楼盘介绍

交通情况

周边配套(批发市场：)

楼盘详情

楼盘介绍

富力君湖华庭是富力地产2009年广州地区重点销售项目，定位为富力地产广州地区豪宅旗舰项目，亦为老城区罕有高端住宅产品。项目位于荔湾区与越秀区交汇处的美丽流花湖畔，紧邻华侨新村的陈岗路、站前路，南瞰流花湖，东眺越秀公园，西依珠江水，北望白云山。属市中心罕有都市湖景楼盘。项目由7栋塔楼组成，以T1～T7命名，项目首期为T5、T6-T7栋，二期T3-T4栋，三期T1-T2栋。T5栋层高19楼，地下负一层为车库，首、二层为公建配套，3楼以上为住宅。T6-T7栋层高30层，地下两层为车库，首层为老年活动中心及架空层花园，2楼以上为住宅，2梯4户。T3栋负一层及首层部分规划为小区会所。项目规划以点状分布，7栋楼宇均可南北对流，楼距超宽，在广州老城区首次实现真正的人车分流。T1-T4、T6-T7栋为老城区罕有的纯住宅设计。全封闭管理的大型园林社区，区内配套2.4万平方米立体中心园林绿化，豪华私家会所，园林露天泳池，幼儿园等。14万㎡的超大湖畔园林社区，7栋低密度高层建筑，打破寸土寸金老城区只是单体楼的居住局限；外观80万㎡大湖景、内瞰2.4万㎡现代园林，将奢侈城市风景变成平常生活；82～255㎡二房到四房丰富户型，2梯6户到2梯2户尊崇配备，带超大入户花园，双套房设计，南望流花湖景；精挑皇家专用的欧式超豪装修风格，全球采购名贵石材灯饰，全屋国际品牌家居配置，致力打造让上流阶层折服的奢华生活艺术。

君湖华庭推出首期T5、T6-T7栋，产品包括76-145平方米两房至四房单位，户型丰富。T5栋三类主力户型： 82㎡实用二房，空间紧凑实用，拥有精致入户花园，在大户型为主导的市中心，是不可多得的小户型，投资自用两相宜。97㎡完美三房，户型适中，间隔方正舒适，可远望越秀山美景或俯瞰小区精致园景。豪门大宅136㎡豪阔三房，拥有4.2米大开间豪阔客厅及阳台，豪华主人套房连衣帽间，空间气派十足；东南向单位为该栋唯一可正望流花湖美景和越秀山双重景致的单位，绝佳东南朝向，风景、风光无限开扬，享受高人一等。

同时，T5栋样板房更将富力地产15年豪宅装饰之大成展现得淋漓尽致。户型采用备受高端客户欢迎的简欧式豪装修风格，每平方米价值高达3000元，完美呈现了低调奢华的品质；全屋以世界品牌配置家居，配送全套欧式豪华实木橱柜，选用国际一线品牌洁具及厨具，体验国际级的居住享受；精选名贵天然石材，手工镶嵌的拼花地板，全石材打造的门套，彰显不凡气度；以世界顶级酒店为原型，高标准装修卫生间，创造五星级的卫浴体验；更建筑9.6米超高殿堂式入户大堂，安装璀璨水晶吊灯，迎接业主每天的荣耀归来。

富力君湖华庭推出二期“悦湖”组团T6栋。T6栋的地理位置较首期T5栋更为优越，离流花湖直线距离仅150米，可以享受80万㎡的“超豪华”湖景，并享有超宽楼距，与小区其他楼栋相隔达100米至150米，小区2.4万方国际园林一望无遗。除此之外，发展商为营造怡人舒适的纯居住环境，更在首层规划超过2600方的绿化园林配套，仿如在家门口建造了一座私属公园。

T6栋总层数为30层，2梯4户阔绰设计，28层-30层为南北对流的2梯2户设计，更显无上尊贵。户型面积由83-143平方米，装修标准高达3800元/㎡,营造国际级的豪华居住享受。

交通情况

公交车：西站、站前路站、站前横路站、流花路站，205路、207路、231路、238路、275路、29路、518路、52路、530路、552路、83路、夜11路、301A路、301路、823路、181路、239路。

地铁：地铁二号线越秀公园C出口、火车站D4出口。

周边配套

小区：地下车库、老年活动中心、架空层花园、立体中心园林绿化、豪华私家会所、园林露天泳池、幼儿园

学校：广州市荔湾区流花路小学、广州市流花中学、广东广雅中学、广州市荔湾区广雅小学

菜市场：流花新街市

医院：广州军区广州总医院、广州医学院、广州市荔湾区口腔医院

银行：中国工商银行（站前横路）、交通银行（站南路）、中国农业银行（站南路和站前路各一个）、中国银行（站前路）、建设银行（站前路和站南路交叉口，离这里最近的）、招商银行（站南路）

饮食：顺峰山庄、唐苑酒家

娱乐：广州市流花湖公园、广州越秀公园、

批发市场：

加和饰品城，天富家居服批发市场，第一大道服装批发市场，金祥内衣批发城，新大地服装批发城，流花服装批发群

其它：中国大酒店、东方宾馆、新大地宾馆，邮局

楼盘详情

楼盘参数：

占地面积:38400平方米

总建筑面积:140000平方米

开发周期:分3期开发，现开发第1期

总户数:759户，T5栋60多户楼层状况:首期共3栋，1栋高19层，2栋高30层

容积率:3.0

绿化率:37.5%

装修情况:豪华装修

装修标准备注:二期“悦湖”组团装修标准

楼盘开盘和入住：

开盘时间：

2010-06 新组团T3、T4栋开盘

2009-09 T5栋开盘

入住时间：

2012 新组团T3、T4栋入住

2010-07-30 T5栋入住

楼盘相关企业：

开发商:广州富力地产股份有限公司

建筑单位:广州市住宅建筑设计院

设计单位:广州市住宅建筑设计院

物业管理公司:广州天力物业发展有限公司

预售与规划：

预售证：

20090278 （自编T5栋）

20090448 （自编T6T7栋）

规划图：

商业、住宅楼1幢