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图书信息

书 名: 土地资产管理

作　者：李凌

出版社： 北京大学出版社

出版时间： 2011-08

ISBN: 978-7-301-19086-9/F·2804

开本：16开

页数：260

定价: 32.00元

内容简介

随着我国社会主义市场经济体制的不断建立和完善，生产要素市场日趋活跃，特别是近年经营城市理念的诞生，土地资产已成为一笔巨大的社会财富和一项重要的财政收入。但是，土地资产管理从总体上缺乏系统的理论支持，管理机制的构建纷杂而欠缺效率，直接影响到土地使用制度改革的深化和土地资产经营的绩效。

本书重点研究土地资产在经济运营过程中，政府对土地资产的管理，通过政府管理，使得土地资产在市场中稳定、规范的经营，达到保值增值和可持续利用的目的。

目录

第一章 土地资产管理概论 1 第一节 土地资产内涵 2 第二节 土地资产管理概述 10 第三节 土地资产管理制度与体制 13 第二章 土地资产管理的目标 20 第一节 土地资产管理的目标 21 第二节 土地资产保值增值 22 第三节 土地资产可持续利用 25 第三章 土地市场管理概述 37 第一节 土地市场概述 39 第二节 我国土地市场的发展过程及现状 45 第三节 土地市场管理的手段与内容 51 第四节 土地市场运行机制及缺陷 53 第四章 土地市场供需调控 62 第一节 土地市场供需分析与调控 64 第二节 国有建设用地供应计划管理 70 第三节 土地收购储备制度 74 第四节 国有企业改制中土地资产的处置 77 第五节 土地有形市场的建立 84 第六节 土地市场动态监测与监管 86 第五章 土地一级市场管理 97 第一节 国有土地使用权出让管理概述 99 第二节 国有土地使用权协议出让管理 105 第三节 国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让管理 112 第四节 国有土地使用权出让的合同管理 123 第六章 土地二、三级市场管理 131 第一节 国有土地使用权转让管理 133 第二节 国有土地使用权出租管理 137 第三节 国有土地使用权抵押管理 139 第四节 划拨国有土地使用权的转让、出租、抵押管理 145 第七章 土地市场中介组织管理 149 第一节 土地市场中介管理概述 150 第二节 土地估价行业管理 153 第三节 土地登记代理行业管理 160 第八章 土地市场中的地价管理 178 第一节 地价与地价管理 179 第二节 我国地价管理的发展历程及取得的成效 181 第三节 目前我国主要的地价管理政策与制度 188 第四节 国内外地价管理制度的比较研究 193 第五节 城市地价动态监测 201 第九章 土地资产开发与利用管理 217 第一节 土地资产开发与利用概述 219 第二节 城市土地资产开发 222 第三节 城市土地资产利用 229 第四节 土地资产集约利用 237 第五节 开发区土地集约利用评价 242 第六节 土地开发利用中闲置土地的处置 258 第十章 土地资产金融管理 266 第一节 土地资产金融概述 268 第二节 土地资产金融市场概述 272 第三节 土地资产金融市场体系的构建和运行 275 第四节 地产证券化 280 第十一章 土地资产收益分配管理 287 第一节 土地资产收益分配制度概述 288 第二节 税收制度概述 296 第三节 土地税收 302 第四节 房产税收 310 第五节 土地相关税收 312

内容简介

此书结构清晰、语言简洁，适合初、中、高级读者。

以基本概念为基础，结合操作实例，深入浅出。在训练内容上，结合教学和生产特点，在传统实习内容的基础上进行了适当的整合规划，充实了新技术、新工艺的相关内容。

全书理论体系相对完整，采用了尽可能多的实际操作案例来解释和阐述相应的具体应用。