林公园环抱之中。如黄江人民公园、宝山森林公园、黄牛埔森林、大屏嶂森林公园、巷头公园、苏坑公园、规划中的体育公园和众多的水库和山岭，足不出户享受城市绿肺。其中，黄牛埔公园将打造一条环湖国际自行车赛道，突出自行车休闲观光主题，预计今年7月完工，并将于今年9月举办系列国内国际赛事。 周边配套中小学：黄江裕元实验小学、东莞市黄江镇实验小学 幼稚园：项目北侧开发商投资组建待名 综合商场：天虹商场、苏宁电器、天和百货 医院：南国幼儿医院、黄江医院 邮局：黄江黄牛埔邮政所、中国邮政裕元代办所、中国邮政黄牛埔代办所 银行：招商银行、东莞银行、农商行、工商银行 其他：国际标准幼儿园、开发商垫资开发的市镇公园、休闲广场 相关信息占地面积:96863平方米 建筑面积:322551平方米 开工时间:2010-03-01 开发商:东莞市花千里房地产开发有限公司 投资商:花样年集团 物业管理公司:深圳市花样年物业有限公司 物业顾问公司:深圳市花样年物业有限公司 建筑单位:花样年集团 景观设计单位:PAL设计事务所 整合推广公司:FlaHalo风火广告有限公司 按揭银行:中国工商银行,建设银行 工程进度:正在修建(2011-10-18) 产权年限:70年 户 数:总户数2900户 当期户数400户 交通状况轻轨R1、R4线， 附近是东莞火车东站、樟木头站，另有各镇区公交,最接近深圳的区域有:公明,松岗 |
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