| 词条 | 农用地定级估价与农地流转 |
| 释义 | 基本信息作 者：国土资源部土地整理中心，国土资源部土地整治重点实验室，中国土地学会土地经济分会，等 编 丛 书 名：出 版 社：中国经济出版社ISBN：9787501798629出版时间：2010-05-01版 次：1页 数：413装 帧：平装开 本：16开所属分类：图书 > 经济 > 中国经济 内容简介党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，积极地促进了农村土地流转，有效地释放了全社会特别是农村区域的发展动力，尤其是在城乡要素市场较为活跃的经济发达地区，城乡统一土地市场建设的推进，有效地促进了城乡统筹发展，也为经济相对欠发达地区的城乡统一土地市场建设提供了借鉴。 但是，城乡统一土地市场建设是一项长期性、艰巨性工作，当前城乡统一土地市场建设的基础性制度工作依然薄弱，城乡统一土地市场运行中的政府、集体、农户等之间的权益关系需要进一步规范，城乡统一土地市场建设中强制性流转农户的可持续生计需要进一步关注，如何借鉴金融创新推进城乡统一土地市场建设还需要进一步探索。为此，我们籍出席全国农用地分等定级估价办公室、中国土地学会土地经济分会、南京大学联合召开的“全国农用地分等定级与应用学术研讨会”的机会，经认真研讨，提出如下建议。 目录第一篇 农村土地市场 不同群体农民耕地流出意愿的实证分析 农地流转价格的驱动力分析及模型构建 农用地流转机制研究：以豫东平原为例 统筹城乡视角农村土地市场型流转模式没计与风险 试论我国农地发展权定位与农地流转增值收益的合理分配 刍议集体土地流转中的政府角色定位 农村土地流转问题与对策 论农村土地流转中农民个体权益的保护 城乡一体化进程中农地流转问题探讨 农村现代化进程中土地合理流转问题探讨 农地流转价格管理及制度建设 农村土地产权市场建设的几点思考 我国农地流转价格体系研究 农地使用权价格与农地承包经营权流转价格关系研究9l 农村宅基地流转问题及对策探讨 从小产权房成因引发的对农村土地流转的思考 我国农村土地流转中存在的问题分析 晋中盆地K县农村土地流转调查研究报告 土地流转中农民土地权益保护的思考 建立农村集体土地价格体系为土地使用权流转保驾护航 第二篇 农用地定级估价 农用地定级估价与城镇土地定级估价 陕西省柞水县农用地定级方法研究 关于农村居民点用地分等定级估价工作的若干思考 CVM法在农地非使用价值评估中改进研究 集体建设用地估价与城镇土地估价衔接初探 农用地基准地价与城镇建设用地基准地价衔接关系分析 农用地定级成果在基本农田保护区划定与分级管理中应用 农用地分等定级估价在城乡挂钩中的应用l 基于分等成果的青苗费补偿等级区划分研究 农用地定级估价与城镇定级估价比较与衔接 农用地分等定级在土地开发生态效益评价中的应用研究 农村土地分等定级估价在土地整理、耕地占补平衡按等级折算工作中的应用 浅谈因素法在农用地分等定级成果中的应用 第三篇 农村土地制度 文化、法律、治理、行为：中国土地产权及其流转制度改革路径选择的逻辑 统筹城乡发展需要建立城乡统一的土地管理制度 美国的征地补偿制度及其对我国的启示 城乡土地挂钩置换的相关问题探讨 基于供需均衡的征地补偿研究：以湖北省为例 土地股份合作社发展三题 美英征地补偿制度及其借鉴 “小产权房”的类型及其解决路径 土地发展权价值来源的经济学分析 农村土地产权制度与农村土地流转 土地征用制度的法经济学分析 被征地农民可持续生计问题研究 第四篇 农村土地管理 不同群体农户集中建房意愿的实证分析 日本新水田整备及对中国土地整理的借鉴 当前农村宅基地管理的困境及对策研究 农村居民点用地集约利用研究 农村宅基地存在问题与对策 北京市农村居民点土地利用调查研究 基于城乡统筹的城边村改造建设研究 武汉、长株潭两型社会试验区土地发展受限及土地保护问题 县域农村居民点土地置换潜力测算 农村城市化影响下的土地利用变化研究 农村宅基地适宜性评价的集对方法及其应用 新农村建设中土地资源利用与“三农”问题 岳阳县农村居民点整理潜力研究 序言党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，积极地促进了农村土地流转，有效地释放了全社会特别是农村区域的发展动力，尤其是在城乡要素市场较为活跃的经济发达地区，城乡统一土地市场建设的推进，有效地促进了城乡统筹发展，也为经济相对欠发达地区的城乡统一土地市场建设提供了借鉴。 但是，城乡统一土地市场建设是一项长期性、艰巨性工作，当前城乡统一土地市场建设的基础性制度工作依然薄弱，城乡统一土地市场运行中的政府、集体、农户等之间的权益关系需要进一步规范，城乡统一土地市场建设中强制性流转农户的可持续生计需要进一步关注，如何借鉴金融创新推进城乡统一土地市场建设还需要进一步探索。为此，我们籍出席全国农用地分等定级估价办公室、中国土地学会土地经济分会、南京大学联合召开的“全国农用地分等定级与应用学术研讨会”的机会，经认真研讨，提出如下建议。 （一）按照“同地。同权，同价，同市”原则，积极促进城乡统一土地市场建设。城乡统一土地市场建设是实现城乡要素流动、统筹城乡发展的重要载体，也是维护产权主体合法权益关系、使广大农民群众真正受益的重要途径。为规范城乡统一土地市场运行，建议如下：一是“农村集体建设用地管理制度改革创新应当有利于城乡统一土地市场的培育和发展”，为此，需要在“同地，同权，同价”的基础上，将城乡分割的土地市场纳入同一体系，从而形成“同地，同权，同价，同市”的城乡统一土地市场体系；二是积极总结经济发达地区的成功经验与做法，鼓励在合法的框架内进行试点、创新，不断充实完善现有土地市场法律法规体系，加快城乡统一土地市场制度建设，持续推进城乡统一土地市场制度建设。 …… |
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