营口开元广场

营口开元广场位于辽宁营口市府路南段与新海大街交会处，是辽宁（营口）沿海产业基地产业发展的重要组成部分，在政府大力扶持下，由营口晏海开元置业有限公司倾力打造的新兴产业地产，规划建设金融街、企业办公总部（“让您和您的公司住进别墅”）、办公写字楼、产权公寓（SOHO）及临街商铺，为沿海产业基地入驻企业提供全方位、多功能、立体化的现代商务服务功能。即将入驻的大宗商品电子交易所、银行等金融分支机构，为项目的未来提供巨大的投资增值潜力。

宜商：开元广场以地产为载体，以产业发展为依托，通过政府引导、市场培育，实现商业配套与产业优势资源的聚集和最佳配合，提供投资与创业的现代商务平台。

宜居：开元广场周边学校、购物中心、医院、轻轨站一应俱全，36%的绿化率，1.4的容积率，42.3～119.6平方米小户型公寓，超大楼间距共同打造了购物方便、出行畅通、教育优先、医疗无忧的宜居环境。

宜投资：开元广场最给力的政府优惠政策、最强大的产业聚合平台、最成熟的市场运营模式、最稳妥的投资回报途径，开元广场将开创营口投资产业地产的新纪元。

营口沿海“第一商圈”金融街区

营口开元广场周边商业配套完善，营口沿海主力商圈的位置日益凸显：

（1）项目西侧毗领22万平米大型购物中心集群，包括购物中心、餐饮中心、综合市场、娱乐中心等，已全面竣工，开业在即。

（2）按照营口市“城市向南，生活向上”的城市整体规划，随着沿海产业基地二期建设的开始，城市中心南移，已竣工的购物中心集群带动周边成为营口沿海第一个发展起来的商圈不容置疑，开元广场四面临街，购物方便、交通便捷、商业林立的营口沿海“第一商圈”氛围正快速形成。

倡导“有限公园”概念

营口开元广场率先引入“有限公园”概念，采用国际先进的SOHO（small office & home office）办公模式，崇尚以人为本的办公环境，引领未来“泛休闲”的办公潮流，是企业独栋办公总部的首选，我们倡导和追求的是“让您和您的公司住进别墅”。

营口沿海未来“中心”

每个城市都有自己的中心区域，以营口旧城区为例，按照城市功能分布，人们习惯上定义了营口两个“中心”，毗领市政府、市委办公楼的“财富中心”商圈被人们称之为市区的“政治、文化中心”、而营口市东部的“东升市场”商圈，由于发展历史较长，商业店铺林立、商业氛围繁华，被人们称之为“商业中心”。

辽宁（营口）沿海产业基地，作为营口市的新城区，从目前的城市规划及城市未来发展分析，沿海产业基地管委会办公大楼周边将成为营口新城区的“政治、文化中心”；开元广场西侧22万平米大型购物中心集群在沿海产业基地率先竣工，“第一商圈”氛围正快速形成，将成为营口沿海“商业中心”和“东升市场”。同时，随着沿海产业基地二期建设向南推进，22万平米大型购物中心集群、60万平米小商品批发城及周边地理位置将成为沿海产业基地整体规划建设的中心区域，也是沿海产业基地整体规划建设一期和二期的交汇之处。因此，从发展的趋势来看，谁是未来营口沿海“城市中心”不言而喻。

开元广场占据营口沿海“第一商圈”的核心位置，区位凸现价值。

城市轻轨站近在咫尺

营口开元广场周边商业配套完善，营口市规划的营口至鲅鱼圈轻轨站近在咫尺，为项目的未来增值注入更多的想像空间。以北京市的地铁及轻轨站周边的地产升值为例，地铁、轻轨站周边的房产价值比其他地方的房产价值平均高出2000～3000元/平方米。北京地铁线新开通沿线，便利的交通配套设施使房产的价格立刻快速升值。因此，开元广场毗邻城市轻轨站，成为投资开元项目未来快速增值的强有力保障之一。

四面临街，超大停车场

营口开元广场四面临街，北临新海大街，南临开元街，西临育秀路，东临广源路，规划设计可容纳超过500个停车位。从商业业态选址和投资的角度分析，属于珍贵的商业配套稀缺资源，小户型公寓、临街店铺、商务写字楼、有限公园（“让您和您的公司住进别墅”）。