现代农业核心区位于园区沿江公路以东，紧靠长江，由南京农业大学编制完成建设性规划。核心区占地3平方公里，主要依托张家港市青少年社会实践基地和1.7公里长江自然风光。

近年来，园区总体规划功能以核心区为中心，辐射形成了相对集中又有机结合的“一核心三基地”组团式布局结构，即绿色稻米、果蔬园艺以及特色水产三大基地，逐步构成园区现代农业产业化、集约化以及品牌化的重要框架和平台。近年来，投资近700万元建成了3万多平方米薄膜及连栋玻璃大棚，室温可控，通过立体管道式水培、深夜流水培种植奶油生菜等叶类蔬菜和紫番薯、樱桃番茄，通过基质栽培种植茄子、彩椒、番茄等茄果类蔬菜。种植的南瓜、番薯等空中栽培，无污染，体型巨大。青青世界占地2000余亩，种植了红豆杉、紫荆、香樟、垂丝海棠、红叶石楠等近百种古树，千姿百态、四季有景；还配有柑橘园、葡萄园、红梅园、银杏园以及杂果园等，是名副其实的“月月有新品、季季有果尝”的生态农庄。