| 词条 | 1788国际中心 |
| 释义 | 楼盘概述1788国际中心位于南京西路1788号，其南面紧邻南京西路，与中福会少年宫及会德丰广场隔路相对，北面靠近愚园支路，与中华企业大厦相近，东面毗邻百乐门大酒店，与静安寺相近，步行至轨道交通2号线静安寺站及久百城市广场只需三四分钟时间，西面过去则是乌鲁木齐路，整个项目居静安寺商圈核心位置。项目总建筑面积达11万平方米，由一幢甲级办公楼和商业设施构成，共有29层。 1788号项目总建筑面积达11.32万平方米，高达130米，由一幢国际甲级办公楼和精品商业构成，项目总投资达到25亿元人民币，由台湾顶新集团、台湾三宝建设开发集团以及美林证券共同出资。整个建筑平面呈扇形，立面造型上由东向南层层递进，分别为20层、24层、29层。 1788国际中心处在市区黄金地段静安寺，2号线7号线皆可到达，周边配套完善。1788国际中心的整层使用率可达80%，6－25楼的标准层面积约3080平方米，26－29层为2290平方米，30－35楼的标准层面积最小，为1500平方米。1788国际中心的写字楼可以分割成小面积的单元，最小单元面积在200－300平方米左右。 1788国际中心从设计、建造到管理方式都贯穿了低碳环保理念，是浦西第一幢通过美国建筑环保认证（全球通用LEED金级认证）的国际甲级写字楼。为符合这项权威国际认证，“1788国际中心”采取了多项先进的节能环保措施。 1788国际中心用“窗墙”取代玻璃幕墙，双层玻璃窗内凹于铝合金窗框内，且每扇窗最大能打开70度角，这种设计能为大楼节省约30%的空调能源。屋顶装有6组风力发电机，它所产生的风能供给大楼公共通道的照明灯使用，每年光这一项能省下200万元电费。大楼还将设置能容纳200吨中水的水槽，来收集雨水。中央空调冷却塔的冷凝水，用于浇灌，大楼清洗保洁和部分楼层的厕所冲槽水，这一项能为大楼节水12%。 另外，在大楼地下层，将开辟出专门的空间摆放各种分类垃圾，并有望进行初步生物降解处理。入驻企业配合垃圾分类的，物业公司还将返还部分租金以资奖励。为了节水，大楼每个茶水间都安装直饮系统，倡导减少饮用桶装水。同时，大楼实行污水废水分流，废水可以二度使用。 基本资料所在区域 静安寺 所属商圈 南京西路 物业地址 南京西路1788号（近乌鲁木齐北路） 开 发 商 上海世纪静安房地产开发有限公司 空 调 中央空调 物业公司 上海高力国际物业服务有限公司 电 梯 12部 车 位 456个 物 业 费 28元/平方米/月 租金均价 7.00 - 8.0元/平方米。天 周边配套商场：久光百货酒店：希尔顿、上海国际贵都大酒店 医院：华东医院 银行：建设银行 餐饮：上海人家 其他：静安公园，百乐门 轨道交通：地铁2号线、7号线静安寺站 公共交通：15、94、927、45、838、824路等多条公交线路 城市商业分析城市：上海 区号：021年 末常住人口：1921.32 万 生产总值(GDP)：15046.45亿元 人均生产总值(GDP)：78989元/人 社会消费品零售总额：5173.24亿元 城市居民家庭人均可支配收入：28838元 城市居民家庭人均消费支出：20992元 |
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